Direct naar de inhoud
Logo van VanHuyse - Partner in Wonen

Kempenstraat 3

7622KX Borne • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Haarlem

Fotogalerij

Kempenstraat 3 Borne
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en gelijkvloers wonen in het hart van Borne op loopafstand van winkels, huisarts, apotheek en openbaar vervoer. Hier woon je in alle rust, maar met het gemak van het centrum binnen handbereik — de ideale balans tussen privacy en bereikbaarheid. Stap binnen in deze praktische vrijstaande semi-bungalow met een woonoppervlak van 151 m². Een woning die rust, ruimte en gemak perfect combineert. Gebouwd in 1991 en klaar om nieuwe bewoners te ontvangen, die er nu hun eigen woonwensen in gaan doorvoeren om in de toekomst comfortabel te wonen, met volop licht en een gevoel van vrijheid. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst is er in de hal een garderobenis, een afgesloten ruimte onder de trap en een schuifdeur om de bovenverdieping zo nodig af te sluiten, wanneer deze niet gebruikt wordt. Het toilet grenst aan de buitenmuur en heeft een raam en fonteintje. In de ruime en lichte woonkamer met erker aan de voorzijde is een vrijstaande gasgestookte open haard aanwezig, die het hart van het huis vormt. Via de schuifpui stap je zo het zonneterras op met zicht op de tuin. De slaapkamer op de begane grond heeft ook een deur naar het terras en aansluitend bevindt zich hier een complete badkamer met wc, ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Vanuit de woonkamer is er verder een open verbinding met de keuken, die in een L-vorm is opgesteld en voorzien van apparatuur en een kleine aangebouwde eettafel. Aansluitend tref je de bijkeuken, met aansluitingen voor de was apparatuur en cv-ketel en vanuit deze ruimte is ook de royale garage toegankelijk. De garage is voorzien van dubbele toegangsdeuren, verwarming en een loopdeur naar de achtertuin. 1e verdieping: Hier bevindt zich een grote multifunctionele ruimte met mogelijkheid voor een tweede en eventueel nog een derde slaapkamer. Veel bergruimte is er te vinden in de vaste kastenwand met doorgang naar de zolderruimte. Een 2e badkamer met douche en wastafel en de toegang naar het balkon maken de ruimte hier compleet. De woning kenmerkt zich door veel lichtinval dankzij grote raampartijen, onderhoudsarme materialen en een prettige indeling, die zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De open haard en de erker geven extra sfeer, terwijl de praktische ruimtes zoals de bijkeuken en garage het wooncomfort verhogen. De tuin rondom biedt volop privacy door de volgroeide beplanting. Er zijn twee terrassen, zodat je altijd een plek in de zon of schaduw kunt kiezen. Verder vind je een houten tuinberging, een diepe garage en een ruime oprit geschikt voor meerdere auto’s. De verzorgde borders, kleine waterpartij en groene omgeving maken het buitenleven hier extra aangenaam. De kavelgrootte meet 454 m2. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Wacht niet te lang — woningen als deze komen zelden op de markt. Deze woning is bij uitstek geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op ruimte of locatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of plan direct een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort dat deze bungalow te bieden heeft. Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. In de koopakte zal een ouderdomsclausule, asbestclausule en een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Lees daarnaast de verkoopbrochure goed door voor de voorwaarden, waarop de verkoper de woning verkoopt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
454 m²
Inhoud
694 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7622

Google Maps

Locatie van Borne

Verken Borne en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Borne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Borne. In 2025 waren er 22.205 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.000.

Inwoners

22.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 385.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

592

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Borne
Jaar Inwoners
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Borne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Opleidingsniveau

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borne
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Borne.

Veelgestelde vragen over wonen in Borne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer woningen in Borne

Bekijk meer woningen in deze plaats.