Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Almelo

Tuinlaan 129

7623PD Borne • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Almelo

Fotogalerij

Tuinlaan 129 Borne
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze luxe twee-onder-een-kapwoning in Borne biedt modern wooncomfort op een prachtige locatie in de Bornsche Maten. Met 196 m² woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers en een luxe woonkeuken is dit een instapklare nieuwbouwwoning waar je direct kunt genieten. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming op de begane grond en beschikt over maar liefst 28 zonnepanelen en energielabel A++, waardoor je uiterst energiezuinig woont. De lichte, moderne en gezellige uitstraling zorgt voor een warm thuisgevoel. Buiten geniet je van vrij uitzicht aan de voorzijde en woon je in een rustige, kindvriendelijke buurt, op loopafstand van speeltuin Rozenhof en dichtbij alle voorzieningen. Een compleet afgewerkte en duurzame woning op een toplocatie — klaar voor zijn nieuwe bewoners. Indeling van de woning Begane grond: Stap binnen in een sfeervolle en moderne leefruimte waar comfort en stijl naadloos samenkomen. De royale woonkamer straalt warmte uit dankzij de grote raampartijen en de vloerverwarming die door de gehele begane grond is doorgetrokken. Aan de achterzijde bevindt zich de indrukwekkende woonkeuken: het hart van het huis. Deze luxe keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, een groot kookeiland en biedt volop ruimte voor een royale eethoek. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in, waar je geniet van privacy en het vrije uitzicht aan de voorzijde. De praktische entree met modern toilet en toegang tot de garage maakt het wooncomfort compleet. Dit is wonen met klasse én gemak. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers, waaronder een prachtige masterbedroom met inloopkast; dé perfecte plek voor een stijlvolle garderobe. De overige twee slaapkamers zijn eveneens ruim van formaat en ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De luxe badkamer is volledig uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafel met modern meubel. Dankzij de hoogwaardige afwerking en het lichte kleurgebruik voelt deze verdieping zowel luxe als rustgevend aan. Tweede verdieping: De tweede verdieping is volledig afgewerkt en direct te gebruiken, maar biedt daarnaast talloze mogelijkheden. De vierde, ruime slaapkamer voelt modern en licht aan en is ideaal als volwaardige slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De verdieping beschikt over de nodige aansluitingen, zoals voor de cv-ketel, wasmachine en droger. Dankzij de royale indeling kan deze verdieping eenvoudig worden aangepast aan jouw woonwensen; van een luxe thuiskantoor tot een creatieve studio of extra loungeplek. Bergzolder: Via de praktische vlizotrap is de bergzolder eenvoudig te bereiken, waar zich nog extra bergruimte bevindt. Deze zolder biedt volop mogelijkheden voor opslag en beschikt bovendien over een nok met stahoogte, waardoor de ruimte prettig toegankelijk blijft. Een ideale combinatie van comfort, ruimte en flexibiliteit. Rondom de woning: De woning ligt in de geliefde Bornsche Maten, een rustige en kindvriendelijke wijk. Op slechts een steenworp afstand vind je het geliefde speeltuintje aan de Rozenhof, ideaal voor kinderen, en alle overige voorzieningen zijn binnen handbereik. Met maar liefst 28 zonnepanelen, volledige isolatie en energielabel A++ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook uiterst duurzaam. De tuin rondom het huis biedt meerdere zitplekken, een zonnige ligging en voldoende ruimte om heerlijk buiten te leven. De oprit met carport maakt het plaatje compleet. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 196 m²; • Inhoud: 735 m³; • Bouwjaar: 2017; • Energielabel A++; • Met 28 zonnepanelen en een ventilatie warmtepomp; • Energiezuinig, luxe afgewerkte twee-onder-een-kapwoning voorzien van alle gemakken; • Ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen; • Vloerverwarming op de gehele benedenverdieping; • Moderne luxe woonkeuken met hoogwaardig inbouwapparatuur en groot kookeiland; • Voorzien van vier ruime slaapkamers; • Luxe badkamer met inloopdouche en tweede toilet; • Riante tuin rondom met meerdere zitplekken en zonnige ligging; • Oprit met carport en garage; • Gelegen in zeer geliefde en kindvriendelijke wijk de Bornsche Maten. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
196 m²
Perceeloppervlakte
297 m²
Inhoud
735 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline 2 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7623

Google Maps

Locatie van Borne

Verken Borne en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Borne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Borne. In 2025 waren er 22.205 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.000.

Inwoners

22.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 385.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

592

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Borne
Jaar Inwoners
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Borne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Opleidingsniveau

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borne
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Borne.

Veelgestelde vragen over wonen in Borne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer woningen in Borne

Bekijk meer woningen in deze plaats.