Direct naar de inhoud
Logo van Wagemans Wonen

Heer Ottostraat 42

6121NA Born • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Born

Fotogalerij

Heer Ottostraat 42 Born
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fijne locatie in Born, ligt deze middels garage geschakelde vrijstaande woning. De woning beschikt over een ruime oprit met overdekte entree en een onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin welke is gesitueerd op het zuid-oosten. INDELING Begane grond de entree met meterkast (slimme meter, 4 groepen en 1x aardlekschakelaar) en geheel betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje, biedt toegang tot het woongedeelte. De L-vormige woonkamer kent tevens een doorzon-karakter door de mooie daglicht-toetreding via de voorgelegen raampartijen en de achtergelegen tuindeuren. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde van de woonkamer en het eetgedeelte verbindt de keuken en de woonkamer met elkaar. Door de openslaande tuindeuren is het tuincontact met de achtertuin optimaal te noemen. De keuken kent een open karakter en is ingericht met een keukeninstallatie welke in een hoek is opgesteld. De aanwezige inbouwapparatuur zijn een afzuiging, een 4-pits gaskookplaat, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. Via de keuken is er toegang tot de achtergelegen bijkeuken. Deze ruimte is uitgerust met een eenvoudig keukenblok en de aansluitpunten voor het witgoed. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer. Eerste verdieping de overloop met airco en vaste kastenwand biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer, respectievelijk groot: – slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde – slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde met een vaste kastenwand – slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde – de geheel betegelde badkamer welke is ingedeeld met een ligbad v.v. een douchewand, een toilet en een vaste wastafel welke is verwerkt in een badmeubel In de vaste kastenwand op de overloop staat de Cv-installatie opgesteld. De gehele eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) is afgewerkt met een laminaatvloer. Garage Aan de woning vast gelegen stenen garage welke middels de bijkeuken inpandig bereikbaar is. De garage met elektrisch bedienbare kantelpoort (met loopdeur) biedt tevens toegang tot de achtertuin door de aanwezige buitendeur. Voor de garage ligt een ruime oprit waar minimaal 2 auto's op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. Tuin Voor- en achtergelegen, onderhoudsvriendelijke tuin. In de tuin kan volop genoten worden van de zon door de ligging op het zuid-oosten. De tuin is via de garage toegankelijk maar ook vanuit de eetkamer/keuken zit je zo op het terras te genieten van de buitensituatie. Mocht de zon iets te fel zijn dan biedt het zonnescherm de oplossing om alsnog buiten te kunnen zitten. Verder is de tuin ingedeeld met een gazon en een houten tuinhuis. De grensafscheidingen zijn een combinatie van schuttingen en groen. BIJZONDERHEDEN – het pand kent een goed niveau van onderhoud – het pand beschikt over een woonoppervlakte van ca. 120m2 – het pand is v.v. hardhouten kozijnen met en dubbele beglazing – het pand is deels v.v. rolluiken – het pand is v.v. betonnen verdiepingsvloeren – het pand is gelegen nabij diverse voorzieningen, basisonderwijs en belangrijke uitvalswegen – het pand is v.v spouw-, dak- en vloerisolatie – de wastafel met badmeubel op de badkamer zijn recentelijk vernieuwd – Airco, bj 2024 voor zowel koelen als verwarmen – Cv-installatie, merk Remeha Tzerra, bj. 2012 (eigendom) INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING OF VRIJBLIJVEND FINANCIEEL ADVIES – Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. – De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. – Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. – Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen. – De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
317 m²
Inhoud
350 mÂł
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
165 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
15-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6121

Google Maps

Born op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Born

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Born. In 2025 waren er 5.958 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.171.

Inwoners

5.958

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 311.171

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 19.152

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

253

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Born
Jaar Inwoners
2021 5.983
2022 5.962
2023 5.969
2024 5.947
2025 5.958

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Born
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 241.077
2022 EUR 251.400
2023 EUR 287.655
2024 EUR 288.054
2025 EUR 311.171

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.485 0-15: 802 15-25: 624 25-45: 1.294 45-65: 1.762

Opleidingsniveau

Hoger

1.357

Praktisch

1.222

Middelbaar

1.758

Herkomst inwoners (2025)

Europa

681

Nederland

4.843

Buiten Europa

436

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 438
Appartementen 496
Tussenwoningen 863
Vrijstaande woningen 567
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 382

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 486
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 425
2000 tot 2010 351
2010 tot 2020 81
2020 en later 45

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

720

Label C

680

Label A

648

Label D

252

Label G

177

Label F

139

Label E

76

Label A+

57

Label A+++

44

Label A++

22

Label A++++

19

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Born
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.193
2021 1.412 3.202
2022 1.126 3.026
2023 910 2.955
2024 885 3.028

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.835

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 2.077

Koopwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 3.352

Appartement

Gas: 621 • Elektriciteit: 1.866

Tussenwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.748

Vrijstaande woning

Gas: 1.226 • Elektriciteit: 3.932

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 998 • Elektriciteit: 3.265

Bedrijvigheid in Born (2025)

Handel en HORECA 134
Nijverheid en energie 103
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 121
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 56

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 657

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Born
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 22
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 12
mrt 2025 22
nov 2024 23
nov 2025 28
okt 2024 23
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Born.

Veelgestelde vragen over wonen in Born

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Born?

Born telt in 2025 ongeveer 5.958 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Born?

De gemiddelde WOZ-waarde in Born is in 2025 circa € 311.171.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Born?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Born ligt rond € 19.152 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Born?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 253 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Born?

In Born komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 863 woningen.

Meer woningen in Born

Bekijk meer woningen in deze plaats.