Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaar B.V.

CC Storkstraat 4

7622DS Borne • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Borne

Fotogalerij

CC Storkstraat 4 Borne
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In woonwijk "De Wevershof" staat deze royale en moderne geschakelde woning met kantoor, vier slaapkamers, een inpandige garage én een zonnige vrij gesitueerde tuin op het zuidwesten. Deze woning bevindt zich in een geliefde woonwijk aan de rand van het centrum van Borne, in een rustige straat met uitsluitend eenrichtingsverkeer. Binnen geniet je van ruimte, comfort en licht met een woonoppervlakte van 162 m²! De woning is degelijk gebouwd in 1998, volledig geïsoleerd en staat op een perceel van 218 m². Voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, het buitengebied en het NS-station bevinden zich op korte afstand. Ook sportfaciliteiten, winkels en uitvalswegen richting A1/A35 zijn vlot bereikbaar. Binnen enkele minuten sta je in het centrum van Borne. Kortom, een heerlijke plek om te wonen! Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde betreed je de ruime hal met meterkast, trapopgang en een moderne toiletruimte met hangcloset en een fontein. Vanuit de hal heb je binnendoor toegang tot de inpandige garage/berging. De inpandige garage/berging is voorzien van een luxe leistenen tegelvloer, een keukenblok met spoelbak, een kastenwand met schuifdeuren, de omvormer van de zonnepanelen en houten openslaande garagedeuren. De wanden zijn afgewerkt, het plafond is verlaagd met inbouwspots – een praktische, complete en verwarmde ruimte. Ideaal als hobbyruimte, berging of praktijk aan huis. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is in 2022 volledig vernieuwd. Deze stijlvolle ruimte is afgewerkt met een leistenen tegelvloer, donkergrijze fronten in houtlook, een hoogwaardig Dekton aanrechtblad en een kokendwaterkraan van Quooker. De keuken is praktisch ingedeeld, biedt volop werk- en bergruimte en straalt luxe en comfort uit. Vanuit het keukenraam kijk je uit op de rustige straat. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een modern zwart paneel met glas, dat op stijlvolle wijze een subtiele afscheiding vormt tussen beide ruimtes en zorgt voor een mooie lichtdoorlaat. De tuingerichte woonkamer is opvallend licht en royaal van opzet, met brede openslaande deuren naar de achtertuin en een prachtige lichtstraat in het uitgebouwde gedeelte. De eiken parketvloer en sfeervolle gashaard geven de ruimte extra comfort en gezelligheid. De lichtstraat is voorzien van elektrische screens voor optimale lichtregeling. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een multifunctionele tuin-/werkkamer thans kantoor met groot raamkozijn voor veel daglicht, perfect als werkplek, speelkamer of extra zitruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en bergkast. De master bedroom is zeer ruim, ligt boven de garage en tuin-/werkkamer, en beschikt over een verhoogd plafond en een grote schuifkastenwand. Aan de achterzijde ligt een extra ruime slaapkamer die eenvoudig te splitsen is in twee kamers. Aan de voorzijde bevinden zich een derde slaapkamer en de badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een hangcloset en een wastafelmeubel met dubbele wastafels en lades. De wandtegels zijn wit, de vloer is antracietkleurig. Op de overloop bevindt zich nog een praktische bergkast onder de trap. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een ruime overloop met opstelplaats voor de cv-combiketel, de wasmachine en droger. Een groot dakraam zorgt voor veel lichtinval. De ruimte achter de knieschotten is netjes afgewerkt met schuifdeuren, ideaal voor extra bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de vierde kamer, een grote slaap-/werkkamer met dakkapel, vaste kasten, draai-kiepramen en een elektrisch rolluik. Een volwaardige, comfortabele ruimte met veel licht en opbergruimte. Tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras en groenborders. Het terras in de achtertuin is luxe afgewerkt met grote vierkante keramische tegels. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein én er is openbare parkeerruimte in de straat. Bijzonderheden en kenmerken behorend bij deze woning, die wij graag willen vermelden: - bouwjaar: 1998; - woonoppervlakte: 162 m²; - perceel: 218 m²; - inhoud: 655 m³; - verwarming en warm water via een cv-combiketel (Intergas, eigendom, 2013); - volledig geïsoleerd; - energielabel A, geldig t/m 21-07-2035; - 20 zonnepanelen aanwezig; - inpandige garage met verwarming, water en elektra; - vier en mogelijk vijf slaapkamers; - moderne luxe keuken 2022; - nette badkamer; - achtertuin op het zuidwesten; - rolluiken, buitenzonwering en glasvezel aanwezig; - rustige straat met eenrichtingsverkeer; - parkeren op eigen terrein en in de straat. Bouwjaar 1998 | Kaveloppervlakte 218 m² | Woonoppervlakte 162 m² | Inhoud 655 m³ - Bij deze woning is een NEN 2580 meetrapport aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. - Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw, een landelijk erkend bouwkundig expertisebureau. Deze keuring geeft een algehele indruk van de staat van de woning en de belangrijkste woningelementen. Het rapport is beschikbaar voor geïnteresseerden. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt opgenomen dat de koper uiterlijk 7 weken na overeenstemming verplicht is tot het stellen van een waarborgsom of het afgeven van een bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom. - in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - voor woningen welke zijn gebouwd van en vòòr 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
218 m²
Inhoud
655 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-08-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7622

Google Maps

Locatie van Borne

Verken Borne en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Borne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Borne. In 2025 waren er 22.205 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.000.

Inwoners

22.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 385.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

592

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Borne
Jaar Inwoners
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Borne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Opleidingsniveau

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borne
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Borne.

Veelgestelde vragen over wonen in Borne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer woningen in Borne

Bekijk meer woningen in deze plaats.