Direct naar de inhoud
Logo van FRYSK makelaars

Boerekrookje 77

9212RN Boornbergum • Fryslân

Verkocht

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 3.739

Fotogalerij

Boerekrookje 77 Boornbergum
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Energiezuinig wonen in een rustige buurt met uitzicht op groen én water? Dan is deze prachtige twee-onder-een-kapwoning aan het Boerekrookje 77 misschien wel precies wat je zoekt. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers (met de mogelijkheid tot een vierde), een royale oprit met garage en een moderne leefkeuken met stijlvol spoeleiland. De fraai aangelegde tuin is een fijne plek om te ontspannen, met een sfeervolle overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten. Deze aantrekkelijke woning ligt op een ruim hoekperceel met een vrije ligging. Aan de voorzijde kijk je uit op een groene strook met een bosachtig karakter; aan de zijkant grenst het perceel aan een waterpartij. ’s Zomers wordt hier gezwommen en in de winter is het een ideale plek om te schaatsen. Zie jij jezelf hier al wonen? Het is mooi wonen in Boornbergum! Boornbergum is een gemoedelijk dorp, gelegen ten zuidwesten van Drachten en vlak bij Beetsterzwaag. Binnen 10 minuten rijd je via de oprit naar de A7 zo richting Drachten, Heerenveen of Groningen. Voor wie van natuur houdt, is de ligging ideaal: op korte afstand liggen de uitgestrekte bossen van Beetsterzwaag, perfect voor een mooie wandeling of fietstocht. In het dorp zelf zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een basisschool, speeltuin, supermarkt en bakkerij. Ook is er een actieve sportvereniging met aanbod voor onder andere gymnastiek, tennis en voetbal. Een rustige, groene woonomgeving met alles binnen handbereik! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de overdekte zijentree komen we binnen in de hal, waar ook de meterkast en het toilet zijn gesitueerd. Aan de rechterzijde is een tweede hal met ingebouwde kast te bereiken die toegang geeft tot de garage en de achtertuin. Vervolgens lopen we rechtdoor de ruime woonkamer met prachtige leefkeuken binnen. De keuken is uitgevoerd in glanzend wit met greeploze fronten en ruime laden, en beschikt over een modern spoeleiland. Ook is er een hoge kastenwand, waar de koelkast en oven in zijn weggewerkt. Verder is de keuken uitgerust met een kookplaat, vaatwasser en Quooker. Dankzij de openslaande deuren loop je vanuit de keuken zo de achtertuin in. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is heerlijk licht dankzij de meerdere ramen. De trap naar de eerste verdieping is netjes weggewerkt achter een deur, met daaronder een handige trapkast voor extra bergruimte. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie royale, lichte slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een extra toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je de cv-opstelling en dankzij de fijne lichtinval is dit een praktische en volwaardige ruimte, waar eenvoudig een vierde slaapkamer of werkplek gerealiseerd kan worden. Tuin: De tuin is volledig omheind, bereikbaar via een achterom en fraai aangelegd met sierbestrating, grind en diverse bloembakken. Direct achter de woning bevindt zich een terras met ruimte voor een gezellige eethoek. Daarnaast is er een sfeervolle overkapping naast de houten berging – een ideale plek om buiten te zitten, ook als het weer wat minder is. Of je nu wilt ontspannen in de zon of een barbecue organiseert met vrienden of familie, hier is alle ruimte om te genieten. Zie jij jezelf hier al zitten? Bijzonderheden: - Vrij gelegen twee-onder-een-kapwoning op een ruim hoekperceel - Rustig wonen met uitzicht op groen! - Luxe, moderne leefkeuken met spoeleiland, hoge kastenwand en Quooker - Energiezuinig: voorzien van energielabel A - Drie ruime slaapkamers en mogelijkheid tot een vierde op zolder - Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met terras, overkapping en achterom - Ruime oprit voor het parkeren van meerdere auto's en eigen garage - Gelegen in een rustige, groene woonwijk met uitzicht op water en groenstrook Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
323 m²
Inhoud
480 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
07-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9212

Google Maps

Locatie van Boornbergum

Verken Boornbergum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Boornbergum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boornbergum. In 2025 waren er 1.830 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.000.

Inwoners

1.830

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

33

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boornbergum
Jaar Inwoners
2021 1.775
2022 1.830
2023 1.835
2024 1.825
2025 1.830

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boornbergum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 369.000
2025 EUR 378.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 350 0-15: 310 15-25: 230 25-45: 375 45-65: 560

Opleidingsniveau

Hoger

410

Praktisch

270

Middelbaar

670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

1.715

Buiten Europa

70

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 90
Appartementen 19
Tussenwoningen 94
Vrijstaande woningen 366
Twee-onder-één-kap woningen 193

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 109
1970 tot 1980 88
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 116
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

254

Label C

139

Label B

104

Label G

76

Label D

69

Label F

30

Label E

21

Label A+

20

Label A+++

7

Label A++++

7

Label A++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boornbergum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.820
2021 1.470 2.910
2022 1.150 2.860
2023 950 2.750
2024 900 2.910

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.950

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.120

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.330

Bedrijvigheid in Boornbergum (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boornbergum
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 2
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boornbergum.

Veelgestelde vragen over wonen in Boornbergum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boornbergum?

Boornbergum telt in 2025 ongeveer 1.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boornbergum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boornbergum is in 2025 circa € 378.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boornbergum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boornbergum ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boornbergum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boornbergum?

In Boornbergum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer woningen in Boornbergum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.