Direct naar de inhoud
Logo van Wagemans Wonen

Geentstraat 23

6121ZD Born • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Born

Fotogalerij

Geentstraat 23 Born
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim- en energiezuinig wonen in een rustige en kindvriendelijke omgeving! Welkom in deze perfect onderhouden 2-onder-1-kapwoning, gelegen in de rustige en kindvriendelijke buurt “Hondsbroek”. Iedere dag is het een genot om thuis te komen in deze woning. Dit huis is van alle gemakken voorzien waar je als koper vandaag de dag rekening mee houdt tijdens de zoektocht naar een nieuwe woning. Met 4 slaapkamers, een inpandig bereikbare garage, een aanbouw, 20 zonnepanelen én een onderhoudsvriendelijke tuin met overdekt terras is dit een huis dat je absoluut gezien moet hebben tijdens je zoektocht. Naast de kindvriendelijke ligging is het pand ook gelegen nabij het goed ontwikkelde "koopcentrum" van Born. INDELING Begane grond De entree geeft direct het juiste gevoel weer van hetgeen de woning te bieden heeft. De hal is voorzien van een moderne meterkast (slimme meter, 12 groepen en 3x aardlekschakelaar) en vanuit hier bereik je de eerste verdieping, het toilet en natuurlijk de leefruimte op de begane grond. Het toilet is geheel betegeld en uitgerust met een staand closet en fonteintje. De royale L-vormige woonkamer met trappenkast en airco is ingedeeld met het zit gedeelte aan de voorzijde van de woning. Er is een naadloze verbinding met de achtergelegen aanbouw waar de leefkeuken is gesitueerd. Door het open karakter ontstaat er op de begane grond een extra ruimtelijk gevoel. Ook de aanbouw is uitgerust met een airco-installatie. De keuken met een stijlvolle keukeninstallatie is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. De aanwezige apparatuur zijn een afzuiging, een inductiekookplaat, een vaatwasser, een koelkast, een Quooker, een koffie-apparaat, een stoomoven en een combi-magnetron. Een waar paradijs voor de kookliefhebber! De keukeninstallatie is in 2020 nieuw geplaatst. Door de aanwezigheid van de openslaande tuindeuren is er vanuit de aanbouw een optimaal tuincontact. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een luxe badkamer, respectievelijk groot: – slaapkamer 1: 3.42 x 5.18m gelegen aan de voorzijde van de woning – slaapkamer 2: 3.20 x 3.01m gelegen aan de achterzijde van de woning – slaapkamer 3: 3.31 x 2.13m gelegen aan de achterzijde van de woning – stijlvolle en luxe afgewerkte badkamer (2.70 x 1.95m) welke is ingericht met een inloopdouche, een toilet, een fraai badmeubel met dubbele wastafel, een verlichte spiegel en een design radiator. De De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een mooie laminaatvloer. Zolder Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping welke ingericht is als 4de slaapkamer. De daglichttoetreding komt via een dakraam. Tevens zijn de aansluitpunten voor het witgoed en de Cv-installatie op deze verdieping terug te vinden. Garage Vanuit de achtergelegen aanbouw is de garage (6.37 x 2.82m) inpandig bereikbaar. Naast de opstelling van de omvormer van de zonnepanelen, zijn ook de aansluitpunten voor het witgoed in de garage terug te vinden. Middels een elektrisch bedienbare sectionaalpoort is er vanuit de voorgelegen oprit toegang tot de garage. Ook is er een buitendeur naar de achtertuin aanwezig. Aan de voorzijde is er op de oprit voldoende parkeergelegenheid voor minimaal 2 auto's. Tuin Voor- en geheel omsloten achtertuin welke net zoals de rest van de woning in perfecte staat verkeert. De tuin is uiterst onderhoudsvriendelijk afgewerkt waarbij het terras gelegen aan de woning overkapt wordt door een veranda en aan de achterzijde door een overkapping. Tevens is er een ruimte buitenberging aanwezig. BIJZONDERHEDEN – het pand kent een mooie en kindvriendelijke ligging – het pand verkeert in een perfecte staat en is instapklaar te noemen – het pand beschikt over een woonoppervlakte van ca. 135m2 – het pand is v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing – het pand is uitgerust met rolluiken – het pand is v.v. betonnen verdiepingsvloeren – het pand is gelegen op een perceel van 269m2 – het pand is gelegen nabij diverse voorzieningen en belangrijke uitvalswegen – het pand is uitgerust met 20 zonnepanelen, bj. 2016 (eigendom) – Cv-installatie, merk Nefit Topline, bj. 2014 (eigendom)

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
269 m²
Inhoud
535 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
125 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
13-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6121

Google Maps

Born op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Born

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Born. In 2025 waren er 5.958 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.171.

Inwoners

5.958

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 311.171

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 19.152

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

253

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Born
Jaar Inwoners
2021 5.983
2022 5.962
2023 5.969
2024 5.947
2025 5.958

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Born
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 241.077
2022 EUR 251.400
2023 EUR 287.655
2024 EUR 288.054
2025 EUR 311.171

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.485 0-15: 802 15-25: 624 25-45: 1.294 45-65: 1.762

Opleidingsniveau

Hoger

1.357

Praktisch

1.222

Middelbaar

1.758

Herkomst inwoners (2025)

Europa

681

Nederland

4.843

Buiten Europa

436

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 438
Appartementen 496
Tussenwoningen 863
Vrijstaande woningen 567
Twee-onder-één-kap woningen 382

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 486
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 425
2000 tot 2010 351
2010 tot 2020 81
2020 en later 45

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

720

Label C

680

Label A

648

Label D

252

Label G

177

Label F

139

Label E

76

Label A+

57

Label A+++

44

Label A++

22

Label A++++

19

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Born
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.193
2021 1.412 3.202
2022 1.126 3.026
2023 910 2.955
2024 885 3.028

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.835

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 2.077

Koopwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 3.352

Appartement

Gas: 621 • Elektriciteit: 1.866

Tussenwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.748

Vrijstaande woning

Gas: 1.226 • Elektriciteit: 3.932

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 998 • Elektriciteit: 3.265

Bedrijvigheid in Born (2025)

Handel en HORECA 134
Nijverheid en energie 103
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 121
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 56

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 657

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Born
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 22
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 12
mrt 2025 22
nov 2024 23
nov 2025 28
okt 2024 23
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Born.

Veelgestelde vragen over wonen in Born

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Born?

Born telt in 2025 ongeveer 5.958 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Born?

De gemiddelde WOZ-waarde in Born is in 2025 circa € 311.171.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Born?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Born ligt rond € 19.152 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Born?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 253 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Born?

In Born komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 863 woningen.

Meer woningen in Born

Bekijk meer woningen in deze plaats.