Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Susteren

Hendrik van Leyenstraat 4

6121KH Born • Limburg

Verkocht

€ 309.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.030

2% overdrachtsbelasting (€ 6.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 317.030

Koopprijs /m²: € 3.358

Fotogalerij

Hendrik van Leyenstraat 4 Born
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in het rustige en kindvriendelijke Born bieden wij u deze moderne en instapklare hoekwoning aan. De woning is perfect voor starters die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een hedendaagse afwerking. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een luxe open keuken en moderne badkamer (beide vernieuwd in 2020), drie slaapkamers én een vaste trap naar de zolderverdieping – momenteel in gebruik als kantoor, maar ook perfect als vierde slaapkamer. Dankzij de serre, ruime garage met grote smeerput is dit een verrassend ruime woning met volop mogelijkheden. Indeling Souterrain: De woning beschikt over een praktische provisiekelder van ca. 7 m². Daarnaast is de vrijstaande garage volledig onderkelderd, dankzij de grote smeerput. Dit zorgt voor uitzonderlijk veel bergruimte of mogelijkheden voor hobby en opslag. Begane grond: Via de onderhoudsvriendelijke voortuin en gedeelde oprit bereikt u de woning en de ruime garage. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer en geeft toegang tot de vernieuwde meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars en slimme meter), het moderne toilet met zwevend closet en fonteintje, en de trap naar de eerste verdieping. De lichte en sfeervolle L-vormige woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht. Aansluitend bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in een strakke opstelling met boven- en onderkasten. De keuken is voorzien van een vierpits inductiekookplaat, een wandafzuigkap met RVS-schouw, een inbouwkoelkast en een combi-oven met magnetronfunctie. Ook is er een moderne spoelbak met mengkraan aanwezig. De keuken biedt directe toegang tot de serre. De serre, met een oppervlakte van circa 17 m², is een waardevolle toevoeging aan de leefruimte. Dankzij de grote schuifpui over de volledige breedte naar de tuin is dit een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door te vertoeven. Ideaal als tweede zithoek, eetkamer, hobbyruimte of speelkamer voor kinderen. Op de begane grond is een airco-unit geplaatst voor een aangenaam binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers (ca. 13 m², 9 m² en 8 m²), allen voorzien van een moderne PVC-vloer. De ouderslaapkamer beschikt daarnaast over een praktische inbouwkast. De badkamer is volledig in de moderne stijl en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast, een tweede zwevend toilet en een verzorgde wand- en vloerafwerking in de vorm van tegels. Ook deze verdieping is voorzien van een airco-unit, wat bijdraagt aan het wooncomfort in elk seizoen. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die momenteel ingericht is als kantoorruimte en berging. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer of hobbyruimte. Door het kleinere dakraam telt deze momenteel niet mee in de woonoppervlakte. Tevens bevindt zich hier de CV-installatie (Nefit Ecoline, eigendom). De achtertuin is gelegen op het oosten en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. Daarnaast zorgt het kleine grasveld en de prachtige Japanse notenboom voor het nodige groen in de tuin. U heeft hier directe toegang tot de ruime, vrijstaande garage, die beschikt over elektra, water, witgoedaansluitingen en een zeer ruime smeerput. De garage is hierdoor volledig onderkelderd, wat een enorme meerwaarde biedt voor hobbyisten, klussers of voor extra opslagruimte. Bijzonderheden: + Spouwmuurisolatie HR++ (2023) + Boven en onder etage voorzien van airconditioning + Gehele woning voorzien van rolluiken + Serre die dankzij schuifpui bijna het gehele jaar dient als extra woonruimte + Mogelijkheid tot creëren vierde slaapkamer dankzij vaste trap naar zolder + Veel bergruimte dankzij kelder, zolder (met vaste trap) en grote garage met smeerput. Omgeving: Deze woning is gelegen in een rustige, groene woonwijk in het geliefde kerkdorp Born, onderdeel van de gemeente Sittard-Geleen. De directe omgeving kenmerkt zich door brede straten, veel openbaar groen en een kindvriendelijke opzet met speelvoorzieningen en rustige woonerven. Op loopafstand vindt u het centrum van Born, waar u terecht kunt voor alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, basisscholen, horeca en sportaccommodaties. Voor natuurliefhebbers en wandelaars zijn er in en rondom Born diverse wandel- en fietsroutes te vinden, waaronder de uitgestrekte natuurgebieden langs de Maas. Ook het Kasteelpark Born en het Limbrichterbos liggen op korte afstand en bieden volop recreatiemogelijkheden in het groen. De ligging is bovendien bijzonder gunstig ten opzichte van uitvalswegen. Binnen enkele autominuten bereikt u de oprit naar de A2, waardoor steden als Maastricht, Eindhoven, Roermond en Heerlen snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Ook het centrum van Sittard en het NS-station liggen op korte rijafstand.

Hypotheek berekenen

€ 309.000

Kosten koper (geschat): € 8.030

2% overdrachtsbelasting (€ 6.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 317.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 309.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
348 m²
Inhoud
378 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ecoline (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025
Verkoopdatum
30-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6121

Google Maps

Born op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Born

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Born. In 2026 waren er 6.082 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.171.

Inwoners

6.082

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 311.171

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 19.152

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

253

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Born
Jaar Inwoners
2021 5.983
2022 5.962
2023 5.969
2024 5.947
2025 5.958
2026 6.082

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Born
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 241.077
2022 EUR 251.400
2023 EUR 287.655
2024 EUR 288.054
2025 EUR 311.171

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.497 0-15: 830 15-25: 655 25-45: 1.354 45-65: 1.717

Opleidingsniveau

Hoger

1.357

Praktisch

1.222

Middelbaar

1.758

Herkomst inwoners (2025)

Europa

681

Nederland

4.843

Buiten Europa

436

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 438
Appartementen 496
Tussenwoningen 863
Vrijstaande woningen 567
Twee-onder-één-kap woningen 382

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 486
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 425
2000 tot 2010 351
2010 tot 2020 81
2020 en later 45

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

720

Label C

680

Label A

648

Label D

252

Label G

177

Label F

139

Label E

76

Label A+

57

Label A+++

44

Label A++

22

Label A++++

19

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Born
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.193
2021 1.412 3.202
2022 1.126 3.026
2023 910 2.955
2024 885 3.028

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.835

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 2.077

Koopwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 3.352

Appartement

Gas: 621 • Elektriciteit: 1.866

Tussenwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.748

Vrijstaande woning

Gas: 1.226 • Elektriciteit: 3.932

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 998 • Elektriciteit: 3.265

Bedrijvigheid in Born (2025)

Handel en HORECA 134
Nijverheid en energie 103
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 121
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 56

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 657

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Born
Periode Misdrijven
jan 2026 23
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 12
mrt 2025 22
mrt 2026 16
nov 2024 23
nov 2025 28
okt 2024 23
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Born.

Veelgestelde vragen over wonen in Born

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Born?

Born telt in 2026 ongeveer 6.082 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Born?

De gemiddelde WOZ-waarde in Born is in 2025 circa € 311.171.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Born?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Born ligt rond € 19.152 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Born?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 253 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Born?

In Born komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 863 woningen.

Meer woningen in Born

Bekijk meer woningen in deze plaats.