Direct naar de inhoud
Logo van marijke. makelaardij

Blauwgras 64

7623GL Borne • Overijssel

Verkocht

€ 598.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 611.810

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Blauwgras 64 Borne
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Thuis met een hartslag Soms stap je een huis binnen en voel je het meteen: hier klopt alles. Dit vrijstaande woonhuis in de geliefde wijk Stroom Esch is zo’n plek. Geen standaard woning, maar een warm en stijlvol thuis dat tussen 2022 en 2025 met zoveel zorg en liefde is verbouwd dat je er alleen nog maar hoeft in te trekken. En misschien wel het mooiste: dit huis voelt alsof je elke dag op vakantie bent. Wonen als een levensstijl De huidige bewoners hebben hun hart en ziel in dit huis gelegd. Van de prachtige Hongaarse puntvloer met band en bies tot de vloerverwarming die overal voor comfort zorgt. Van de smaakvolle badkamers tot de luxe serre met glazen schuifwanden waar je tot in de late avond kunt genieten. Alles ademt klasse en kwaliteit. En die kwaliteit zie je niet alleen, die voel je ook. Het warme licht dat door de ramen binnenvalt, de verfijnde afwerking van de wanden en plafonds, de serene slaapkamer op de begane grond met een badkamer die je het gevoel geeft dat je in een boutique hotel logeert. Dit is thuiskomen én wegdromen tegelijk. Leven op de begane grond De woonkamer aan de voorzijde is groot, licht en uitnodigend. Het is een ruimte waar je de bank naar de haard schuift, waar kinderen spelen en vrienden aanschuiven. De halfopen keuken is een lust voor het oog en een droom voor wie van koken houdt. Met het schier-kookeiland, de geïntegreerde afzuiging en de hoogwaardige apparatuur kook je hier in stijl. Tegelijkertijd blijf je altijd in contact met je gezin of je gasten. Vanuit de keuken loop je o.a. door naar de praktische berging/bijkeuken en separate wasruimte. Ook hier is alles uitstekend afgewerkt. Het echte cadeautje op de begane grond? De luxe slaapkamer met aangrenzende badkamer. Een plek die aanvoelt als een boutique hotel: een vrijstaand ligbad, royale inloopdouche en elegante wastafelmeubel met waskom. Dit is ontwaken en ontspannen in pure luxe. Een tuin die je omarmt Zet de schuifpui open en laat buiten naar binnen stromen. De achtertuin is met zorg en gevoel aangelegd: meerdere terrassen, een onderhoudsvriendelijke indeling en als kroon op het geheel de sfeervolle en geïsoleerde serre (5,20 x 3,05 m). Hier zitten de bewoners op zwoele zomeravonden met vrienden, maar net zo goed in de herfst met een plaid en een glas wijn. Dit is het verlengstuk van je huis waar herinneringen gemaakt worden. Boven: ruimte voor iedereen Op de verdieping wachten twee royale slaapkamers, waarvan er één eenvoudig in twee aparte kamers te verdelen is. De tweede badkamer is net zo stijlvol als beneden: strak, modern en praktisch met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Wederom tot in detail afgewerkt. En dan is er nog de vliering – slim extra bergruimte, handig bereikbaar vanuit de achterste slaapkamer. De wijk: alles dichtbij Wonen in Stroom Esch betekent genieten van rust én gemak. De wijk beschikt over een basisschool, winkels, horeca: alles ligt op loopafstand. Natuurgebieden en het buitengebied zijn om de hoek, net als de snelwegen A1 en A35 en station Borne. Ideaal voor forenzen, gezinnen en levensgenieters die álles binnen handbereik willen hebben. Bijzonderheden: Bouwjaar 1986, perceel 350 m², woonoppervlakte ca. 135 m², groots verbouwd en gemoderniseerd 2022–2025, vloerverwarming op begane grond én verdieping (2022), vernieuwde groepenkast (2022), verwarming en warm water voorziening middels Remeha Avanta Ace 35c combiketel (2022), extra airco in de woonkamer voor koelen en bijverwarmen, twee badkamers en een luxe slaapkamer op de begane grond, HR++ beglazing, strak stuc- en schilderwerk, dubbele oprit en carport, energielabel C, prachtige tuin met serre/overkapping en zonneterrassen, optie tot overname van het complete interieur. *Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de video-bezichtiging? Een mooie aanvulling op de foto's en plattegronden! **Als 1e op de hoogte zijn van het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first". Kom ervaren hoe goed dit voelt Dit huis is meer dan vier muren en een dak. Dit is een thuis dat je omarmt, dat je elke dag opnieuw een goed gevoel geeft. Een plek waar je herinneringen maakt en waar je trots op zult zijn. Bel, mail of app ons gerust voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door! Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie alsook onze uitingen op o.a. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 598.000

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 611.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 598.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
350 m²
Inhoud
476 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
135 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta Ace 35c ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-08-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7623

Google Maps

Locatie van Borne

Verken Borne en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Borne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Borne. In 2025 waren er 22.205 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.000.

Inwoners

22.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 385.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

592

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Borne
Jaar Inwoners
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Borne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Opleidingsniveau

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borne
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Borne.

Veelgestelde vragen over wonen in Borne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer woningen in Borne

Bekijk meer woningen in deze plaats.