Direct naar de inhoud
Logo van Euverman & Nuyts Makelaars Borne

Erve Stroomboer 13

7623JC Borne • Overijssel

Beschikbaar

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 3.668

Fotogalerij

Erve Stroomboer 13 Borne
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van de geliefde en rustige wijk Stroom Esch staat deze goed onderhouden en zeer royale, vrijstaande woning met een vrij gelegen achtertuin, op een kavel van maar liefst 947 m2. De Stroom Esch is een groene en kindvriendelijke woonomgeving met onder andere een basisschool, kinderdagverblijf/ BSO, speelvoorzieningen en horecagelegenheden. De ligging is ideaal: op korte afstand van zowel het gezellige centrum van Borne, met een breed scala aan winkels, als het mooie buitengebied. Tevens heeft Borne veel sportvoorzieningen, gezellige restaurants, een eigen zwembad én met het NS-station dichtbij en de snelle verbindingen naar de A1 en A35 is ook de bereikbaarheid uitstekend. Indeling: Begane grond: Entree, royale hal met meterkast, zwevend toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot meerdere vertrekken waaronder de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok met gootsteen, tevens is er in deze ruimte de opstelplaats voor de wasmachine en droger, verdeler vloerverwarming en Cv-installatie en biedt het toegang tot garage. Aan de voorzijde van de woning is de woonkeuken gesitueerd. De L-vormige keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur waaronder vaatwasser, inductie kookplaat, afzuiger, koel-vriescombinatie, handige apothekerskast, combi oven-magnetron en een warmte paneel. Naast de keuken bevindt zich aan de voorzijde de werkkamer, ideaal voor het werken vanuit huis. Tevens is er een extra kantoorruimte, wat de mogelijkheid biedt tot een royale slaapkamer op de begane grond. Het middelpunt van de woning is de fijne en ruime eethoek, mét eigen koffiecorner/bar. Aan de achterzijde is de zeer lichte, riante serre waar de zithoek is gecreëerd met zowel een heerlijke gaskachel als een houtkachel A+. Het plafond is voorzien van een ingebouwde airco. Via de openslaande deuren is vanuit de serre de prachtige zeer fraai aangelegde tuin te bereiken. De heerlijke groene tuin biedt veel privacy en heeft meerdere terrassen om te genieten van zowel de zon als schaduw. De riante tuin is voorzien van een buitenkraan, een overkapping voor het bijvoorbeeld stallen van fietsen of opbergen van tuingereedschap, een tuinhuis met pergola en is aan beide zijden van de woning te bereiken via een achterom. Tevens is de tuin toegankelijk vanuit de bijkeuken en de garage. De garage is aan de voorzijde voorzien van dubbele openslaande garagedeuren. Aan de rechter voorzijde van de woning is er de mogelijkheid om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren en is voorzien van carport. De tuin grenst met de achterkant aan het buitengebied en de Bornsche Beek, dus optimale privacy en rust. 1e verdieping: Overloop met vaste kastenwand, een apart toilet, 3 slaapkamers waarvan de master bedroom is voorzien van een vaste kastenwand én airco. Een zeer royale extra ruimte, welke de mogelijkheid biedt voor het creëren van extra/meerdere slaapkamers. Deze ruimte is voorzien van 3 solar tubes. De riante badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met maar liefst 6 lades, een dubbele wastafel, wandkast, ligbad met whirlpool, en toilet. 2e verdieping: De bergzolder is bereikbaar door middel van de vlizotrap. Bijzonderheden: * Verzorgde vrijstaande woning in de kindvriendelijke wijk Stroom Esch; * Bouwjaar 1994; * Woonoppervlak ca. 259 m2; * Inhoud ca. 1112 m3; * Kavel 947 m2; * Energielabel C; * Begane grond voorzien van vloerverwarming, behalve de garage; * Meerdere airco's aanwezig; * Serre voorzien van screens; * Mogelijkheid tot het realiseren van extra slaapkamers. Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
259 m²
Perceeloppervlakte
947 m²
Inhoud
1112 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
44 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport, inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-11-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7623

Google Maps

Locatie van Borne

Verken Borne en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Borne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Borne. In 2025 waren er 22.205 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.000.

Inwoners

22.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 385.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

592

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Borne
Jaar Inwoners
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Borne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Opleidingsniveau

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borne
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Borne.

Veelgestelde vragen over wonen in Borne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer woningen in Borne

Bekijk meer woningen in deze plaats.