Direct naar de inhoud
Logo van Des Huizes Makelaars

Vossenbes 35

7623ZD Borne • Overijssel

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.703

Fotogalerij

Vossenbes 35 Borne
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Bornsche Maten vind je deze modern afgewerkte, instapklare, uitgebouwde, energiezuinige A++++ (gasloos) hoekwoning met vrijstaande houten berging. De woning is gelegen op ene ruim hoekperceel en biedt een uitstekende mix van ruimte, comfort en de perfecte locatie. Met drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping, een grote zolderverdieping met mogelijkheid voor extra slaapkamer(s), een lichte woonkamer en een diepe tuin met vrijstaande houten berging, is dit de ideale woning voor jonge gezinnen of iedereen die gewoon lekker ruim wil wonen. Centraal gelegen ten opzichte van basisscholen, kinderopvang, buitengebied en uitvalswegen. Binnen enkele fietsminuten is het centrum van Borne met een diversiteit aan winkelaanbod en restaurants bereikbaar. Kortom... een geweldige plek om te wonen! Indeling: Begane grond: Entree met meterkast, bergkast met klimaatsysteem, modern vrijhangend toilet met fontein, lichte tuingerichte woonkamer met provisie-/bergkast, veel lichtinval en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde is de luxe moderne maatwerk keuken gesitueerd, de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, heeft een praktische indelingen en biedt voldoende werk- en bergruimte. De begane grond is voorzien van een fraaie moderne visgraat PVC-vloer. met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers, moderne badkamer compleet ingericht met een inloopdouche, vrijhangend toilet, wastafel met wastafelmeubel en designradiator. Deze verdieping is eveneens voorzien vloerverwarming en een moderne PVC-vloeren. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbare ruime zolderkamer met berging. Deze multifunctionele open ruimte is volledig naar eigen wens in te delen en zeer geschikt als extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoor. De aansluiting voor de wasmachine en droger bevinden zich eveneens op deze verdieping. Tuin: De diepe achtertuin met achterom biedt veel privacy en is nog geheel naar wens in te vullen. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging, handig voor fietsen, tuingereedschap en opslag. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2023; * Inhoud woonhuis: 508 m³; * Woonoppervlakte 135 m²; * Perceel grootte: 201 m²; * Energielabel A++++, volledig geïsoleerd; * De woning beschikt over 12 zonnepanelen; * Verwarming middels aardwarmtepomp, warm water middels boiler, eigendom; * WTW-systeem aanwezig; * Begane grond en eerste verdieping v.v. PVC vloer en vloerverwarming; * Luxe maatwerk keuken v.v. inductiekookplaat, RVS afzuigschouw, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser; * De woonkamer is uitgebouwd; * De achtertuin is op het noordwesten gesitueerd met achterom, buitenkraan en vrijstaande houten berging; * Deze moderne energiezuinige woning is instapklaar. * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
201 m²
Inhoud
508 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7623

Google Maps

Locatie van Borne

Verken Borne en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Borne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Borne. In 2025 waren er 22.205 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.000.

Inwoners

22.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 385.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

592

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Borne
Jaar Inwoners
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Borne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Opleidingsniveau

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borne
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Borne.

Veelgestelde vragen over wonen in Borne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer woningen in Borne

Bekijk meer woningen in deze plaats.