Direct naar de inhoud
Logo van Van Dinther hypotheken en makelaardij

Irenestraat 22

5831EB Boxmeer • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gassel

Fotogalerij

Irenestraat 22 Boxmeer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom thuis! Welkom aan de Irenestraat 22 in Boxmeer – een sfeervolle en goed onderhouden woning waar ruimte, licht en gezelligheid samenkomen. Met een royale leefkeuken, een sfeervolle woonkamer, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het westen is dit een huis waar u zich direct thuis voelt. Rustig wonen met het centrum van Boxmeer op loopafstand – wat wilt u nog meer? Kortom, een (t)huis voor iedereen! Sfeervol en goed onderhouden In de geliefde wijk Bakelgeert-Zuid staat deze charmante hoekwoning die uitblinkt in sfeer en een doordachte indeling. De woning is praktisch ingedeeld, zorgvuldig afgewerkt en door de uitbouw aan de achterzijde verrassend ruim. De woonkamer is een fijne plek om te ontspannen. Grote ramen zorgen voor veel licht en de haard brengt extra warmte en gezelligheid. De houtlook vloer en zachte kleurtinten geven het interieur een tijdloze uitstraling – precies dat thuisgevoel waar iedereen naar op zoek is. Leefkeuken en eetkamer In het hart van deze woning bevindt zich de royale leefkeuken met kookeiland, waar koken en samenzijn centraal staan. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en heeft een warme, eigentijdse uitstraling. Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra opbergruimte. Vanuit hier is er direct toegang tot de achtertuin. De uitbouw biedt bovendien plaats aan een ruime eetkamer met sfeervolle kastenwand en grote schuifpui naar buiten. Een heerlijke plek voor een uitgebreid diner, een rustige werkplek of een gezellige borrel met vrienden. Slaapverdieping en badkamer Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een nette afwerking. Of u nu behoefte heeft aan slaapkamers, een kantoor of hobbyruimte – er is ruimte genoeg. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop bergruimte voor seizoensspullen, koffers of sportmateriaal. Tuin en buitenleven De achtertuin ligt op het zuidwesten en is een heerlijke plek om te ontspannen. Hier kunt u in de ochtend genieten van een ontbijt in de zon, in de middag ontspannen met een goed boek of in de avond gezellig barbecueën met familie en vrienden. Het ruime terras met zonneluifel, het verzorgde gazon (kunstgras) en de houten berging met overkapping maken het plaatje compleet. Ligging en openbaar vervoer De woning ligt in de rustige en prettige woonwijk Bakelgeert-Zuid, een groene en kindvriendelijke omgeving met veel voorzieningen in de directe nabijheid. Het gezellige centrum van Boxmeer bereikt u te voet in slechts enkele minuten. Daar vindt u een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen vlakbij, waardoor alles wat u nodig heeft binnen handbereik is. Het treinstation van Boxmeer ligt op loopafstand, ideaal voor wie met het openbaar vervoer reist. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt en zorgen de nabijgelegen A73, A77, N271 en N264 voor uitstekende verbindingen richting Venray, Cuijk, Nijmegen en Duitse grens. Hier woont u dus rustig en dorps, maar met de gemakken van het centrum en het station op steenworpafstand. Bijzonderheden: - Uitgebouwde hoekwoning - Sfeervolle woonkamer met haard - Moderne leefkeuken met kookeiland - Ruime eetkamer met schuifpui naar de tuin - Praktische bijkeuken met wasruimte - Vier slaapkamers - Stijlvolle badkamer met inloopdouche - Bergzolder met veel opbergruimte - Achtertuin op het zuidwesten met berging en overkapping - Rustige ligging nabij centrum en treinstation Boxmeer Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
222 m²
Inhoud
580 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5831

Google Maps

Boxmeer op de kaart

Verken Boxmeer en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Boxmeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boxmeer. In 2025 waren er 12.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

12.850

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

533

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boxmeer
Jaar Inwoners
2021 12.565
2022 12.530
2023 12.545
2024 12.500
2025 12.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boxmeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.745 0-15: 1.585 15-25: 1.365 25-45: 2.835 45-65: 3.320

Opleidingsniveau

Hoger

2.720

Praktisch

2.550

Middelbaar

4.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.030

Nederland

10.260

Buiten Europa

1.560

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.070
Appartementen 1.866
Tussenwoningen 2.005
Vrijstaande woningen 902
Twee-onder-één-kap woningen 565

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 194
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 1.145
1970 tot 1980 1.007
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 750
2000 tot 2010 267
2010 tot 2020 325
2020 en later 148

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.732

Label C

1.671

Label B

1.224

Label D

539

Label A+++

226

Label E

222

Label F

211

Label G

190

Label A+

176

Label A++

78

Label A++++

27

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boxmeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.780
2021 1.300 2.800
2022 1.020 2.620
2023 850 2.510
2024 800 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Boxmeer (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boxmeer
Periode Misdrijven
jan 2025 42
jan 2026 35
jul 2025 50
jun 2025 37
mei 2025 40
mrt 2025 40
nov 2024 44
nov 2025 35
okt 2024 67
okt 2025 54
sep 2024 54
sep 2025 58

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boxmeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Boxmeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boxmeer?

Boxmeer telt in 2025 ongeveer 12.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxmeer is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxmeer ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 533 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxmeer?

In Boxmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.005 woningen.

Meer woningen in Boxmeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.