Direct naar de inhoud
Logo van Scheers Roes Makelaars

Kronenburgerstraat 16

7271GE Borculo • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Neede

Fotogalerij

Kronenburgerstraat 16 Borculo
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare vrijstaande woning met moderne afwerking, prachtige tuin met eigen oprit en een nieuwgebouwde, goed geïsoleerde loods ± 56 m² – gelegen op een royale kavel. Op zoek naar een moderne, instapklare woning? Aan de Kronenburgerstraat 16 in Borculo staat deze vrijstaande woning die je zeker zal verrassen. Met een moderne afwerking, drie slaapkamers en een ruime goed geïsoleerde loods (bouwjaar 2021) combineert dit huis eigentijds wooncomfort met praktische mogelijkheden. De perceeloppervlakte is 437 m² Deze instapklare vrijstaande woning is gebouw in 1959 , heeft een inhoud van ± 408 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ± 105 m². De overige inpandige ruimte is ± 4 m² en de gebouwgebonden buitenruimte is ± 2 m². De externe bergruimte is ± 65 m² Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst via de entree/hal vind je een toilet met fonteintje en de kelder. De lichte woonkamer voelt dankzij de moderne afwerking direct ruim en prettig aan. De open indeling creëert een fijne verbinding tussen de zithoek, eethoek en keuken. De keuken is stijlvol en praktisch ingericht, voorzien van een combioven, vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap – ideaal voor wie graag kookt en gezelligheid in huis haalt. Aansluitend is er een handige bijkeuken met een aansluiting voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met een vaste kast, de ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning en een balkon. De badkamer is modern en compleet, uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel, mechanische ventilatie en vloerverwarming – perfect voor dagelijks comfort. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikbare zolderberging. Tuin De woning beschikt over een prachtige voor- en achtertuin. De achtertuin is overzichtelijk en recent (2021) aangelegd, met onder andere een fraaie overkapping - een ideale plek voor de gezellige zomeravonden. Bijgebouwen Achter de woning bevindt zich een ruime, nieuwgebouwde (2021), goed geïsoleerde loods met aangebouwde berging/tuinhuis en overkapping. De loods heeft (een) elektrische overheaddeur, vloeistofdichte vloer, krachtstroom, vloerverwarming, houtkachel en toiletruimte. Deze ruimte is multifunctioneel: perfect voor opslag, hobby’s, het sleutelen aan je auto of werken aan huis. Daarnaast is er een berging voor tuingereedschap met houtopslag aanwezig. De buurt “De Koppel” is een rustige en groene woonwijk in Borculo, ideaal voor gezinnen. De wijk biedt volop speelgelegenheid voor kinderen. Scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn snel bereikbaar, en de omliggende natuur nodigt uit tot wandelen en fietsen. De Koppel staat bekend als een betrokken en prettige buurt om in te wonen. Pluspunten op een rij • Vrijstaande woning op een royale kavel met moderne uitstraling • Energielabel C • Instapklaar en goed onderhouden • Verwarmd middels een cv (2009) • Airconditioning in woonkamer en ouderslaapkamer (2019) • De gehele benedenverdieping en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. • Er zijn 23 zonnepanelen (2023) geïnstalleerd. • De kozijnen zijn aan de buitenzijde recent geschilderd. • Prachtig aangelegde voor- en achtertuin (2021) • Ruime nieuwgebouwde, goed geïsoleerde loods (2021). Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
437 m²
Inhoud
408 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv ketel
Remeha Calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7271

Google Maps

Locatie van Borculo

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Borculo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Borculo. In 2025 waren er 7.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.341.

Inwoners

7.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.341

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.814

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

210

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Borculo
Jaar Inwoners
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Borculo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.090 0-15: 1.040 15-25: 980 25-45: 1.590 45-65: 2.210

Opleidingsniveau

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.075

Label C

872

Label B

622

Label D

346

Label G

216

Label F

177

Label A+

163

Label E

91

Label A+++

20

Label A++

18

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borculo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 799 • Elektriciteit: 2.076

Huurwoning

Gas: 792 • Elektriciteit: 2.024

Koopwoning

Gas: 1.053 • Elektriciteit: 2.896

Appartement

Gas: 649 • Elektriciteit: 1.748

Tussenwoning

Gas: 726 • Elektriciteit: 1.972

Vrijstaande woning

Gas: 1.353 • Elektriciteit: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.912

Bedrijvigheid in Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borculo
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Borculo.

Veelgestelde vragen over wonen in Borculo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2025 ongeveer 7.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer woningen in Borculo

Bekijk meer woningen in deze plaats.