Direct naar de inhoud
Logo van HOME makelaars

Oude Almeloseweg 13

7622CA Borne • Overijssel

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 5.416

Fotogalerij

Oude Almeloseweg 13 Borne
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een eyecatcher hè? Deze vrijstaande woning uit 2015 is gebouwd onder architectuur en tot in detail doordacht. De bijzondere hoekvorm, het stoere lijnenspel van zink en glas en die indrukwekkende entree met vide, het klopt allemaal. De hoge zijgevels met glas van top tot teen geven de woning een krachtige, eigentijdse look en laten het daglicht letterlijk van boven naar beneden binnenstromen. Binnen is het comfort minstens zo indrukwekkend als het ontwerp: duurzaam, doordacht en klaar voor de toekomst, met onder meer een warmtepomp, vloerverwarming, energielabel A+++ en nauwelijks energielasten. Locatie A+++ Als locaties labels hadden, zou hij daaronder vallen. Midden in het centrum van Borne woon je hier, op een plek waar alles binnen handbereik is. Jouw nieuwe buren? Een daghap bij Grand Café De Steeg, een sfeervol diner bij ROAST it, even langs de HEMA of het Kruidvat, het ligt allemaal op loopafstand. En toch, zodra je thuiskomt aan de Oude Almeloseweg, verandert het levendige centrumgeluid in pure rust. Dankzij de uniek diepe tuin voelt dit niet als stad, maar als een eigen groene oase. Dit is architectonisch wonen in hartje Borne! Licht, lijn en leefruimte De leefruimte verrast vanaf het eerste moment. Licht en ruimte vloeien hier moeiteloos in elkaar over. De woonkamer beweegt zich als het ware om je heen: open, royaal en met een verrassende doorkijk naar elke hoek van het huis, want creatieve hoeken zijn er! Check de erker aan de zijkant en loop helemaal rond tot weer richting de voorzijde, hier een lichte nis die perfect dienstdoet als werkplek of – met een kleine aanpassing – als slaapkamer met aansluitende badkamer. De voorbereiding daarvoor is er al. Eenmaal achterin de woning? Sta even stil bij dit uitzicht…. groen, diep en bijna on-Borns voor zo’n centrumlocatie. Door de raampartij van ruim acht meter breed is dit een maximale ervaring aan licht en ruimte. Verder is de basis strak en tijdloos: vloerverwarming onder grote plavuizen, glad gestucte wanden en in de hal een eiken trap in vergrijsde tint die als sculptuur omhoog leidt naar de verdieping. Koken met uitzicht Hier draait het koken niet alleen om het eten, maar om het gevoel dat erbij hoort. De keuken strekt zich langgerekt uit langs de straatzijde en vormt het warme middelpunt van de woning. Terwijl je kookt, kijk je uit over de tuin en de woonkamer. Het werkblad loopt elegant door, de spoelbak in gunmetal tint contrasteert subtiel met het lichte blad en de hoge kastenwand biedt niet alleen bergruimte, maar ook rust en eenheid in het ontwerp. Hier kook je letterlijk de woning rond, in stijl en met uitzicht. De verdieping vol licht Boven komt het architectonische karakter opnieuw tot leven. De vide met dat indrukwekkende hoge zijraam is een echte showstopper: daglicht stroomt tot diep in de woning en benadrukt het unieke lijnenspel van de gevel. De afwerking opnieuw strak en tijdloos, met gelakte laminaatvloeren en keurig afgewerkte wanden. In de nude getinte badkamer ervaar je comfort met de vloerverwarming en een ligbad met uitzicht. De spiegel verwijst subtiel naar het vroegere woonhuis - een knipoog met karakter. Achter deze spiegel is alvast een elektraaansluiting voorbereid voor wie een moderne spiegel(kast) wil toevoegen. Aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer met uitzicht op de kerktoren – een charmante herinnering aan de centrale ligging. De twee kamers aan de voorzijde zijn eenvoudig samen te voegen tot één grote ruimte. Op de overloop is plek voor wassen en drogen, netjes weggewerkt achter maatwerkdeuren. Groen midden in het dorp De tuin voelt als een ontdekking. Volop groen, leven en seizoenen dankzij walnoten, rabarber, kruiden, bessen, appels, hazelnoten en peren. De eekhoorntjes en meesjes maken het plaatje compleet. In 2021 is een nieuw terras aangelegd met veranda en screens voor beschutting en sfeer. Rust, privacy en natuur, midden in het centrum van Borne. De HOME garage Achter het huis ligt een multifunctioneel bijgebouw dat de naam garage eigenlijk te bescheiden maakt. Hier kun je alle kanten op: een B&B, werkruimte, fitness of gewoon royale bergruimte. Vanuit de achterzijde bereikbaar en daarmee ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Privacy blijft behouden, gemak en mogelijkheden zijn eindeloos! Duurzaam & toekomstgericht • Energielabel A+++ • Warmtepomp (2023) met koelfunctie • 20 zonnepanelen • Voorbereiding voor thuisbatterij of uitbreiding met extra panelen • Klaar voor aanleg laadpaal (en extra openbare laadpaal aan de overzijde) • Gasloos en maximaal geïsoleerd • Zeer lage energielasten: momenteel slechts € 32,- per maand aan elektra Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
403 m²
Inhoud
465 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
45 m²
Achtertuin oppervlakte
160 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7622

Google Maps

Locatie van Borne

Verken Borne en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Borne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Borne. In 2025 waren er 22.205 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.000.

Inwoners

22.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 385.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

592

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Borne
Jaar Inwoners
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Borne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Opleidingsniveau

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borne
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Borne.

Veelgestelde vragen over wonen in Borne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer woningen in Borne

Bekijk meer woningen in deze plaats.