Direct naar de inhoud
Logo van Beltman Makelaars Berkelland B.V.

Bisschop van Munsterstraat 34

7271WV Borculo • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Pillen & Van Zwam Makelaardij & Verzekeringen
Award: Beste Makelaar in Borculo

Fotogalerij

Bisschop van Munsterstraat 34 Borculo
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

CHARMANT WONEN IN DE ACHTERHOEK Op een rustige locatie in de geliefde woonwijk “Noord” in het charmante Berkelstadje Borculo, staat deze vrijstaande semibungalow met aangebouwde garage. Deze woning valt meteen op door zijn lieflijke uitstraling, de vrije ligging op een hoekperceel en de heerlijke tuin rondom en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning beschikt over het volledige woonprogramma op de begane grond. De ligging is ideaal: aan een rustige doorgaande weg, op slechts enkele fiets- en loopminuten van het gezellige centrum van Borculo. Hier vindt u een gevarieerd winkelaanbod, diverse horecagelegenheden en iedere woensdagochtend de wekelijkse markt. Ook aan praktische voorzieningen geen gebrek: Borculo beschikt over meerdere huisartsenpraktijken en een apotheek. Voor natuurliefhebbers is het buitengebied met de rivier de Berkel een absolute bonus. U wandelt of fietst zo de natuur in, met fraaie routes langs water, weilanden en bosranden. PERCEEL: Rondom de woning ligt een heerlijke tuin die volop privacy en rust biedt. Dankzij het ruime perceel is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Er bevindt zich een fijn terras met overkapping – een ideale plek om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt het perceel over een praktische tuinkast en een eenvoudige berging, perfect voor het opbergen van tuinspullen of fietsen. De ruime, aangebouwde garage is absoluut een pluspunt: voorzien van water, elektra én een vliering met bergzolder, biedt deze volop mogelijkheden voor opslag, hobby’s of klusruimte. Extra handig: parkeren kan gewoon op eigen erf. Geen gedoe met zoeken naar een plekje, gewoon voor de deur uitstappen – wel zo prettig! INDELING: Begane grond: Via een boerderijdeur komt u binnen in de hal met een potscheuren vloer: nostalgische steentjes van dubbelhard gebakken klei, slijtvast en onderhoudsvriendelijk. Vanuit de hal toegang tot de meterkast, een toiletruimte met fonteintje, een slaapkamer met twee vaste kasten en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer in houtstructuur, een stookkanaal met sfeer gashaard en een serre/erker aan de achterzijde. De open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en koelkast. De eenvoudige badkamer beschikt over een douche en een wastafel. 1e verdieping: Via de trap bereikt u de overloop met zicht op de vide, wat zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. Aan weerszijden van de overloop bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. Beide kamers beschikken over een vaste kast en een tuimelraam, wat zorgt voor prettig daglicht en ventilatie. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een zwevend toilet. KENMERKEN: Bouwjaar:1968. Perceel: 465 m². Inhoud: ca. 518 m³. Woonoppervlakte: ca. 111 m². Overige inpandige ruimte: ca. 28 m². Verwarming: Nefit Ecomline (bouwjaar: 1997). Isolatie: dak- en glasisolatie. Energielabel: E. Bijzonderheden: vrijstaand wonen met garage.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
465 m²
Inhoud
516 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-07-2025
Verkoopdatum
16-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7271

Google Maps

Locatie van Borculo

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Borculo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Borculo. In 2025 waren er 7.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.341.

Inwoners

7.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.341

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.814

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

210

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Borculo
Jaar Inwoners
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Borculo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.090 0-15: 1.040 15-25: 980 25-45: 1.590 45-65: 2.210

Opleidingsniveau

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.075

Label C

872

Label B

622

Label D

346

Label G

216

Label F

177

Label A+

163

Label E

91

Label A+++

20

Label A++

18

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borculo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 799 • Elektriciteit: 2.076

Huurwoning

Gas: 792 • Elektriciteit: 2.024

Koopwoning

Gas: 1.053 • Elektriciteit: 2.896

Appartement

Gas: 649 • Elektriciteit: 1.748

Tussenwoning

Gas: 726 • Elektriciteit: 1.972

Vrijstaande woning

Gas: 1.353 • Elektriciteit: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.912

Bedrijvigheid in Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borculo
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Borculo.

Veelgestelde vragen over wonen in Borculo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2025 ongeveer 7.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer woningen in Borculo

Bekijk meer woningen in deze plaats.