Direct naar de inhoud
Logo van Scheers Roes Makelaars

Prinses Irenestraat 30

7271GB Borculo • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Neede

Fotogalerij

Prinses Irenestraat 30 Borculo
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VRIJSTAAND EN GOED ONDERHOUDEN WONING MET RUIME GARAGE. Fraai gelegen en goed onderhouden vrijstaande woning voorzien van gloednieuwe kunststof kozijnen met TRIPLE + beglazing! Deze woning beschikt over 3 slaapkamers, veel opbergruimte, bijkeuken, garage, oprit en een prachtig aangelegde tuin. Naast deze comfortabele voorzieningen is het gelegen in een fijne buurt, nabij het buitengebied en op fiets-/loopafstand van het centrum van Borculo. De perceeloppervlakte is 410 m². Deze woning is gebouwd in 1955 en uitgebouwd in 1981, heeft een inhoud van 418 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 122 m². De overige inpandige ruimte is ca. 2 m² en de gebouwgebonden buitenruimte is ca. 6 m². De externe bergruimte is ca. 26 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toegang tot de kelder en een toilet met wandcloset en fonteintje. De halfopen keuken is voorzien van een inbouwkeuken met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. De woonkamer met houten vloer beschikt over een gezellige houtkachel en is aan de voorzijde voorzien van een elektrisch zonnescherm. Aan de achterzijde zijn in 2020 elektrische screens geplaatst. De bijkeuken is praktisch ingericht met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger, vaste kast en tevens een vliering voor extra opbergruimte. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot het terras. Kelder: Vanuit de hal te bereiken kelder, ideaal voor het opslaan van proviand of te gebruiken als extra bergruimte. Buitenruimte: De fraai aangelegde tuin is zichtbaar met veel liefde en aandacht verzorgd. Aan de achterzijde ervaar je optimale privacy, waardoor je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Naast de woning bevindt zich een praktische overkapping te gebruiken voor containers en tuinstoelen. Daarnaast beschikt deze woning over een royale vrijstaande garage met oprit. Ideaal geschikt voor het stallen van je auto, te gebruiken als hobby/klusruimte of als extra opbergruimte. De garage is voorzien van een (aardappel)kelder, werkbank met kast en een vliering over de gehele lengte van de garage. Elektra aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich een goed bereikbare en geventileerde overkapping geschikt voor het opslaan van haardhout. 1e Verdieping: Overloop met vaste kasten en toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten. De hoofdslaapkamer, maar liefst 20m² groot, beschikt over elektrische screens en een wastafel. In één van de slaapkamers bevindt zich in een vaste kast de cv-opstelling (Intergas, BJ 2023). De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. Er is een separaat toilet met wandcloset en fonteintje. 2e Verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken ruime zolderberging, geschikt voor extra opslagruimte. De kenmerken zijn: - Energielabel C. - Voorzien van 6 zonnepanelen, geplaatst in 2023. - Begane grond voorzien van kunststof kozijnen en een kunststof voordeur, geplaatst in 2026. - Geheel voorzien van isolerende beglazing met grotendeels HR +++ (m.u.v. kelder). - Voorzien van dak- en muurisolatie. - Verwarmd middels Intergas CV-ketel (bouwjaar 2023). - Vloerverwarming ter plaatse van de hal, keuken, bijkeuken en het toilet. - Horren aanwezig ter plaatse van de draaikiepramen. - Waterontharder aanwezig. - Grote vrijstaande garage met oprit voor parkeren op eigen terrein. - Garage voorzien van elektrische deur, vliering en een praktische (aardappel)kelder. - Fraai aangelegde tuin met terras, gazon, borders en een waterpartij. - Buitenruimte voorzien van buitenkraan en grondpuls. - Er staat een nieuwe schutting op de erfgrens over de gehele lengte. - Het buitengebied op fiets/loopafstand met o.a. coulisselandschap, prachtige bossen en natuurgebied Stelkampsveld. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
410 m²
Inhoud
418 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
159 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
04-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7271

Google Maps

Locatie van Borculo

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Borculo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Borculo. In 2025 waren er 7.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.341.

Inwoners

7.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.341

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.814

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

210

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Borculo
Jaar Inwoners
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Borculo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.090 0-15: 1.040 15-25: 980 25-45: 1.590 45-65: 2.210

Opleidingsniveau

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.075

Label C

872

Label B

622

Label D

346

Label G

216

Label F

177

Label A+

163

Label E

91

Label A+++

20

Label A++

18

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borculo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 799 • Elektriciteit: 2.076

Huurwoning

Gas: 792 • Elektriciteit: 2.024

Koopwoning

Gas: 1.053 • Elektriciteit: 2.896

Appartement

Gas: 649 • Elektriciteit: 1.748

Tussenwoning

Gas: 726 • Elektriciteit: 1.972

Vrijstaande woning

Gas: 1.353 • Elektriciteit: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.912

Bedrijvigheid in Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borculo
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Borculo.

Veelgestelde vragen over wonen in Borculo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2025 ongeveer 7.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer woningen in Borculo

Bekijk meer woningen in deze plaats.