Direct naar de inhoud
Logo van Van den Ouden Makelaars

Catalijneweg 47

4454PJ Borssele • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bruinisse

Fotogalerij

Catalijneweg 47 Borssele
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

We blijven de pareltjes maar binnenkrijgen. Verkopers in het buitengebied waarderen de aanpak van dé specialist in het buitengebied, namelijk Zeeuws Landgoed: de makelaar die geen woning, maar een beleving verkoopt. En dat maakt het verschil. We zijn trots dat we de opdracht hebben gekregen om het pareltje De Stadhoek (de Stat’hoek) te mogen verkopen. Het woonhuis van deze voormalige hoeve heeft alles in zich om bewoond te worden door de liefhebber die oog heeft voor warmte, charme en het authentieke karakter van de woning. Denk aan: een opkamer met kelder, een woonkeuken met antieke 18e-eeuwse tegels, indrukwekkende moerbalken en zichtbare oude gebinten — kortom: te veel om op te noemen. En dan te bedenken dat het geheel is gelegen op 2.500 m², centraal op het perceel. De fraai aangelegde tuin biedt o.a. een veranda, een tuinkas, een kippenverblijf en een vrijstaande grote schuur met drie stallen. Een bezichtiging is dan zo geregeld. Ga je mee naar binnen? Indeling Zodra we de auto op het terrein hebben geparkeerd, stappen we binnen in de hal met oude tegels en hoge plafonds. Kenmerkend is dat de hal als het ware de woning in tweeën snijdt. Aan de linkerkant bevindt zich de fraaie zondagskamer met onder andere een houtkachel en een prachtig plafond. Aan de rechterkant komen we in de woonkeuken, waar de Stoves meteen opvalt. De lichtblauwe hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een bergkast en toegang tot de royale bijkeuken. De bijkeuken beschikt over een granieten aanrechtblad, een toilet, de opstelling van de cv-ketel, toegang tot de tuin en een fraaie doucheruimte. Verder is hier een ruime bergzolder aanwezig onder een geïsoleerde kap. Terug in de hal kunnen we naar de sfeervolle opkamer (een perfecte werkruimte), of afdalen naar de ruime kelder. 1e Verdieping Via de schitterende oude, uitgesleten trap komen we boven en zien we de authentieke gebinten. Hier bevindt zich de ouderslaapkamer met een ruime dressroom en twee royale kinder- of logeerkamers. Een leuk detail: de bergzolder bestaat uit twee delen en biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Niet te vergeten: de geheel vernieuwde badkamer met onder andere een inloopdouche, hangtoilet, badmeubel en vloerverwarming. Algemeen Met het zonnetje op onze pet lopen we naar buiten en dan is het gewoonweg: wauw. Het is bijna onmogelijk om in de zomer door al het groen de rest van de buitenwereld nog te zien. Hier geniet je van een prachtig aangelegde siertuin, een gazon, een moestuin, een kippenverblijf, een tuinkas en — niet te vergeten — de mancave: de garage met aparte werkplaats en drie stallen. De voortuin maakt het plaatje compleet. De huidige bewoners hebben de woning bij aankoop grondig aangepakt, met onder meer dakisolatie en isolerende beglazing. De leestekens zijn op, dus de specialist sluit af met de boodschap: Is dit jouw droomhuis? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 669.000

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 684.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 669.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Perceeloppervlakte
2500 m²
Inhoud
916 m³
Overige inpandige ruimte
45 m²
Externe bergruimte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1600
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
12-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garage voorzieningen

Vliering

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4454

Google Maps

Kaart van Borssele

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Borssele

Woon- en buurtcijfers in Borssele

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Borssele. In 2025 waren er 1.470 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 300.000.

Inwoners

1.470

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 300.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

53

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Borssele
Jaar Inwoners
2021 1.440
2022 1.440
2023 1.485
2024 1.485
2025 1.470

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Borssele
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 208.000
2022 EUR 230.000
2023 EUR 254.000
2024 EUR 275.000
2025 EUR 300.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 230 0-15: 310 15-25: 210 25-45: 340 45-65: 380

Opleidingsniveau

Hoger

180

Praktisch

280

Middelbaar

600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

90

Nederland

1.325

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 97
Appartementen 14
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 245
Twee-onder-één-kap woningen 105

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 117
1970 tot 1980 45
1980 tot 1990 69
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 42
2020 en later 42

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

142

Label C

118

Label A

94

Label D

73

Label F

56

Label B

52

Label E

34

Label A+++

12

Label A+

1

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borssele
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.040
2021 1.470 3.160
2022 1.120 2.970
2023 940 2.830
2024 920 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.130

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.630

Bedrijvigheid in Borssele (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 225

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borssele
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 6
nov 2025 8
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Borssele.

Veelgestelde vragen over wonen in Borssele

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Borssele?

Borssele telt in 2025 ongeveer 1.470 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borssele?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borssele is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borssele?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borssele ligt rond € 26.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borssele?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borssele?

In Borssele komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 245 woningen.

Meer woningen in Borssele

Bekijk meer woningen in deze plaats.