Direct naar de inhoud
Logo van Beltman Makelaars Berkelland B.V.

Eikenlaan 73

7271HD Borculo • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Borculo

Fotogalerij

Eikenlaan 73 Borculo
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

COMFORTABEL EN DUURZAAM WONEN IN GELIEFDE HAMBROEK Aan de groene en kindvriendelijke Eikenlaan in woonwijk Hambroek ligt deze verrassend ruime tussenwoning met energielabel A+ – klaar voor de toekomst! Hier geniet je van modern wooncomfort, lage energielasten en een fijne leefomgeving. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een open keuken, vijf slaapkamers en een diepe achtertuin met berging en achterom. Ideaal voor (jonge) gezinnen of mensen die gewoon ruim willen wonen. De buurt is geliefd: ruim opgezet, met veel groen, speelvoorzieningen en goede verbindingen naar scholen, winkels en sportfaciliteiten. Binnen enkele minuten ben je in het gezellige centrum van Borculo of in het buitengebied voor een heerlijke wandeling of fietstocht. PERCEEL Voortuin aangeplant met planten en struiken en een geplaveid pad die leidt naar de overdekte entree welke bedekt is met fraai groen. Diepe achtertuin voorzien van 2 terrassen en een handige achterom. Een extra houten schuur voorzien van elektra die voor extra bergruimte zorgt. INDELING Begane grond: overdekt entree, hal, moderne toiletruimte voorzien van hangcloset en wasfontein. Trap-/provisiekast en meterkast met moderne elektra meters met 3 fasen aansluiting en de glasvezel mag natuurlijk niet ontbreken. Woonkamer met een keurige laminaat op de vloer, strak gestuukte wanden en plafonds. Door de grote raampartijen komt aangenaam veel lichtinval. Open keuken met moderne keukeninrichting voorzien van alle benodigde keukenapparatuur te weten: inductiekooktoestel, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is de handige bijkeuken/berging te bereiken. Deze wordt verwarmd en hier zijn de aansluitingen van het witgoed aanwezig. 1e verdieping: overloop met toegang naar maar liefst 4 slaapkamers, hiervan zijn 2 slaapkamer voorzien van vaste kasten. Moderne badkamer met inloopdouche, badkamermeubel met vaste wastafel en mechanische afzuiging. Separate toiletruimte voorzien van modern hangcloset. 2e verdieping: voorzolder met Velux-dakraam, 5e slaapkamer met ook hier een Velux-dakraam. Separate bergruimte met opstelling van HR-combiketel en ook hier tref je een aansluiting van het witgoed aan. KENMERKEN Bouwjaar: 1974. Perceel: 170 m². Inhoud: ca. 496 m³. Woonoppervlakte: ca. 135 m². Overige inpandige ruimte: ca. 4 m². Verwarming: Remeha Aventa (2008). Isolatie: muur- en dakisolatie en triple glas. Energielabel: A+. Bijzonderheden: 16 zonnepanelen (2023)

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
496 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-09-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7271

Google Maps

Locatie van Borculo

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Borculo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Borculo. In 2025 waren er 7.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.341.

Inwoners

7.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.341

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.814

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

210

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Borculo
Jaar Inwoners
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Borculo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.090 0-15: 1.040 15-25: 980 25-45: 1.590 45-65: 2.210

Opleidingsniveau

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.075

Label C

872

Label B

622

Label D

346

Label G

216

Label F

177

Label A+

163

Label E

91

Label A+++

20

Label A++

18

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borculo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 799 • Elektriciteit: 2.076

Huurwoning

Gas: 792 • Elektriciteit: 2.024

Koopwoning

Gas: 1.053 • Elektriciteit: 2.896

Appartement

Gas: 649 • Elektriciteit: 1.748

Tussenwoning

Gas: 726 • Elektriciteit: 1.972

Vrijstaande woning

Gas: 1.353 • Elektriciteit: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.912

Bedrijvigheid in Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borculo
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Borculo.

Veelgestelde vragen over wonen in Borculo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2025 ongeveer 7.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer woningen in Borculo

Bekijk meer woningen in deze plaats.