Direct naar de inhoud
Logo van Boonstra Makelaardij Bolsward e.o.

De Ielreager 63

8702CJ Bolsward • Fryslân

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.402

Fotogalerij

De Ielreager 63 Bolsward
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met een diepe uitbouw van ruim 4 meter aan de achterzijde. De woning ligt aan de rand van de Elfstedenstad Bolsward en biedt een vrij en weids uitzicht aan de voorzijde over de omliggende weilanden. Met een zonnige achtertuin, een praktische aangebouwde garage en een perceel van 287 m² eigen grond is dit een ideale gezinswoning waar comfort en ruimte perfect samenkomen. De royale woonkamer aan de voorzijde met groot erkerraam in de hoek en de ruime tuingerichte woonkeuken biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. Met maar liefst vijf slaapkamers is er meer dan genoeg plek voor iedereen, maar ook voor een thuiswerkplek of hobbyruimte. Via de voordeur met luifel heb je toegang tot hal, met het toilet en de trapopgang, kom je in de sfeervolle en lichte woonkamer en de ruime keuken – samen het hart van de woning. Dankzij de solartubes in de keuken stroomt aangenaam veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een frisse en lichte ambiance, de aanwezige plafond airco maakt het geheel af voor een fijn binnen klimaat. De beschutte achtertuin is zonnig gesitueerd en is een heerlijk plek om te ontspannen, terwijl kinderen zich uitleven aan de koprolstang. Tegenover de hal bevindt zich de afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping. Hier vind je een ruime overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Vanaf de overloop zijn vier volwaardige slaapkamers bereikbaar, allen met recht opgetrokken wanden voor optimale en praktische indelingsmogelijkheden. De complete badkamer is voorzien van een douche, toilet, vloerverwarming en een ligbad. Op zolder bevindt zich de vijfde slaapkamer en een aparte berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. De verwarmde garage is uitgevoerd met een gecoate betonvloer, een automatische deur, een gipsplafond en een wateraansluiting. Bijzonderheden: - Energielabel A - HR CV-ketel van Intergas (2023) - 8 zonnepanelen (geplaatst in 2012) - Rolluiken aan de achterzijde - Zonnescherm aan de achterzijde - Garage met elektrische deur

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
287 m²
Inhoud
675 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRe (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8702

Google Maps

Geografisch overzicht Bolsward

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Bolsward

Woon- en buurtcijfers in Bolsward

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bolsward. In 2025 waren er 10.095 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 278.000.

Inwoners

10.095

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 278.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

319

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bolsward
Jaar Inwoners
2021 10.085
2022 10.100
2023 10.120
2024 10.100
2025 10.095

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bolsward
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 201.000
2022 EUR 220.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 263.000
2025 EUR 278.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.580 0-15: 1.515 15-25: 1.215 25-45: 2.090 45-65: 2.685

Opleidingsniveau

Hoger

1.700

Praktisch

2.080

Middelbaar

3.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

405

Nederland

8.750

Buiten Europa

940

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 895
Appartementen 1.048
Tussenwoningen 1.587
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 739

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 258
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 1.334
1970 tot 1980 768
1980 tot 1990 497
1990 tot 2000 329
2000 tot 2010 400
2010 tot 2020 165
2020 en later 49

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.248

Label A

1.096

Label B

903

Label D

564

Label G

562

Label F

327

Label E

276

Label A+

108

Label A+++

25

Label A++

12

Label A+++++

3

Label A++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bolsward
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.440
2021 1.380 2.460
2022 1.060 2.320
2023 920 2.220
2024 890 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.510

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.500

Bedrijvigheid in Bolsward (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bolsward
Periode Misdrijven
jan 2025 31
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 45
mei 2025 21
mrt 2025 37
nov 2024 31
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bolsward.

Veelgestelde vragen over wonen in Bolsward

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bolsward?

Bolsward telt in 2025 ongeveer 10.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward is in 2025 circa € 278.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bolsward?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 319 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bolsward?

In Bolsward komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.587 woningen.

Meer woningen in Bolsward

Bekijk meer woningen in deze plaats.