Direct naar de inhoud
Logo van Struiksma Makelaars Sneek

De Houten 7

8701ZW Bolsward • Fryslân

Verkocht

€ 359.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.040

2% overdrachtsbelasting (€ 7.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.540

Koopprijs /m²: € 2.922

Fotogalerij

De Houten 7 Bolsward
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze zeer complete, gemoderniseerde en verduurzaamde eengezinswoning (1971) heeft een diepe voor- en achtertuin, een forse onderhoudsvriendelijke aanbouw (2019) met keuken en bijkeuken, kunststof kozijnen en dakkapel en 13 zonnepanelen en ligt op een rustige locatie in de woonwijk De Eekwerd, dichtbij het gezellige centrum van Bolsward, basisschool, winkels en voorzieningen. De woning heeft een energielabel A, heeft airconditioning in de woonkamer, vloerverwarming op de begane grond, een waterontharder, een complete keukeninrichting met o.a. een Quooker, modern sanitair en vier ruime slaapkamers! Begane grond: Ruime entree/hal. Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Garderobekast. Meterkast (12 gr. inclusief kookgroep/aardlek). Trapopgang met trapbekleding. Trapkast. Ruime L-woonkamer (ca. 34m2) met moderne pvc vloer met vloerverwarming, schuifpui naar de tuin. Aanbouw (2019) met open keuken (ca. 12m2) met moderne keukeninrichting (2019) met verdiept (ca. 74cm) werkblad en diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koeler, Quooker met boiler, vaatwasmachine). Schuifdeur naar bijkeuken/wasruimte (ca. 6m2) met wasmachine/wasdroger aansluiting en deur naar de tuin. Vrijstaande berging (ca. 10m2). Ca. 12m diepe achtertuin met moderne terrastegels, overkapping* met lamellen en jacuzzi* met warmtepomp* (* ter overname). Er is een buitenkraan en elektra. Schuttingen met betonnen palen. Achterom via steeg. Diepe en onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin. 1e verdieping: Overloop en drie slaapkamers (ca. 15, 11, 6m2) met paneeldeuren, vaste kasten en laminaatvloer. Moderne badkamer (ca. 4m2) ingericht met inloopdouche, 2e toilet (wandcloset), mechanische ventilatie en wastafel met spiegel. 2e verdieping: Vaste trap. Overloop met berging. Stookruimte/berging. Grote vierde slaapkamer (ca. 17m2) met laminaatvloer, brede dakkapel aan de achterzijde, dak-/kantelraam (deels geblokkeerd door de zonnepanelen) aan de voorzijde en bergruimte/schuifschotten. Info: Energielabel A. Kunststof buitenkozijnen, -ramen en -deuren geplaatst in 2007. Dak geïsoleerd in 2020. Kunststof dakkapel (2013). Spouwmuurisolatie. Bodemisolatie isoparels (2019). 13 Zonnepanelen (2024) van 480 Wp per stuk met micro omvormers. Airconditioning woonkamer (koelen/verwarmen) 2023. CV (Intergas HR-combiketel 2024; huur € 37,47 per maand (inclusief onderhoud). Waterontharder. Horren en buitenzonwering (elektrisch). Keukeninrichting, badkamer en wc vernieuwd in 2019. Nieuwe geïsoleerde aanbouw geplaatst in 2019. Jacuzzi met warmtepomp en overkapping, met lamellen zonwering zijn ter overname. Bouwjaar 1971. Eigen grond 182m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 123m2. Berging ca. 10m2. Inhoud ca. 425m3. Aantrekkelijke zeer complete, energiezuinige en onderhoudsvriendelijke ruime eengezinswoning met grote voor- en achtertuin, op rustige locatie vlakbij het centrum! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Hypotheek berekenen

€ 359.500

Kosten koper (geschat): € 9.040

2% overdrachtsbelasting (€ 7.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.540

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Inhoud
425 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8701

Google Maps

Geografisch overzicht Bolsward

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Bolsward

Woon- en buurtcijfers in Bolsward

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bolsward. In 2025 waren er 10.095 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 278.000.

Inwoners

10.095

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 278.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

319

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bolsward
Jaar Inwoners
2021 10.085
2022 10.100
2023 10.120
2024 10.100
2025 10.095

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bolsward
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 201.000
2022 EUR 220.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 263.000
2025 EUR 278.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.580 0-15: 1.515 15-25: 1.215 25-45: 2.090 45-65: 2.685

Opleidingsniveau

Hoger

1.700

Praktisch

2.080

Middelbaar

3.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

405

Nederland

8.750

Buiten Europa

940

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 895
Appartementen 1.048
Tussenwoningen 1.587
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 739

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 258
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 1.334
1970 tot 1980 768
1980 tot 1990 497
1990 tot 2000 329
2000 tot 2010 400
2010 tot 2020 165
2020 en later 49

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.248

Label A

1.096

Label B

903

Label D

564

Label G

562

Label F

327

Label E

276

Label A+

108

Label A+++

25

Label A++

12

Label A+++++

3

Label A++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bolsward
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.440
2021 1.380 2.460
2022 1.060 2.320
2023 920 2.220
2024 890 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.510

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.500

Bedrijvigheid in Bolsward (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bolsward
Periode Misdrijven
jan 2025 31
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 45
mei 2025 21
mrt 2025 37
nov 2024 31
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bolsward.

Veelgestelde vragen over wonen in Bolsward

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bolsward?

Bolsward telt in 2025 ongeveer 10.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward is in 2025 circa € 278.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bolsward?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 319 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bolsward?

In Bolsward komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.587 woningen.

Meer woningen in Bolsward

Bekijk meer woningen in deze plaats.