Direct naar de inhoud
Logo van Beltman Makelaars Berkelland B.V.

Graaf Wichmanstraat 15

7271CC Borculo • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Borculo

Fotogalerij

Graaf Wichmanstraat 15 Borculo
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROYAAL WONEN IN MODERNE 2-KAPPER Welkom aan de Graaf Wichmanstraat 15 – een uitgebouwde en tot in de puntjes afgewerkte twee-onder-één-kapwoning op een prachtige locatie in Borculo. De woning biedt zowel aan de voor- als achterzijde een vrije ligging en ligt op slechts een steenworp afstand van het vernieuwde en bruisende centrum van het gezellige Berkelstadje. De woning is vanaf 2010 volledig gerenoveerd, gemoderniseerd én verduurzaamd. Daarbij is niets aan het toeval overgelaten: alle installaties zijn vernieuwd, de begane grondvloer en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming, en het geheel is volledig geïsoleerd met HR+ en HR++ glas. Met 10 zonnepanelen en een thuisbatterij van 7 kWh is deze woning klaar voor de toekomst en beschikt het over een gunstig energielabel A. Naast de woning bevindt zich een royale carport met laadpaal. Aan de achterzijde, op een rustig pleintje, ligt de eigen garage met elektra. PERCEEL: De voor- en achtertuin zijn met zorg aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht. Het absolute pronkstuk is het robuuste, luxe overdekte terras van Douglas hout met glazen schuifwanden: een sfeervolle plek om het hele jaar door te genieten van binnen èn buiten. INDELING: Begane grond: entree, hal met vaste kast voorzien van moderne en uitgebreide meterkast met onder andere 3 fase aansluiting en 12 groepen. Toiletruimte voorzien van modern hangcloset en wasfontein. Doorzonwoonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen. Via openslaande tuindeuren is de achtertuin bereikbaar. Middenin de woonkamer is de schouw aanwezig met de gaskachel die voor extra sfeer en warmte kan zorgen. Uitgebouwde keuken met moderne greep loze keukeninrichting met keramisch werkblad en complete inbouwapparatuur te weten: koelkast, vriezer, 5-pitsgaskooktoetel, afzuigkap, stoomoven, magnetron, Quooker, koffiezetapparaat en vaatwasser. Aansluitend achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met kastenwand en de aansluitingen ten behoeve van het witgoed. Via een tuindeur is ook hier de achtertuin te bereiken. De gehele begane grond is voorzien van een aangename en comfortabele vloerverwarming. De originele binnendeuren zijn vervangen door luxe paneeldeuren. 1e verdieping: overloop met toegang naar maar liefst 4 slaapkamers. Moderne badkamer (2022) tevens voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, badkamermeubel voorzien van dubbele waskom, 2e hangcloset en designradiator. Ook op deze verdieping zijn alle originele binnendeuren vervangen door luxe paneeldeuren. 2e verdieping: via vaste trap bereikbare royale voorzolder met handige kastenwand voor extra bergruimte. Royale 5e slaapkamer voorzien van airco. Deze verdieping is flink vergroot door de bijna woningbrede dakkapel. KENMERKEN: Bouwjaar:1973. Perceel: 261 m². Inhoud: ca. 464 m³. Woonoppervlakte: ca. 134 m². Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 35 m². Externe bergruimte: ca. 18 m². Verwarming: Nefit HR-combi, CW6 (bouwjaar: 2025). Isolatie: volledig geïsoleerd, HR+ en HR++ glas. Energielabel: A. Bijzonderheden: vanaf 2010 compleet gemoderniseerd, gerenoveerd en verduurzaamd laadpaal aanwezig, overdekt terras.

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
261 m²
Inhoud
464 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR, CW6 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7271

Google Maps

Locatie van Borculo

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Borculo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Borculo. In 2025 waren er 7.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.341.

Inwoners

7.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.341

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.814

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

210

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Borculo
Jaar Inwoners
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Borculo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.090 0-15: 1.040 15-25: 980 25-45: 1.590 45-65: 2.210

Opleidingsniveau

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.075

Label C

872

Label B

622

Label D

346

Label G

216

Label F

177

Label A+

163

Label E

91

Label A+++

20

Label A++

18

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borculo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 799 • Elektriciteit: 2.076

Huurwoning

Gas: 792 • Elektriciteit: 2.024

Koopwoning

Gas: 1.053 • Elektriciteit: 2.896

Appartement

Gas: 649 • Elektriciteit: 1.748

Tussenwoning

Gas: 726 • Elektriciteit: 1.972

Vrijstaande woning

Gas: 1.353 • Elektriciteit: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.912

Bedrijvigheid in Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borculo
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Borculo.

Veelgestelde vragen over wonen in Borculo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2025 ongeveer 7.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer woningen in Borculo

Bekijk meer woningen in deze plaats.