Direct naar de inhoud
Logo van Chris Draijer Makelaardij

Harlingerstraat 64 C

8701WS Bolsward • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bolsward

Fotogalerij

Harlingerstraat 64 C Bolsward
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke kans: Levensloopbestendig en duurzaam appartement met terras aan doorgaand vaarwater! Instapklare, moderne maisonnette in kleinschalig appartementencomplex "Het Wapen", op loopafstand van het historisch centrum van Bolsward. Dit appartement met energielabel A++ is modern afgewerkt met gebruik van hoogwaardige materialen en beschikt over een ruime woonkamer, 3 slaapkamers en een terras aan de Wytmarsumer Feart, de 11-stedenroute. Bij het appartement hoort een eigen inpandige berging en er is voldoende parkeergelegenheid in de naaste omgeving. Vanaf deze locatie kunt u heerlijk wandelend of fietsend naar de voorzieningen van de binnenstad of juist naar het buitengebied. Door de verscheidenheid aan wandel- en fietspaden in de directe omgeving zijn er verschillende routes te bedenken. Indeling Entree, hal met meterkast en taatsdeur naar de sfeervolle woonkeuken. De woonkeuken heeft een zeer ruime keukenopstelling (2021) en is voorzien van een combimagnetron, vaatwasser, grote koelkast en een inductiekookplaat voorzien van afzuiging. Een aparte koffiehoek en een bar met barkrukken maken het geheel compleet. De woonkeuken is daarnaast ook ruim genoeg voor het plaatsen van een grote eethoek. De naastliggende kleine kamer is ideaal als logeerkamer of thuiswerkplek. Een mooie stalen wand met glas en taatsdeuren vormt de afscheiding tussen de woonkeuken en de woonkamer. De woonkamer is aan de rustige achterkant gesitueerd en kijkt uit op de Wytmarsumer Feart. De woonkamer heeft ruime afmetingen, een lichte parketvloer in visgraat motief en brede schuifpui met toegang naar het heerlijke balkon. de waterkant gelegen en voorzien van een grote schuifpui naar het heerlijke balkon aan het water. Het biedt de mogelijkheid een eigen boot bij het appartement aan te leggen, bereikbaar vanaf het balkon via een poort en een trapje. Achter een schuifdeur in de woonkamer bevinden zich de cv-combiketel en de Warmte terugwin installatie (Orcon), beide uit 2021. Hier is tevens ruimte voor de wasmachine- en drogeropstelling en bijvoorbeeld nog een extra koelkast. Via een kleine tussenhal naast de woonkeuken is er toegang naar het toilet met fonteintje, de badkamer en een ruime slaapkamer. De slaapkamer is aan de voorkant van het appartement gelegen en voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten (2021). De badkamer (vernieuwd in 2024) is uitgerust met moderne sanitaire voorzieningen, te weten een vrijstaand bad, inloopdouche met regendouche, vrijstaand badmeubel met marmeren waskom en infrarood warmte spiegel en een designradiator. Naast het appartement is de stelplaats voor de afvalcontainers. U heeft als bewoner de beschikking over een eigen berging, ideaal voor het plaatsen van de fietsen. Uw auto kunt u gratis parkeren in de parkeerhavens voor het appartement (geen vergunning nodig) of op de ruime openbare parkeerplaats op 50 meter afstand. Het busstation van Bolsward is op 10 minuten loopafstand. Eerste verdieping Dit appartement is een maisonnette. Een grote open trap leidt naar de verdieping, waar u een ruime slaapkamer aantreft met een grote op maat gemaakte kledingkast (2024). Er is veel lichtinval in de slaapkamer door het grote Velux dakraam zorgt hier voor veel lichtinval. Extra bergruimte is gecreëerd met een diepe kast onder het schuine dak. Balkon Het balkon meet 5.80 x 1.70 m en beslaat de volledige breedte van het appartement. Hiervandaan is er prachtig zicht op het doorgaande vaarwater van de Wytmarsumer Feart met een gezellige drukte van passerende bootjes in de zomer en een eersterangs plaats bij de volgende 11-stedentocht op de schaats. Het is mogelijk een eigen boot aan te leggen bij het appartement. Bijzonderheden * Levensloop bestendig; slaapkamer, toilet en badkamer op de begane grond; * Hoogwaardig en modern afgewerkt appartement, instapklaar! * Bouwjaar 2021; * Energielabel A++, dus lage energiekosten; * Het appartement is volledig (ook akoestisch) geïsoleerd (ook de tussenvloeren); * Alle ramen + schuifpui zijn voorzien van op maat gemaakte horren; * Verwarming middels een Nefit cv-combiketel uit 2021; * Vloerverwarming in gehele woning, behalve badkamer; * WTW-installatie en mechanische ventilatie; * Moderne keuken, toilet en badkamer gerealiseerd tussen 2021-2025; * Ruim balkon aan doorgaand vaarwater. Mogelijkheid eigen boot bij het appartement! * Glasvezel voorbereiding aanwezig; * VvE-bijdrage: € 145,99 per maand; * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar; Unieke kans; de verkopers staan open voor een verkoop inclusief de gehele inboedel (nieuw aangeschaft tussen 2021-2025) en een vrijwel nieuwe sloep uit 2024. Informeer bij de makelaar voor meer informatie!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Inhoud
406 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8701

Google Maps

Geografisch overzicht Bolsward

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Bolsward

Woon- en buurtcijfers in Bolsward

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bolsward. In 2025 waren er 10.095 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 278.000.

Inwoners

10.095

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 278.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

319

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bolsward
Jaar Inwoners
2021 10.085
2022 10.100
2023 10.120
2024 10.100
2025 10.095

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bolsward
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 201.000
2022 EUR 220.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 263.000
2025 EUR 278.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.580 0-15: 1.515 15-25: 1.215 25-45: 2.090 45-65: 2.685

Opleidingsniveau

Hoger

1.700

Praktisch

2.080

Middelbaar

3.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

405

Nederland

8.750

Buiten Europa

940

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 895
Appartementen 1.048
Tussenwoningen 1.587
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 739

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 258
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 1.334
1970 tot 1980 768
1980 tot 1990 497
1990 tot 2000 329
2000 tot 2010 400
2010 tot 2020 165
2020 en later 49

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.248

Label A

1.096

Label B

903

Label D

564

Label G

562

Label F

327

Label E

276

Label A+

108

Label A+++

25

Label A++

12

Label A+++++

3

Label A++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bolsward
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.440
2021 1.380 2.460
2022 1.060 2.320
2023 920 2.220
2024 890 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.510

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.500

Bedrijvigheid in Bolsward (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bolsward
Periode Misdrijven
jan 2025 31
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 45
mei 2025 21
mrt 2025 37
nov 2024 31
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bolsward.

Veelgestelde vragen over wonen in Bolsward

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bolsward?

Bolsward telt in 2025 ongeveer 10.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward is in 2025 circa € 278.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bolsward?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 319 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bolsward?

In Bolsward komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.587 woningen.

Meer woningen in Bolsward

Bekijk meer woningen in deze plaats.