Direct naar de inhoud
Logo van Beltman Makelaars Berkelland B.V.

Prunusstraat 40

7271HR Borculo • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Borculo

Fotogalerij

Prunusstraat 40 Borculo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

FIJN GEZINSHUIS OP LOOPAFSTAND VAN CENTRUM Op een ideale plek in een kindvriendelijke woonwijk ligt deze gemoderniseerde tussenwoning met drie slaapkamers, een multifunctionele ruimte op de 2e verdieping, een garagebox en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen berging en achterom. Een heerlijke plek waar kinderen veilig kunnen spelen en alles dichtbij is. Achter de woning ligt een ruim plein met parkeergelegenheid en de garage (ca. 17 m²) met elektra. Ideaal voor fietsen, hobby’s of gewoon extra opbergruimte. Met scholen, winkels, sportvoorzieningen én het gezellige centrum op loopafstand is dit een perfecte gezinswoning waar je zo in kunt. PERCEEL De besloten, onderhoudsvrije tuin biedt volop rust en privacy, ideaal om in alle stilte te genieten van een zonnige middag of een gezellige barbecue met vrienden. Dankzij het slimme ontwerp heb je nauwelijks omkijken naar onderhoud, waardoor je optimaal kunt ontspannen in je eigen buitenruimte. Daarnaast beschikt de woning over een praktische garagebox, perfect voor het veilig stallen van een auto, motor of fietsen. Ook biedt de garage extra bergruimte, ideaal voor bijvoorbeeld tuinmeubilair, gereedschap of hobbyspullen. Zo combineer je comfortabel wonen met handige extra opslagmogelijkheden. INDELING Begane grond: Entree: Hal met meterkast. Ruime L-vormige woonkamer met veel natuurlijke lichtinval en een vaste kast. De moderne open keuken (2016) in parallel opstelling beschikt over natuurstenen werkblad. Er is een openslaande deur naar het achtergelegen terras met aangrenzende tuin. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5 pits kookplaat met afzuigkap, combi magnetron en koel-/vriescombinatie. Vanuit de binnenhal is de trapkast bereikbaar, evenals het vernieuwde vrij hangend toilet met fontein. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een lamelparketvloer. De woonkamer beschikt over een elektrische zonwering. 1e verdieping: Overloop met vaste kast. Totaal van drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloer. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel meubel en 2e toilet (vrij hangend closet), airco en elektrische vloerverwarming. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken een open multifunctionele ruimte voorzien van Velux-dakraam en te gebruiken als slaap- werk- hobbykamer. Voorzien van vaste kasten. Hier bevindt zich ook de opstelling van de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. KENMERKEN Bouwjaar: 1978. Perceel: 141 m² (woning) + 17 m² (garagebox) . Inhoud: ca. 417 m³. Woonoppervlakte: ca. 121 m². Externe bergruimte: ca. 21 m². Verwarming: Remeha Tzerra (2016). Isolatie: volledig en dubbel glas. Energielabel: C. Bijzonderheden: 12 zonnepanelen (2019) en eigen garagebox op achtergelegen terrein. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 340.000

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 340.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
417 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7271

Google Maps

Locatie van Borculo

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Borculo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Borculo. In 2025 waren er 7.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.341.

Inwoners

7.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.341

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.814

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

210

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Borculo
Jaar Inwoners
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Borculo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.090 0-15: 1.040 15-25: 980 25-45: 1.590 45-65: 2.210

Opleidingsniveau

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.075

Label C

872

Label B

622

Label D

346

Label G

216

Label F

177

Label A+

163

Label E

91

Label A+++

20

Label A++

18

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borculo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 799 • Elektriciteit: 2.076

Huurwoning

Gas: 792 • Elektriciteit: 2.024

Koopwoning

Gas: 1.053 • Elektriciteit: 2.896

Appartement

Gas: 649 • Elektriciteit: 1.748

Tussenwoning

Gas: 726 • Elektriciteit: 1.972

Vrijstaande woning

Gas: 1.353 • Elektriciteit: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.912

Bedrijvigheid in Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borculo
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Borculo.

Veelgestelde vragen over wonen in Borculo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2025 ongeveer 7.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer woningen in Borculo

Bekijk meer woningen in deze plaats.