Direct naar de inhoud
Logo van VanHuyse - Partner in Wonen

SJ Spanjaardstraat 4

7622DV Borne • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Haarlem

Fotogalerij

SJ Spanjaardstraat 4 Borne
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze unieke twee-onder-een-kap woning, gelegen in het hart van Borne in de rustige wijk De Wevershof. Deze woning heeft een serre-achtige woonkeuken met doordachte architectuur, waardoor je hier modern comfort en een overvloed aan natuurlijk licht zult ervaren. De tuindeuren en grote glaspartijen bieden daarnaast ook een sfeervolle verbinding tussen binnen en buiten. De tuin heeft meerdere gezellige terrasjes, perfect voor zomers genieten in de buitenlucht. De ligging aan het woonerf garandeert een veilige en rustige omgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Op slechts 2 minuten lopen vind je het station, de bushalte, basisschool en een bruisend dorpscentrum. Daarnaast ben je op 5 fietsminuten van sportvoorzieningen en de rand van het Twickelse bos, waar je heerlijk kunt wandelen, mountainbiken of een mooie knooppuntenroute kunt volgen. Begane grond: Hal met gastentoilet, uitnodigende entree door de glazen binnendeur naar de L-vormige woonkamer met een gezellige informele eet- of borrelhoek (kan ook gebruikt worden als werkplek). In de opvallende uitbouw is de keukeninrichting gesitueerd met kookeiland en voldoende ruimte voor een grote eettafel. Dit is het hart van het huis, waar je -met zicht op de besloten tuin en het omringd worden door zonlicht en sfeer - veel te vinden zult zijn. Geniet van fijne kookmomenten met het vrijstaande Boretti-fornuis, compleet met dubbele oven en vijf kookpitten. Samen met de hoogwaardige inbouwapparatuur, koel-vriescombinatie, RVS afzuigschouw, royale kastruimte en een royaal werkblad, wordt elke maaltijd een waar genot. Uiteraard is er ook een vaatwasser aanwezig. 1e verdieping: Overloop die leidt naar drie ruime slaapkamers, perfect voor een gezin of het creëren van een thuiskantoor. Hier vind je ook een volledig nieuwe, moderne badkamer met een inloop- en regendouche, dubbele wastafel en wandcloset. Een vaste trap voert je naar de tweede verdieping. 2e verdieping: Hier is een royale zolderkamer met dakkapel aanwezig en een grote voorzolder met cv-ketel, wasmachineaansluitingen en dakraam, die zorgen voor extra functionele ruimte of een creatieve werkplek. Bijzonderheden: Woonoppervlak 146 m² Kavelgrootte 224 m2 Bouwjaar 1998 Energielabel A HR cv-ketel Remeha Tzerra28-bjr 2019 6 Zonnepanelen 370 Wp (bjr 2021 met 25 jaar garantie) Oprit Aangebouwde garage met loopdeur aan achterzijde Glasvezelaansluiting aanwezig In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Lees daarnaast de brochure goed door voor de overige voorwaarden. Zou je deze sfeervolle, goed doordachte woning in levendige Borne willen komen ontdekken? Neem snel contact op voor een bezichtiging of voor meer informatie. Mis deze unieke kans niet en plan vandaag nog jouw kennismaking! Wij zijn de makelaar van de verkoper. Heb je advies of hulp nodig bij de aankoop van deze woning. Schakel dan je eigen aankoopmakelaar in! Voor adressen kijk je op Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 497.500

Kosten koper (geschat): € 11.800

2% overdrachtsbelasting (€ 9.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.300

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 497.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
224 m²
Inhoud
536 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Remeha Tzerra28 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7622

Google Maps

Locatie van Borne

Verken Borne en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Borne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Borne. In 2025 waren er 22.205 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.000.

Inwoners

22.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 385.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

592

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Borne
Jaar Inwoners
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Borne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Opleidingsniveau

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borne
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Borne.

Veelgestelde vragen over wonen in Borne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer woningen in Borne

Bekijk meer woningen in deze plaats.