Direct naar de inhoud
Logo van Elst&co Makelaars

Oude Rietkamp 17

7623MP Borne • Overijssel

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Hengelo

Fotogalerij

Oude Rietkamp 17 Borne
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van de gewilde woonwijk Bornsche Maten, met aan de voorzijde een heerlijk vrij uitzicht over een groenstrook, staat deze erg fraaie, complete en riante 2-onder-1 kapwoning met een berging, veranda én een praktijkruimte voor beroepen aan huis! Het halfvrijstaande woonhuis, gebouwd in 2017, biedt een woonoppervlak van maar liefst 200 m2 en een perceel oppervlak van 335 m2. Veel ruimte dus en ook nog eens zeer fraai ingedeeld met een grote woonkamer met erker aan de voorzijde en een grote woonkeuken met eiland aan de tuinkant die met de schuifpui zeer fraai is verbonden met de vaste overkapping en het terras. De oorspronkelijke berging is opgedeeld in een berging en een praktijkruimte met een eigen ingang en een 2e toilet op de begane grond. De begane grond is voorzien van een smaakvolle plavuizen vloer met vloerverwarming. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer met inloopkast, afgewerkt met een PVC vloer en een luxe en complete badkamer. De zolder is een grote open ruimte/kamer met de aansluiting voor de wasmachine. Indien gewenst kunnen hier extra kamers gerealiseerd worden. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 22 zonnepanelen, wordt verwarmd met een warmtepomp en dat is gewaardeerd met een energielabel A+++. De tuin is fraai aangelegd met een prachtige veranda direct achter het huis waaronder het heerlijk beschut genieten is. De tuin is via de zij-ingang (achterom) te bereiken en achterin de tuin bevindt zich een extra houten (fietsen) schuur. Aan de voorzijde kan ruim op eigen terrein worden geparkeerd en daarnaast zijn er volop openbare parkeerplaatsen. Al met al een fantastische tweekapper met veel ruimte, comfort en luxe op een aantrekkelijke locatie! De woning ligt in de jonge wijk De Bornsche Maten in een zeer kindvriendelijke omgeving, nabij scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, winkels en het buitengebied. Ook Hengelo is op de fiets prima bereikbaar. Borne beschikt over een eigen NS-station en is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar Enschede en de Randstad. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Entree, hal, meterkast, hangend toilet met fontein, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Straatgerichte woonkamer met erker en een plavuizenvloer met vloerverwarming, grote woonkeuken met een spoeleiland en inbouwapparatuur: quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, 3-lade vriezer, vaatwasser en een koelkast, via de schuifpui is de woonkeuken zeer fraai verbonden met de vaste overkapping. Vanuit de woonkeuken is de berging/tochtportaal met deur naar de tuin, kastruimte , garderobe en een 2e toilet (ten behoeve van praktijkruimte) te bereiken. Deur naar de praktijkruimte/salon met een pantry, wateraansluiting en een tochtportaal met de eigen entree van de salon. Eerste verdieping: Overloop met airco voor koeling van de gehele verdieping, 3 ruime slaapkamers voorzien van een PVC vloer waarvan de ouderslaapkamer met een inloopkast en een compleet uitgevoerde badkamer voorzien van inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een hangend toilet. Tweede verdieping: Zolderverdieping/kamer met berging, opstelplaats warmtepomp en wasmachineaansluiting. Uiteraard kan hier een 4e of zelfs een 5e slaapkamer worden gerealiseerd. De zolder is ook voorzien van een vinyl vloer en een dakraam. Buiten: Via het hek aan de zijkant van het huis is de achtertuin te bereiken. De zeer fraai aangelegde tuin beschikt over een prachtige veranda met lichtstraat aan het huis. Achterin de tuin bevindt zich een houten (fietsen)schuur en een terras waar het volop genieten is van de zon. Tenslotte kan er aan de voorzijde ruim op de eigen oprit worden geparkeerd. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2017; - Woonoppervlak ca. 200 m2; - Inhoud ca.724 m3; - Perceeloppervlakte 335 m2; - Energielabel A+++; - Zeer aantrekkelijke indeling; - Smaakvol afgewerkt; - Met een inpandige praktijkruimte; - Prachtige overkapping aan de achterzijde; - Fraai uitzicht op groen aan de voorzijde; - In gewilde wijk Bornsche Maten gelegen; - Warmtepomp en 22 zonnepanelen. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl en nvmtwente.nl. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 798.000

Kosten koper (geschat): € 17.810

2% overdrachtsbelasting (€ 15.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 815.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 798.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Perceeloppervlakte
335 m²
Inhoud
724 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
137 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
02-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7623

Google Maps

Locatie van Borne

Verken Borne en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Borne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Borne. In 2025 waren er 22.205 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.000.

Inwoners

22.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 385.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

592

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Borne
Jaar Inwoners
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Borne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Opleidingsniveau

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borne
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Borne.

Veelgestelde vragen over wonen in Borne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer woningen in Borne

Bekijk meer woningen in deze plaats.