Direct naar de inhoud
Logo van V & H Vastgoed

Kerkstraat 23 A

6121LA Born • Limburg

Beschikbaar

€ 993.750 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.725

2% overdrachtsbelasting (€ 19.875) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.015.475

Koopprijs /m²: € 1.108

Fotogalerij

Kerkstraat 23 A Born
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

CENTRAAL GELEGEN IN HET KERKDORP BORN, ROYALE BEDRIJFSWONING MET RIANTE ZELFSTANDIGE KANTOORRUIMTE EN TUIN. IDEAAL VOOR WONEN WERKEN OF DUBBELE BEWONING. Deze ruime woning met met aan de voorzijde een zelfstandig kantoorgedeelte is centraal gelegen in het dynamische kerkdorp Born, onderdeel van de Gemeente Sittard-Geleen, nabij de toe en afritten van de A2 met aansluiting richting Eindhoven en Maastricht / Heerlen / Aken. Daarnaast is de ontsluiting richting Düsseldorf / Koln via de N274 uitstekend geregeld. Het totale complex beschikt over een riante woning en een zelfstandige kantoorruimte welke eventueel ook als uitbreiding van de woning dienst kan doen en ook geschikt is voor dubbele bewoning. Indeling: Bedrijfswoning ca 290m² VVO woonruimte (457m² BVO): Begane grond: ruime hal, toilet met zwevend closet en fonteintje, bijkeuken, wijnkelder, garage voor twee auto's, berging / technische ruimte. 1e verdieping: Ruime overloop / hal, toilet, keuken met uitgebreide inrichting en voorzien van oven, keramische kookplaat, vaatwasser en koel/vriescombinatie, voorraadkast, eetkamer, woonkamer beide met dubbele deuren naar het dakterras gedeeltelijk overdekt, diepe tuin met achterom. 2e verdieping: Drie royale slaapkamers (3.78m x 3,77m en 4,46m x 3,78m respectievelijk 4,50m x 4,30m) alle slaapkamers komen uit op een balkon, de masterbedroom is voorzien van een eigen badkamer met ligbad, douche, wc, dubbele wastafel, overloop met bergkasten, twee badkamer met douche, wastafel en toilet. Via een vlizotrap is een riante bergzolder bereikbaar. Aan de achterzijde van de tuin is een diepe tuin gelegen, bereikbaar via het dakterras vanuit de keuken / woonkamer, alsook vanuit het souterrain. De tuin heeft een doorgang naar voren via een zijingang. Afwerking / bijzonderheden woning Geheel onderkelderd, veel gebruiksmogelijkheden Twee badkamers Eigen CV met radiatoren Dubbele garage met twee kantel-poorten Plavuizen vloeren Open haard Aan de voorzijde bevindt zich een zelfstandige kantoorruimte (VVO 320m²) (inpandig verbonden met de woning), in twee bouwlagen. De kantoorruimte heeft eigen aansluitingen voor de nutsvoorzieningen alsook een eigen adres. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met open trappenhuis, diverse spreekkamers, kitchenette en toilet. 1e Verdieping: trapopgang met vide, overloop, vier kantoor / spreekkamers, toiletruimte en balkon. 2e verdieping: Archiefruimte / opslag en technische ruimte. Afwerking /bijzonderheden kantoor natuurstenen vloeren verlaagde plafonds met verlichting eigen CV met radiatoren afgewerkte wanden en vloeren brandblusmiddelen en noodverlichting ontruimingsinstallatie alarminstallatie Algemeen Houten kozijnen met dubbele beglazing Twee aparte huisnummer Eigen nutsvoorzieningen Ideaal voor dubbele bewoning of meerdere woningen (goedkeuring Gemeente vereist) Een riant object geschikt voor vele doeleinden, met een overvloed aan ruimtes. Wilt u werken aan huis als kantoor / praktijk of anderszins dan is het hier mogelijk. Maak geheel vrijblijvend een afspraak via ons kantoor, / 046-4438555.

Hypotheek berekenen

€ 993.750

Kosten koper (geschat): € 21.725

2% overdrachtsbelasting (€ 19.875) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.015.475

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.688

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 993.750 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
24 kamers
Slaapkamers
9 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
6 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
897 m²
Perceeloppervlakte
1130 m²
Inhoud
2469 m³
Overige inpandige ruimte
80 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
59 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-05-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, wastafel, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6121

Google Maps

Born op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Born

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Born. In 2025 waren er 5.958 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.171.

Inwoners

5.958

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 311.171

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 19.152

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

253

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Born
Jaar Inwoners
2021 5.983
2022 5.962
2023 5.969
2024 5.947
2025 5.958

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Born
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 241.077
2022 EUR 251.400
2023 EUR 287.655
2024 EUR 288.054
2025 EUR 311.171

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.485 0-15: 802 15-25: 624 25-45: 1.294 45-65: 1.762

Opleidingsniveau

Hoger

1.357

Praktisch

1.222

Middelbaar

1.758

Herkomst inwoners (2025)

Europa

681

Nederland

4.843

Buiten Europa

436

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 438
Appartementen 496
Tussenwoningen 863
Vrijstaande woningen 567
Twee-onder-één-kap woningen 382

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 486
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 425
2000 tot 2010 351
2010 tot 2020 81
2020 en later 45

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

720

Label C

680

Label A

648

Label D

252

Label G

177

Label F

139

Label E

76

Label A+

57

Label A+++

44

Label A++

22

Label A++++

19

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Born
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.193
2021 1.412 3.202
2022 1.126 3.026
2023 910 2.955
2024 885 3.028

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.835

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 2.077

Koopwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 3.352

Appartement

Gas: 621 • Elektriciteit: 1.866

Tussenwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.748

Vrijstaande woning

Gas: 1.226 • Elektriciteit: 3.932

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 998 • Elektriciteit: 3.265

Bedrijvigheid in Born (2025)

Handel en HORECA 134
Nijverheid en energie 103
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 121
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 56

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 657

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Born
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 22
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 12
mrt 2025 22
nov 2024 23
nov 2025 28
okt 2024 23
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Born.

Veelgestelde vragen over wonen in Born

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Born?

Born telt in 2025 ongeveer 5.958 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Born?

De gemiddelde WOZ-waarde in Born is in 2025 circa € 311.171.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Born?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Born ligt rond € 19.152 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Born?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 253 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Born?

In Born komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 863 woningen.

Meer woningen in Born

Bekijk meer woningen in deze plaats.