Direct naar de inhoud
Logo van Beltman Makelaars Berkelland B.V.

Lochemseweg 56

7271WE Borculo • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Borculo

Fotogalerij

Lochemseweg 56 Borculo
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VRIJSTAAND WONEN MET COMFORT EN RUST IN BORCULO Deze vrijstaande woning met carport biedt alles voor wie gelijkvloers wil wonen met nét dat beetje extra. Geniet van een ruime voor- en achtertuin. De tuingerichte woonkamer zorgt voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht op het groen. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning ideaal voor wie comfortabel en levensloopbestendig wil wonen. Boven is er ruimte voor logees, hobby of extra opbergruimte. Gelegen in Borculo, met winkels, zorgvoorzieningen en natuur op korte afstand. Een fijne plek om te wonen én te ontspannen. PERCEEL: Op een ruim perceel ligt deze vrijstaande woning met carport, waar uw auto altijd droog en veilig geparkeerd staat. De woning biedt een verzorgde voor- en achtertuin met sierbestrating en een volwassen beplanting die het hele jaar door sfeer geeft. Denk aan een prachtige kronkelhazelaar, een Amerikaanse amberboom, een tweekleurige eik en een bloesemboom die het voorjaar kleurt. In de achtertuin vindt u een vijver en een terras – een ideale plek om tot rust te komen. De tuingerichte woonkamer en slaapkamer sluit hier naadloos op aan. INDELING: Begane grond: U betreedt de woning via de overdekte entree onder de carport, waardoor u altijd droog binnenkomt. Vanuit de entreehal stapt u direct de lichte, tuingerichte woonkamer in met glazen schuifpui naar het terras en een sfeervol stookkanaal met schouw, waar nu een gashaard is geplaatst. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer, met een open, straatgerichte keuken. Deze is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. De gehele ruimte is voorzien van een praktische plavuizenvloer. Via de centrale hal bereikt u de bijkeuken met vaste schuifkastenwand en meterkast. Vanuit deze hal loopt u ook door naar een tweede gang die toegang geeft tot de badkamer, voorzien van een hangcloset, wastafelmeubel, inloopdouche en aansluitingen voor witgoed. Aan het eind van de gang bevindt zich de slaapkamer, met een raam én een deur naar het terras in de achtertuin – ideaal voor een frisse start van de dag of een ontspannen avond. 1e verdieping: Via de trap in de centrale hal bereikt u de verdieping. Hier komt u op een lichte overloop met een Velux-dakraam. Op deze etage vindt u een tweede slaapkamer en een aparte ruimte voor de cv-ketel. Daarnaast is er een derde kamer die multifunctioneel te gebruiken is als slaap-, hobby-, werk- of opbergruimte – voorzien van bergruimte achter knieschotten en helemaal naar eigen wens in te richten. KENMERKEN Bouwjaar: 1983. Perceel: 515 m². Inhoud: ca. 423 m³. Woonoppervlakte: ca. 104 m². Overige inpandige ruimte: ca. 7 m². Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 15 m². Verwarming: Remeha (bouwjaar: 2017). Isolatie: vloer-, muur-, dak- en grotendeels glasisolatie. Energielabel: C. Bijzonderheden: slaap- en badkamer op begane grond.

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
515 m²
Inhoud
423 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
227 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
07-08-2025
Verkoopdatum
12-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7271

Google Maps

Locatie van Borculo

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Borculo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Borculo. In 2025 waren er 7.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.341.

Inwoners

7.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.341

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.814

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

210

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Borculo
Jaar Inwoners
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Borculo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.090 0-15: 1.040 15-25: 980 25-45: 1.590 45-65: 2.210

Opleidingsniveau

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.075

Label C

872

Label B

622

Label D

346

Label G

216

Label F

177

Label A+

163

Label E

91

Label A+++

20

Label A++

18

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borculo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 799 • Elektriciteit: 2.076

Huurwoning

Gas: 792 • Elektriciteit: 2.024

Koopwoning

Gas: 1.053 • Elektriciteit: 2.896

Appartement

Gas: 649 • Elektriciteit: 1.748

Tussenwoning

Gas: 726 • Elektriciteit: 1.972

Vrijstaande woning

Gas: 1.353 • Elektriciteit: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.912

Bedrijvigheid in Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borculo
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Borculo.

Veelgestelde vragen over wonen in Borculo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2025 ongeveer 7.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer woningen in Borculo

Bekijk meer woningen in deze plaats.