Direct naar de inhoud
Logo van POPMA MAKELAARS

Tweede Compagnonsweg 4

8415AM Bontebok • Fryslân

Verkocht Aankoopmakelaar: StinseMaat makelaardij

€ 1.125.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.350

2% overdrachtsbelasting (€ 22.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.149.350

Koopprijs /m²: € 3.775

Fotogalerij

Tweede Compagnonsweg 4 Bontebok
Foto 92
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een unieke, rustige en landelijke locatie, net buiten het dorpje Bontebok gelegen karakteristieke woonboerderij uit 1928. De huidige eigenaren hebben het geheel de afgelopen jaren uitstekend onderhouden en diverse verduurzamingsmaatregelen doorgevoerd, wat heeft geresulteerd in een gunstig energielabel A+. Er is een heerlijke royale tuin rondom, een eigen bosperceel, een dubbele carport, een vrijstaande, geïsoleerde stenen garage met een atelier, waarin een eigen keuken en badkamer. Bontebok is een klein dorpje aan de oostkant van Heerenveen. Hier wordt een combinatie van rust en ruimte ervaren in een landelijke en bosrijke omgeving. De bossen van Oranjewoud liggen nabij en zijn prachtig om heerlijk te wandelen. De centra van Gorredijk en Heerenveen liggen op respectievelijk 10 en 15 autominuten. Beide plaatsen bieden een breed aanbod in winkels, supermarkten, onderwijs- en sportvoorzieningen. Vanuit Bontebok zijn zowel de A7 als de A32 eenvoudig en snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Zij-entree in de centrale hal vanwaar diverse vertrekken toegankelijk zijn. De royale living (69 m²) heeft veel natuurlijk lichtinval, openslaande deuren naar de tuin en geeft een prachtig weids zicht over de tuin en de landerijen. De begane grond is verdeeld over diverse woonvertrekken; een opkamer, thans ingericht als tv-ruimte, een haardkamer, de tuinkamer en een eetkamer. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft veel opberg- en werkruimte. Het moderne toilet en de bijkeuken zijn vanuit de hal toegankelijk. De bijkeuken beschikt over een keukenblok en hier zijn de aansluitingen voor het witgoed. Aan de straatzijde ligt een multifunctionele ruimte (51m²) voorzien van een eigen entree. Deze ruimte leent zich ideaal als kantoorruimte, extra woonkamer of master bedroom. Verder zijn er nog twee slaapkamers van resp. 9,8 m² en bijna 16m². De moderne en volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een 2e toilet. Door de aanwezigheid van deze slaapkamers èn een badkamer op de begane grond, is de woning levensloopbestendig. 1e Verdieping: Middels een vaste trap bereikbare ruime overloop met dakraam en ruimte voor een studeer- werkplek. Rondom de overloop liggen de 4 ruime slaapkamers welke deels zijn voorzien van vaste kasten. Eén slaapkamer heeft een doorloop naar een ruime walk-in closet. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. 2e Verdieping: Middels een vlizotrap bereikbare ruime (berg)zolder met een plafondhoogte van 2.05m. Vrijstaand bijgebouw: Het linker gedeelte bestaat uit een ruime garage met elektrische segmentdeur en een loopdeur naar de veranda. Het rechtergedeelte is thans in gebruik als atelier en is voorzien van een keukenblok met koelkast, spoelbak en twee pits kooktoestel. De badkamer beschikt over een douchehoek, wastafelmeubel en een toilet. Bij de aangebouwde overkapping bevindt zich een jacuzzi en is een sfeervolle zithoek gecreëerd. Tuin: De tuin is rondom gelegen en aan de oostzijde ligt een eigen bosperceel. Er zijn diverse zithoekjes en terrassen, een vijver en diverse paden en borders. Hier is het in alle rust en privacy genieten van het landelijke en weidse uitzicht. Naast de carport, biedt de ruime oprit voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Tevens is er een oplaadpunt voor elektrische auto's aanwezig. Goed om te weten: - maar liefst 298m² woonoppervlak - voorzien van 45 zonnepanelen - laadpaal voor een elektrische auto - energielabel A+

Hypotheek berekenen

€ 1.125.000

Kosten koper (geschat): € 24.350

2% overdrachtsbelasting (€ 22.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.149.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 56.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.125.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
298 m²
Perceeloppervlakte
5215 m²
Inhoud
1445 m³
Overige inpandige ruimte
69 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5939 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRe (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8415

Google Maps

Locatie van Bontebok

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bontebok

Woon- en buurtcijfers in Bontebok

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bontebok. In 2025 waren er 410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.000.

Inwoners

410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bontebok
Jaar Inwoners
2021 420
2022 420
2023 425
2024 410
2025 410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bontebok
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 394.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 489.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 120 0-15: 30 15-25: 50 25-45: 60 45-65: 150

Opleidingsniveau

Hoger

90

Praktisch

80

Middelbaar

180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

380

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Vrijstaande woningen 136
Twee-onder-één-kap woningen 32

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 12
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 37
1970 tot 1980 17
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 35
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 8
2020 en later 3

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

42

Label A

37

Label G

35

Label B

24

Label D

17

Label F

11

Label E

3

Label A+++

3

Label A+

2

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bontebok
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.730 3.840
2021 1.890 3.970
2022 1.410 3.680
2023 1.100 3.500
2024 1.040 3.710

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.650

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.540

Bedrijvigheid in Bontebok (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 75

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bontebok
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bontebok.

Veelgestelde vragen over wonen in Bontebok

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bontebok?

Bontebok telt in 2025 ongeveer 410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bontebok?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bontebok is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bontebok?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bontebok ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bontebok?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bontebok?

In Bontebok komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 136 woningen.

Meer woningen in Bontebok

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.