Direct naar de inhoud
Logo van Chris Draijer Makelaardij

Hid Heroplantsoen 4

8701BS Bolsward • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bolsward

Fotogalerij

Hid Heroplantsoen 4 Bolsward
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige locatie aan het "Hid Heroplantsoen" staat dit opvallende "jaren 30" herenhuis. Dit herenhuis is een echte blikvanger met zijn typisch "jaren 30" kenmerken zoals de erker, het mansardedak, het overstek, de houten kozijnen, de opvallende schoorsteen en de gemetselde plantenbak. In de trapopgang zijn het mooie traphekwerk en het kleurige glas-in-loodraam prachtig bewaard gebleven. De woning heeft een verlengde woonkamer, een ruime bijkeuken en maar liefst 5 slaapkamers! Tot de woning behoort tevens een garagebox op loopafstand. Vanaf de woning is het slechts een paar minuten wandelen naar het stadscentrum en de supermarkten. De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 275 m². De garage is gelegen op een perceel eigen grond van 24 m². Indeling Entree, hal met doorkijkje naar de woonkamer, toilet en trapopgang. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een ruime woonkamer is gecreëerd. De kamer heeft veel lichtinval door de grote erker aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde. De hoekkeuken is ruim opgezet en biedt veel bergruimte en een groot werkblad. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Het gedeelte achter de keuken is nu in gebruik als bijkeuken met plaats voor de cv-installatie en witgoedaansluitingen. Hier kan ook prima een hobbyruimte of werkkamer van worden gemaakt. Vanuit de bijkeuken is er toegang naar de diepe achtertuin. De garagebox welke bij deze woning wordt verkocht staat op loopafstand. Eerste verdieping De vaste trap leidt naar de overloop van de eerste verdieping. Hier springen de kleurige glas-in-loodramen en het mooie traphekwerk direct in het oog. Door de mansarde kapconstructie beschikt deze woning over een ruime verdieping en een prachtig balkenplafond. Vanaf de overloop is er toegang tot 3 ruime slaapkamers met wastafel. 2 Slaapkamers beschikken over vaste kasten. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, een aparte douche, een toilet en een dubbele wastafel. Een smalle vaste trap geeft toegang naar de 2e verdieping. Tweede verdieping De 2e verdieping bestaat uit 2 ruime slaapkamers, elke met een dakkapel. Bij beide slaapkamers vindt u ook hier het mooie balkenplafond terug. Tuin Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een kleine voortuin met bestrating en borders. Deze tuin is gelegen op het zuidoosten. De knusse achtertuin heeft een zonligging op het noordwesten en een diepte van circa 15 meter. Deze knusse tuin is speels aangelegd met verschillende hoekjes, paden, vaste planten en terrassen. Bijzonderheden * Karakteristieke "jaren 30" woning; * Nefit cv-ketel 2023; * Diepe achtertuin; * Mooi ligging aan plantsoen; * 5 slaapkamers; * Bijbehorende garagebox (5,7m x 3,4m) aan de Pieter Tanjestraat; * In de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid. * Mooie locatie op korte afstand van het supermarkten en stadscentrum; * Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken; * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
299 m²
Inhoud
581 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8701

Google Maps

Geografisch overzicht Bolsward

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Bolsward

Woon- en buurtcijfers in Bolsward

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bolsward. In 2025 waren er 10.095 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 278.000.

Inwoners

10.095

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 278.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

319

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bolsward
Jaar Inwoners
2021 10.085
2022 10.100
2023 10.120
2024 10.100
2025 10.095

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bolsward
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 201.000
2022 EUR 220.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 263.000
2025 EUR 278.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.580 0-15: 1.515 15-25: 1.215 25-45: 2.090 45-65: 2.685

Opleidingsniveau

Hoger

1.700

Praktisch

2.080

Middelbaar

3.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

405

Nederland

8.750

Buiten Europa

940

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 895
Appartementen 1.048
Tussenwoningen 1.587
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 739

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 258
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 1.334
1970 tot 1980 768
1980 tot 1990 497
1990 tot 2000 329
2000 tot 2010 400
2010 tot 2020 165
2020 en later 49

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.248

Label A

1.096

Label B

903

Label D

564

Label G

562

Label F

327

Label E

276

Label A+

108

Label A+++

25

Label A++

12

Label A+++++

3

Label A++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bolsward
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.440
2021 1.380 2.460
2022 1.060 2.320
2023 920 2.220
2024 890 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.510

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.500

Bedrijvigheid in Bolsward (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bolsward
Periode Misdrijven
jan 2025 31
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 45
mei 2025 21
mrt 2025 37
nov 2024 31
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bolsward.

Veelgestelde vragen over wonen in Bolsward

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bolsward?

Bolsward telt in 2025 ongeveer 10.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward is in 2025 circa € 278.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bolsward?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 319 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bolsward?

In Bolsward komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.587 woningen.

Meer woningen in Bolsward

Bekijk meer woningen in deze plaats.