Direct naar de inhoud
Logo van Chris Draijer Makelaardij

De Slinken 12

8701GV Bolsward • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bolsward

Fotogalerij

De Slinken 12 Bolsward
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale gezinswoning, prachtig gelegen nabij de Leeuwardervaart. Op een rustige locatie in de woonwijk Eekwerd staat deze royale twee-onder-één-kapwoning. Deze ruime gezinswoning beschikt over 5 slaapkamers en een aangebouwde bijkeuken. Tot de woning behoort een beschutte fraaie achtertuin met een goede zonligging, een garage en voldoende parkeerruimte op de oprit. Gelegen op een perceel eigen grond van 281 m². De woning is gelegen op een prachtige groene woonlocatie. Achter de woning bevindt zich een royale groenstrook met een populair wandelpad en toegang naar de Leeuwardervaart. Vanaf de woning zijn alle stadsvoorzieningen op een paar minuten fietsafstand. Indeling Entree, toilet, meterkast, kelderkast en de trapopgang. De woning beschikt over een ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Vanuit de woonkamer is er een ruim uitzicht door de straat. De gesloten keuken heeft goed bruikbare afmetingen met een keukenblok in wandopstelling aan beide zijden. Vanuit de keuken is er toegang naar de aangebouwde bijkeuken met een toegangsdeur naar de achtertuin. De bijkeuken heeft plaats voor de witgoedaansluitingen. De beschutte achtertuin heeft een goede zonligging op het zuidwesten en is ook bereikbaar via de toegangsdeur vanaf de eigen oprit. De ruime garage heeft een lengte van 7,1 m. en is voorzien van elektra en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Door de recht opgetrokken buitengevels heeft de verdieping flinke afmetingen. Aan de centrale overloop grenzen 3 slaapkamers met ruime afmetingen en veel lichtinval. Vanuit de 2 slaapkamers aan de achterzijde is er toegang naar het balkon. Vanaf het balkon heeft u een prachtig groen uitzicht richting de Leeuwardervaart. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, 2e toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Middels een vaste trap is er toegang naar de ruime 2e verdieping. Hier zijn 2 slaapkamers en 2 bergingen gecreëerd. Door de dakkapel hebben beide slaapkamers goede afmeting en veel lichtinval. In de berging is de Cv-ketel geplaatst. Balkon De hele achterzijde van de eerste verdieping beschikt over een balkon. Het balkon is bereikbaar via een deur in de slaapkamer. Van hieruit heb je een prachtig uitzicht over de achter gelegen groenstroken en de leeuwardervaart. Tuin De voortuin op het zuidoosten is keurig onderhouden en voorzien van beplanting. De tuin is doormiddel van een trottoir gescheiden van de rijweg. Tevens heeft de woning aan de voorzijde een ruime oprit voor meerdere auto's. De royale achtertuin met zonligging op het noordwesten is fraai aangelegd en voorzien van sierbestrating, borders en beplanting. Bijzonderheden * Ruime gezinswoning in een rustige woonwijk; * Ruime garage met lengte van 7,10 m; * Uitpandige bijkeuken; * 3x Betonvloer; * 5 slaapkamers; * Energielabel D; * Intergas cv-ketel 2017; * Beschutte en fraaie achtertuin op het zuidwesten; * Prachtig gelegen nabij groenstroken en de Leeuwarder vaart; * Gelegen op korte afstand van de supermarkten en sportvoorzieningen; * Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken. * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
281 m²
Inhoud
473 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
111 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage

Planning

Aangeboden sinds
08-11-2025
Verkoopdatum
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8701

Google Maps

Geografisch overzicht Bolsward

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Bolsward

Woon- en buurtcijfers in Bolsward

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bolsward. In 2025 waren er 10.095 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 278.000.

Inwoners

10.095

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 278.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

319

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bolsward
Jaar Inwoners
2021 10.085
2022 10.100
2023 10.120
2024 10.100
2025 10.095

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bolsward
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 201.000
2022 EUR 220.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 263.000
2025 EUR 278.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.580 0-15: 1.515 15-25: 1.215 25-45: 2.090 45-65: 2.685

Opleidingsniveau

Hoger

1.700

Praktisch

2.080

Middelbaar

3.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

405

Nederland

8.750

Buiten Europa

940

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 895
Appartementen 1.048
Tussenwoningen 1.587
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 739

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 258
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 1.334
1970 tot 1980 768
1980 tot 1990 497
1990 tot 2000 329
2000 tot 2010 400
2010 tot 2020 165
2020 en later 49

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.248

Label A

1.096

Label B

903

Label D

564

Label G

562

Label F

327

Label E

276

Label A+

108

Label A+++

25

Label A++

12

Label A+++++

3

Label A++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bolsward
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.440
2021 1.380 2.460
2022 1.060 2.320
2023 920 2.220
2024 890 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.510

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.500

Bedrijvigheid in Bolsward (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bolsward
Periode Misdrijven
jan 2025 31
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 45
mei 2025 21
mrt 2025 37
nov 2024 31
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bolsward.

Veelgestelde vragen over wonen in Bolsward

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bolsward?

Bolsward telt in 2025 ongeveer 10.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward is in 2025 circa € 278.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bolsward?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 319 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bolsward?

In Bolsward komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.587 woningen.

Meer woningen in Bolsward

Bekijk meer woningen in deze plaats.