Direct naar de inhoud
Logo van Beltman Makelaars Berkelland B.V.

't Hambroek 20

7271HA Borculo • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Borculo

Fotogalerij

't Hambroek 20 Borculo
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LEVENSLOOPSBESTENDIG EN EIGENTIJDS IN JAREN '80 JASJE Op een prachtige locatie, aan de rand van de rustige woonwijk ’t Hambroek, staat deze onder architectuur gebouwde, uitgebouwde en levensloopbestendige vrijstaande woning. Een huis dat niet alleen praktisch en comfortabel is, maar ook stijlvol en ruimtelijk oogt. Met een dubbele carport, inpandige berging en een royale tuin rondom is dit een plek om jarenlang van te genieten. De woning is levensloopbestendig ontworpen en dus toekomstgericht. Alles is gelijkvloers praktisch ingedeeld, zonder in te leveren op ruimte of sfeer. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. Het afgelopen anderhalf jaar is de woning aan de binnenzijde nagenoeg compleet gemoderniseerd naar de normen en waarden van nu. Zo is onder andere de begane grond vloer extra geïsoleerd en is er een comfortabele vloerverwarming aangelegd afgewerkt met een fraaie pvc-vloer gelegd in visgraadmotief. Compleet nieuwe en moderne keuken geplaatst met luxe inbouwapparatuur en royale trendy eetbar. Slaapkamer verbouwd met een luxe ensuite badkamer voorzien van alle luxe. Het charmante centrum van Borculo ligt op loopafstand en is recent opgefrist. Hier vindt u een breed aanbod aan winkels, gezellige horeca, bibliotheek en alle benodigde voorzieningen zoals openbaar vervoer, apotheek en huisartsen. Ook voor een heerlijke wandeling bent u hier op de juiste plek: langs de rivier de Berkel of richting de Achterhoekse natuur. PERCEEL Rondom de woning ligt een royale tuin met veel groen, een zonnig terras op het zuidwesten, sierlijke borders, een vijver en een ruim gazon. Hier ervaart u volop rust, ruimte en privacy. INDELING Begane grond: Via de overdekte entree stapt u binnen in een ruime hal met een luxe toiletruimte, voorzien van hangcloset en fonteintje. Vanuit hier bereikt u de royale, uitgebouwde living. De tuingerichte woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Het vele glas zorgt voor een prachtig ruimtelijk effect: u haalt letterlijk het buitenleven naar binnen. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de woonkeuken. Deze moderne keuken is uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, grote separate vriezer, combi-oven, combimagnetron en vaatwasser. Extra pluspunten zijn de stijlvolle koffiecorner en de trendy eetbar – een heerlijke plek voor ontbijt of een gezellig borrelmoment. De begane grond beschikt daarnaast over een zeer royale slaapkamer met luxe badkamer en-suite. Deze wellnessachtige badkamer is voorzien van een duo-whirlpool, royale inloop-regendouche en een meubel met dubbele waskommen. Alles straalt comfort en luxe uit, perfect voor levensloopbestendig wonen. Eerste verdieping Op de verdieping vindt u een lichte overloop en twee royale slaapkamers, beide voorzien van een groot Velux-dakraam én een raam in de topgevel. De tweede badkamer, uitgebreid met een dakkapel (2025), is uitgevoerd met inloopdouche en tweede toilet. Daarnaast is er een handige bergkamer met volop bergruimte en de opstelling van de HR-combiketel. De vloeren, muren en plafonds zijn recent strak afgewerkt – klaar voor direct gebruik. KENMERKEN Bouwjaar: 1984. Perceel: 722 m². Inhoud: ca. 591 m³. Woonoppervlakte: ca. 165 m². Overige inpandige ruimte: ca. 5 m². Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 32 m². Verwarming: Intergas Xtreme, bouwjaar 2024. Isolatie: volledig geïsoleerd en isolerend glas. Energielabel: C. Bijzonderheden: levensloopbestendig, begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
722 m²
Inhoud
591 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7271

Google Maps

Locatie van Borculo

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Borculo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Borculo. In 2025 waren er 7.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.341.

Inwoners

7.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.341

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.814

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

210

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Borculo
Jaar Inwoners
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Borculo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.090 0-15: 1.040 15-25: 980 25-45: 1.590 45-65: 2.210

Opleidingsniveau

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.075

Label C

872

Label B

622

Label D

346

Label G

216

Label F

177

Label A+

163

Label E

91

Label A+++

20

Label A++

18

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borculo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 799 • Elektriciteit: 2.076

Huurwoning

Gas: 792 • Elektriciteit: 2.024

Koopwoning

Gas: 1.053 • Elektriciteit: 2.896

Appartement

Gas: 649 • Elektriciteit: 1.748

Tussenwoning

Gas: 726 • Elektriciteit: 1.972

Vrijstaande woning

Gas: 1.353 • Elektriciteit: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.912

Bedrijvigheid in Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borculo
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Borculo.

Veelgestelde vragen over wonen in Borculo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2025 ongeveer 7.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer woningen in Borculo

Bekijk meer woningen in deze plaats.