Direct naar de inhoud
Logo van Goossens Vastgoed

De Lerodestraat 12

6121HX Born • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Susteren

Fotogalerij

De Lerodestraat 12 Born
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Halfvrijstaande woning met garage en fijne tuin in Born In de geliefde en rustige woonwijk van Born ligt deze halfvrijstaande woning met inpandige garage. Een fijne gezinswoning met veel leefruimte, praktische indeling en een gezellige tuin. Met drie slaapkamers, twee badkamers en de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op zolder biedt deze woning volop wooncomfort. Begane grond Via de hal heeft u toegang tot de toiletruimte met een staand toilet en fonteintje, de meterkast met voldoende moderne groepen, en de provisiekelder waarvan de vloer geheel betegeld is. De trap leidt naar de eerste verdieping, terwijl een andere deur toegang geeft tot de woonkamer. De doorzon woonkamer is licht en sfeervol en afgewerkt met een mooie parketvloer. Dankzij de twee ramen met rolluiken geniet u zowel van privacy als van een aangename lichtinval. De gesloten keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer én via een deur die u bereikt vanaf de oprit. De keuken is voorzien van een gaskookplaat (4 pitten), afzuigkap, spoelbak en koelkast. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en doorgang naar de inpandige garage. Vanuit de bijkeuken bereikt u tevens de verzorgde tuin, waar u heerlijk kunt genieten van rust en privacy. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee met een praktische muurkast. Er zijn maar liefst twee badkamers: één originele badkamer met douche en wastafel, en een vernieuwde, luxe badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een modern zwevend toilet. Zolder Via de vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder. Deze is momenteel in gebruik als opslag, maar biedt mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer of hobbyruimte. Pluspunten van deze woning • Halfvrijstaand met inpandige garage • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas • HR-combiketel uit 2018, eigendom • Drie slaapkamers (mogelijkheid tot vier) • Twee badkamers, waarvan één vernieuwd • Doorzon woonkamer met parketvloer • Gesloten keuken, ook bereikbaar vanaf de oprit • Provisiekelder met geheel betegelde vloer • Fijne tuin met privacy Wonen in Born Born maakt deel uit van de gemeente Sittard-Geleen en staat bekend om zijn rustige, groene woonomgeving met uitstekende voorzieningen. Het dorp heeft een rijk verenigingsleven, diverse basisscholen, sportfaciliteiten en een gezellig dorpscentrum. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en de N297 bent u snel in steden als Sittard, Geleen en Maastricht, maar ook richting Eindhoven of Duitsland. Daarnaast ligt Born dichtbij het prachtige Limbrichterbos en de oevers van de Maas, ideaal voor een ontspannen wandeling of fietstocht. Kortom: een ideale woning voor wie comfortabel en rustig wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Via de hal heeft u toegang tot de toiletruimte met een staand toilet en fonteintje, de meterkast met voldoende moderne groepen, en de provisiekelder waarvan de vloer geheel betegeld is. De trap leidt naar de eerste verdieping, terwijl een andere deur toegang geeft tot de woonkamer. De doorzon woonkamer is licht en sfeervol en afgewerkt met een mooie parketvloer. Dankzij de twee ramen met rolluiken geniet u zowel van privacy als van een aangename lichtinval. De gesloten keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer én via een deur die u bereikt vanaf de oprit. De keuken is voorzien van een gaskookplaat (4 pitten), afzuigkap, spoelbak en koelkast. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en doorgang naar de inpandige garage. Vanuit de bijkeuken bereikt u tevens de verzorgde tuin, waar u heerlijk kunt genieten van rust en privacy. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee met een praktische muurkast. Er zijn maar liefst twee badkamers: één originele badkamer met douche en wastafel, en een vernieuwde, luxe badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een modern zwevend toilet. Tweede verdieping Via de vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder. Deze is momenteel in gebruik als opslag, maar biedt mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer of hobbyruimte. Tuin De woning beschikt over een fijne tuin met veel privacy. Er is een gezellig terrasgedeelte waar u heerlijk kunt zitten én een gazon dat zorgt voor een groene uitstraling. Daarnaast is er een volière aanwezig, wat een unieke toevoeging is voor dierenliefhebbers of als sfeervol element in de tuin. Bijzonderheden Pluspunten van deze woning • Halfvrijstaand met inpandige garage • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas • HR-combiketel uit 2018, eigendom • Drie slaapkamers (mogelijkheid tot vier) • Twee badkamers, waarvan één vernieuwd • Doorzon woonkamer met parketvloer • Gesloten keuken, ook bereikbaar vanaf de oprit • Provisiekelder met geheel betegelde vloer • Fijne tuin met privacy Born maakt deel uit van de gemeente Sittard-Geleen en staat bekend om zijn rustige, groene woonomgeving met uitstekende voorzieningen. Het dorp heeft een rijk verenigingsleven, diverse basisscholen, sportfaciliteiten en een gezellig dorpscentrum. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en de N297 bent u snel in steden als Sittard, Geleen en Maastricht, maar ook richting Eindhoven of Duitsland. Daarnaast ligt Born dichtbij het prachtige Limbrichterbos en de oevers van de Maas, ideaal voor een ontspannen wandeling of fietstocht. Kortom: een ideale woning voor wie comfortabel en rustig wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Hypotheek berekenen

€ 265.000

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 272.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
313 m²
Inhoud
481 m³
Overige inpandige ruimte
52 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Rolluiken en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6121

Google Maps

Born op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Born

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Born. In 2025 waren er 5.958 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.171.

Inwoners

5.958

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 311.171

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 19.152

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

253

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Born
Jaar Inwoners
2021 5.983
2022 5.962
2023 5.969
2024 5.947
2025 5.958

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Born
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 241.077
2022 EUR 251.400
2023 EUR 287.655
2024 EUR 288.054
2025 EUR 311.171

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.485 0-15: 802 15-25: 624 25-45: 1.294 45-65: 1.762

Opleidingsniveau

Hoger

1.357

Praktisch

1.222

Middelbaar

1.758

Herkomst inwoners (2025)

Europa

681

Nederland

4.843

Buiten Europa

436

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 438
Appartementen 496
Tussenwoningen 863
Vrijstaande woningen 567
Twee-onder-één-kap woningen 382

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 486
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 425
2000 tot 2010 351
2010 tot 2020 81
2020 en later 45

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

720

Label C

680

Label A

648

Label D

252

Label G

177

Label F

139

Label E

76

Label A+

57

Label A+++

44

Label A++

22

Label A++++

19

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Born
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.193
2021 1.412 3.202
2022 1.126 3.026
2023 910 2.955
2024 885 3.028

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.835

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 2.077

Koopwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 3.352

Appartement

Gas: 621 • Elektriciteit: 1.866

Tussenwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.748

Vrijstaande woning

Gas: 1.226 • Elektriciteit: 3.932

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 998 • Elektriciteit: 3.265

Bedrijvigheid in Born (2025)

Handel en HORECA 134
Nijverheid en energie 103
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 121
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 56

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 657

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Born
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 22
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 12
mrt 2025 22
nov 2024 23
nov 2025 28
okt 2024 23
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Born.

Veelgestelde vragen over wonen in Born

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Born?

Born telt in 2025 ongeveer 5.958 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Born?

De gemiddelde WOZ-waarde in Born is in 2025 circa € 311.171.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Born?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Born ligt rond € 19.152 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Born?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 253 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Born?

In Born komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 863 woningen.

Meer woningen in Born

Bekijk meer woningen in deze plaats.