Direct naar de inhoud
Logo van Heijblom Makelaardij

Pastoor van Breugelstraat 95

4744RC Bosschenhoofd • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hoeven

Fotogalerij

Pastoor van Breugelstraat 95 Bosschenhoofd
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** tweekapper ** unieke locatie ** verwarmd zwembad ** royaal perceel ** bedrijf aan huis mogelijk ** weids uitzicht ** sfeervol ** jaren '30 ** zonnepanelen ** Wonen op een oprecht unieke locatie met weids uitzicht over Breda International Airport. Hoe tof is dat?! Hier kunt je nog eens vliegtuigjes spotten vanuit je eigen luie stoel! Dit alles in een sfeervolle uitgebouwde jaren '30 woning waarin authentieke details bewaard zijn gebleven, welke beschikt over een ruime garage en staat op een royaal perceel van maar liefst 1.345 m2. Dat biedt niet alleen mogelijkheden om de kids buiten een balletje te laten trappen, maar ook voor bijvoorbeeld bedrijf aan huis! Zie jij de mogelijkheden ook al? Bel ons kantoor, dan maken we een afspraak! Bijzonderheden: - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Uitbouw met prachtige weidse zichtlijnen; - Authentieke jaren '30 details aanwezig; - Voorzien van 12 zonnepanelen; - Zwembad verwarmd middels zonnecollectoren; - Weids uitzicht over Breda Intern. Airport. Thuiskomen Wanneer je aan komt rijden kun je dat weidse uitzicht over Breda Airport niet missen! Hoe vrij staat deze woning! Parkeer je auto direct in de garage of op de voorliggende oprit. Het fijne van dit riante perceel is dat je even verderop een 2e oprit aantreft om op eigen terrein te komen. Gemakkelijk voor bijvoorbeeld een camper of laden en lossen. Hart van het huis Je treft een ruime en heerlijk lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning aan. De marmerlook vloer, strakke afwerking in combinatie met de authentieke details van het glas-in-lood en de gaskachel maken het een sfeervolle ruimte. Aan de achterzijde heeft de uitbouw gezorgd voor een prachtige tuinkamer met vrij zicht over je eigen tuin. De bar, sfeervolle houtkachel en royaal op te stellen zithoek, maken het een ideale ruimte om met vrienden en familie samen te komen. Is het mooi weer, dan zet je de schuifpui heerlijk open en betrek je zo het terras erbij! De woonkeuken is tussen beide kamers gesitueerd, praktisch zodat je nooit ver hoeft waar je ook jouw maaltijd nuttigt! Het fijne aan dit formaat keuken is dat je ook hier genoeg plaats hebt voor een eethoek. Droomplek De eerste verdieping is ingericht met drie ruime slaapkamers en een royale overloop. De master bedroom kijkt prachtig uit over de luchthaven en is echt prettig van formaat. Dankzij de overloop heb je nog een extra multifunctionele ruimte in huis. Denk bijvoorbeeld aan een sport-/ of werkplek of evt. een 4e slaapkamer. De badkamer is middels een warme kleurstelling ingericht met een ligbad, toilet en wastafelmeubel. Praktisch De garage is inpandig te bereiken vanuit de tuinkamer. Het is de ideale plek om je wasapparatuur te stallen. Ook is er een tweede badkamer inclusief douche en toilet aanwezig (nu niet aangesloten). Buitenleven Eén woord omslaat eigenlijk alles in deze tuin; vrijheid. De totale omvang, vrije uitzicht en open karakter zorgen dat je hier heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Het verwarmde zwembad in combinatie met een overkapping zijn een extra fijne bijkomstigheid. Aan de achterkant van de garage is de serre gesitueerd. Een fijne plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten en vliegtuigen te spotten. Een tuin als deze kun je naar hartenlust inrichten maar biedt ook volop mogelijkheden om bedrijf aan huis te vestigen. Locatie Bosschenhoofd ook wel bekend van vliegbasis Seppe (Breda International Airport), natuurgebied "Pagnevaart" en recreatiepark Bosbad Hoeven. Bosschenhoofd heeft een bloeiend verenigingsleven en sportclubs zoals voetbal en tennis. De uitvalswegen A58 Bergen op Zoom/Eindhoven en A16 Rotterdam/Antwerpen zijn perfect bereikbaar. De rondweg van Oudenbosch geeft directe aansluiting op de A17.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
1345 m²
Inhoud
780 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
05-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • zonnecollectoren
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4744

Google Maps

Bosschenhoofd op de kaart

Verken Bosschenhoofd en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bosschenhoofd

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bosschenhoofd. In 2025 waren er 2.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.000.

Inwoners

2.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

77

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bosschenhoofd
Jaar Inwoners
2021 2.555
2022 2.590
2023 2.605
2024 2.660
2025 2.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bosschenhoofd
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 449.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 600 0-15: 435 15-25: 225 25-45: 620 45-65: 815

Opleidingsniveau

Hoger

530

Praktisch

480

Middelbaar

980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160

Nederland

2.355

Buiten Europa

180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 150
Appartementen 80
Tussenwoningen 212
Vrijstaande woningen 488
Twee-onder-één-kap woningen 248

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 312
1970 tot 1980 197
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 174
2020 en later 87

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

354

Label C

213

Label B

143

Label D

118

Label F

97

Label G

58

Label E

54

Label A+++

49

Label A+

24

Label A++

16

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bosschenhoofd
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.500
2021 1.640 3.530
2022 1.280 3.320
2023 1.030 3.160
2024 970 3.320

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.510

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 2.480

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Bosschenhoofd (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bosschenhoofd
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 13
mrt 2025 5
mrt 2026 6
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 18
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bosschenhoofd.

Veelgestelde vragen over wonen in Bosschenhoofd

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bosschenhoofd?

Bosschenhoofd telt in 2025 ongeveer 2.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bosschenhoofd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bosschenhoofd is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosschenhoofd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosschenhoofd ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bosschenhoofd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bosschenhoofd?

In Bosschenhoofd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 488 woningen.

Meer woningen in Bosschenhoofd

Bekijk meer woningen in deze plaats.