Direct naar de inhoud
Logo van Boer verzekeringen en makelaardij

Tuinlaan 5

9545PC Bourtange • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bellingwolde

Fotogalerij

Tuinlaan 5 Bourtange
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

STARTERS opgelet, ben je opzoek naar een moderne woning op een leuke en ruime kavel met eigen inrit en ruime garage? Dat biedt deze goed onderhouden 2 onder 1 kapwoning op een kavel van 399 m². Je kunt er heerlijk genieten in het zonnetje met een kopje koffie of een wijntje onder de overkapping of gewoon lekker genieten van de ruimte in de tuin. De woning beschikt over gedeeltelijk kunststofkozijnen en een airco voor een koele avondrust. Voor de winterse dagen kun je heerlijk genieten van de houtkachel in de woonkamer, die zorgt voor een fijne warmte in de woning. De moderne keuken is voorzien van alle apparatuur, van koken op inductie tot de vaatwasser die zorgt voor het gemak. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en in de badkamer kun je heerlijk tot rust komen in de whirlpool. Kortom een leuke woning op een fijne plek! Begane grond: entree/gang met trapopgang – keuken met inbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser - ruime woonkamer(30m²) met houkachel – hal – vaste kast – toilet – bijkeuken met achter entree en witgoedaansluiting. 1e verdieping: overloop – slaapkamer(3m²) – slaapkamer(10m²) –badkamer voorzien van douchehoek, wastafel met meubel en whrilpool ligbad. Verwarming: Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 combiketel van bouwjaar 2014, betreft een leaseketel. Warm water: via combiketel Elektriciteit: 6 groepenkast, 1 kookgroep en 1 krachtstroom Beglazing: dubbele beglazing in gedeeltelijk kunststofkozijnen Overige info: De woning is gelegen aan een rustige straat, op steenworp afstand van de vesting. Vesting Bourtange is een uniek historisch verdedigingswerk dat zijn gelijke niet kent. Heden en verleden gaan perfect samen in deze kleine, sfeervolle vestingstad. Vanaf het begin van de jaren zeventig is het geheel gereconstrueerd en is het alsof de tijd vanaf 1742 heeft stilgestaan.Jaarlijks wordt er de ‘Slag om Bourtange’ gespeeld en er worden diverse markten georganiseerd. Het fijne van deze woonplek is dat je hier niks van zult merken, maar dat je wel de gezelligheid kunt opzoeken door de vesting te bezoeken voor een goede maaltijd of een leuke tijd op één van de gezellige terrassen. Daarnaast vindt u in de directe nabije omgeving veel groen en natuur met onder andere het gebied de “Natte horizon” alsmede vele fiets-/en wandelroutes. In Bourtange vindt men basisvoorzieningen zoals o.a. horecagelegenheden en een basisschool. Voor de dagelijkse benodigdheden ligt Vlagtwedde op enkele autominuten afstand. Grondoppervlak: 3.99 are Akte passering: bij plaatselijk notariaat Aanvaarding: in overleg

Hypotheek berekenen

€ 200.000

Kosten koper (geschat): € 5.850

2% overdrachtsbelasting (€ 4.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 205.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 200.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
399 m²
Inhoud
305 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompact HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2014, lease)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
29-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9545

Google Maps

Geografisch overzicht Bourtange

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bourtange

Woon- en buurtcijfers in Bourtange

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bourtange. In 2025 waren er 691 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.482.

Inwoners

691

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.482

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.016

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

17

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bourtange
Jaar Inwoners
2021 673
2022 677
2023 681
2024 698
2025 691

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bourtange
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.448
2022 EUR 251.940
2023 EUR 283.327
2024 EUR 303.080
2025 EUR 347.482

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 219 0-15: 67 15-25: 57 25-45: 110 45-65: 240

Opleidingsniveau

Hoger

40

Praktisch

60

Middelbaar

266

Herkomst inwoners (2025)

Europa

50

Nederland

599

Buiten Europa

33

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6
Appartementen 16
Tussenwoningen 12
Vrijstaande woningen 270
Twee-onder-één-kap woningen 55

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 42
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 13
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

110

Label C

70

Label B

44

Label D

33

Label F

32

Label A

30

Label E

23

Label A+

3

Label A+++

3

Label A++++

2

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bourtange
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.780 3.078
2021 2.048 3.207
2022 1.598 3.144
2023 1.278 2.953
2024 1.219 3.122

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 559 • Elektriciteit: 979

Huurwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.077

Koopwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.102

Appartement

Gas: 816 • Elektriciteit: 1.513

Tussenwoning

Gas: 565 • Elektriciteit: 1.306

Vrijstaande woning

Gas: 1.341 • Elektriciteit: 3.135

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.438

Bedrijvigheid in Bourtange (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 13
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 8

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 106

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bourtange
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bourtange.

Veelgestelde vragen over wonen in Bourtange

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bourtange?

Bourtange telt in 2025 ongeveer 691 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bourtange?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bourtange is in 2025 circa € 347.482.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bourtange?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bourtange ligt rond € 26.016 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bourtange?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bourtange?

In Bourtange komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 270 woningen.

Meer woningen in Bourtange

Bekijk meer woningen in deze plaats.