Direct naar de inhoud
Logo van Chris Draijer Makelaardij

't Laag 42

8701JP Bolsward • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bolsward

Fotogalerij

't Laag 42 Bolsward
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke kans! Op een mooie locatie aan "it Laag" staat deze sfeervolle, karakteristieke woning met fraaie achtertuin. De woning is aan de binnenzijde geheel gemoderniseerd en beschikt over een ruime woonkamer, moderne keuken, een prachtige overloop met vide en 3 ruime slaapkamers. Fraai metselwerk en vakkundig aftimmerwerk kenmerken deze leuke stadswoning. Het geheel staat op een perceel eigen grond van 191 m². Met aan de achterzijde een mooie stadstuin voorzien van een stenen schuur en compleet met een achterom. 't Laag is één van de oudste straten van Bolsward. Vanaf de woning wandelt u zo door het sfeervolle stadscentrum van Bolsward met zijn rijke historie, vele winkeltjes en bezienswaardigheden. Indeling Entree, hal met meterkast en toilet. De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Het balkenplafond, de ramen met roedes en de diepe vensterbank zorgen voor een warme uitstraling. De industriële stalen pui, scheidt de woonkamer van de centrale hal met vide. Deze centrale hal beschikt over een prachtige klassieke trapopgang en geeft toegang tot de woonkeuken aan de achterzijde van de woning. De woonkeuken is voorzien van een mooie keuken met inbouwapparatuur. Zeer praktisch is de grootte voorraadkast. Vanuit de woonkeuken is er middels de openslaande tuindeuren toegang naar de fraaie achtertuin. De geheel ommuurde achtertuin is goed doordacht aangelegd en geeft toegang naar de steden bergschuur. Eerste verdieping De eerste verdieping is verrassend ruim, dit komt door de hoog opgetrokken zijmuren. De verdieping is uiterst sfeervol door het mooie aftimmerwerk en de robuuste houten balken. Rond de centrale overloop met vide zijn 3 ruime slaapkamers, een waskamer en een badkamer gesitueerd. De ouder slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast en een dakkapel. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben beide een raam met uitzicht op de achtertuin. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. De waskamer is voorzien van aansluitingen voor witgoedapparatuur. De inloopkast zorgt voor bergruimte en biedt plaats aan de cv-ketel opstelling. Tweede verdieping De tweede verdieping is in gebruik als bergruimte. Tuin De achtertuin heeft een zonligging op het noorden, maar door de beschutte ligging is het er al snel aangenaam vertoeven. Door de diepte van de tuin is er een goede zonnestand op de terrassen. De tuin is sfeervol aangelegd, er zijn diverse borders en een trap gemaakt van "oude friese geeltjes". De stenen bergschuur biedt volop ruimte voor de fietsen en tuinspullen. Ook kunt u deze schuur uitstekend gebruiken als klusruimte. De tuin is goed bereikbaar middels een achterom door de steeg naast de woning. Bijzonderheden * Rustige locatie midden in het stadscentrum; * Energielabel B; * 3 zonnepanelen 2024; * Hoogwaardig afwerkingsniveau; * 3 ruime slaapkamers; * Beschutte stadstuin met achterom; * In de directe omgeving parkeergelegenheid; * Op loopafstand van alle stadsvoorzieningen; * Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken. * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
191 m²
Inhoud
487 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Elektrisch combiketel, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
25-05-2025
Verkoopdatum
23-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8701

Google Maps

Geografisch overzicht Bolsward

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Bolsward

Woon- en buurtcijfers in Bolsward

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bolsward. In 2025 waren er 10.095 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 278.000.

Inwoners

10.095

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 278.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

319

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bolsward
Jaar Inwoners
2021 10.085
2022 10.100
2023 10.120
2024 10.100
2025 10.095

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bolsward
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 201.000
2022 EUR 220.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 263.000
2025 EUR 278.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.580 0-15: 1.515 15-25: 1.215 25-45: 2.090 45-65: 2.685

Opleidingsniveau

Hoger

1.700

Praktisch

2.080

Middelbaar

3.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

405

Nederland

8.750

Buiten Europa

940

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 895
Appartementen 1.048
Tussenwoningen 1.587
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 739

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 258
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 1.334
1970 tot 1980 768
1980 tot 1990 497
1990 tot 2000 329
2000 tot 2010 400
2010 tot 2020 165
2020 en later 49

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.248

Label A

1.096

Label B

903

Label D

564

Label G

562

Label F

327

Label E

276

Label A+

108

Label A+++

25

Label A++

12

Label A+++++

3

Label A++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bolsward
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.440
2021 1.380 2.460
2022 1.060 2.320
2023 920 2.220
2024 890 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.510

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.500

Bedrijvigheid in Bolsward (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bolsward
Periode Misdrijven
jan 2025 31
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 45
mei 2025 21
mrt 2025 37
nov 2024 31
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bolsward.

Veelgestelde vragen over wonen in Bolsward

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bolsward?

Bolsward telt in 2025 ongeveer 10.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward is in 2025 circa € 278.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bolsward?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 319 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bolsward?

In Bolsward komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.587 woningen.

Meer woningen in Bolsward

Bekijk meer woningen in deze plaats.