Direct naar de inhoud
Logo van MVS makelaardij

Pastoor Kerstenstraat 25

5831EV Boxmeer • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Makelaardij Twan Poels

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 3.110

Fotogalerij

Pastoor Kerstenstraat 25 Boxmeer
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Pastoor Kerstenstraat 25, 5831 EV BOXMEER. Volledig instapklaar, levensloopbestendig, energielabel A++ en in uitstekende staat van onderhoud. Nabij het centrum gelegen vrijstaande semi-bungalow met in de (voormalige) garage een extra hobby-/chillruimte met daarboven een zolder, te gebruiken als werk- of slaapkamer. Deze woning heeft maar liefst 2 badkamers met de mogelijkheid tot 4 slaapkamers en een zonnige tuin rondom. De tuin is op het zuidwesten gelegen met fraaie houten tuinkamer met glazen schuifwanden, een houten tuinberging alsmede een achterom. Tevens bevindt zich op eigen terrein een ruime oprit met plaats voor drie auto’s. Zowel op de begane grond als op de verdieping is er een badkamer met slaapkamer(s) aanwezig waardoor de woning levensloopbestendig is! In 2022 hebben de huidige eigenaren de woning gasloos gemaakt en is er een lucht/water-warmtepomp geïnstalleerd, naast airco op de verdieping. In combinatie met de 18 zonnepanelen zijn daardoor de energiekosten maar circa € 50,-/maand. Boxmeer staat bekend om zijn uitstekende voorzieningen en prettige woonomgeving. Op korte afstand vind je diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook zijn er scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden in de buurt. Dankzij de nabijgelegen snelwegen A73 en A77 ben je binnen korte tijd in steden als Nijmegen en Venlo. Daarnaast beschikt Boxmeer over een treinstation en goede busverbindingen. INDELING: Begane grond: Entree/hal met garderobe, meterkast en toilet. Ruime woonkamer met veel lichtinval en door de schuifpui een mooi zicht op de tuin. Hier is ruimte genoeg voor een royale zithoek én een gezellige eethoek. De moderne woonkeuken (2019) is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron, afzuigkap en inductiekookplaat (2023). De ruime slaapkamer biedt directe toegang tot de (deels geüpgradede) badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en een doorgang naar de garage met vaste trap naar de zolderkamer die ideaal is als werk-, speel- of hobbyruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 2 royale slaapkamers van circa 30 m² (waarvan er 1 eenvoudig op te splitsen is in 2 slaapkamers), beiden voorzien van inloopkasten. De 2e badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel. Zolder: Via vlizotrap bereikbare zolderruimte. Buitenruimte: De tuin is smaakvol aangelegd met combinatie van groen en bestrating. Er zijn meerdere zitplekken, waaronder een gezellig terras bij het huis met elektrisch bedienbaar zonnescherm en een tuinkamer met glazen wanden waar je het hele jaar door kunt genieten. BIJZONDERHEDEN: - geheel gasloze woning - Stiebel-Eltron 7kW all-electric lucht/water warmtepomp (2022) t.b.v. verwarmen/koelen woning incl. 400 liter warm-water boilervat (nog in garantie). - airco op bovenverdieping (2022). - 18 zonnepanelen van 330 WP (nog in garantie) (2020). - vloerverwarming op de begane grond. - zowel begane grond als de 1e verdieping voorzien van een ‘Interfloor Dynamic' vinylvloer. - glazen schuifwanden in tuinkamer (2023). - meterkast (3-fase) geheel vernieuwd incl. nieuwe groepen (2022). - binnen-schilderwerk kozijnen en deuren gehele woning (2023). - keuken incl. vaatwasser en koelkast (2019), elektrische inductie-kookplaat (2023). - badkamer beneden (deels) geüpgraded. - nieuwe vloer op bovenverdieping (2022). - horren en rolluiken in gehele woning (2021). - elektrisch bedienbaar zonnescherm (2019). - buitenschilderwerk (2020) en schuifpui (2023). - nieuwe erfafscheiding incl. beplanting met 2 nieuwe (afsluitbare) poorten (2022 en 2024). - grondwaterpuls incl. 4 zones beregeningssysteem met div. extra tappunten (2021). - schoorsteen gereinigd en geïmpregneerd (2025). - tuinberging in 2019 geplaatst. - terrassen vernieuwd/op hoogte gebracht (2022). - bij de oprit is een 11 kW laadpaal aanwezig voor het laden van een elektrische auto. Op zoek naar een ruime, volledig instapklare woning met veel leefruimte, een prachtige tuin én duurzame voorzieningen? Deze vrijstaande woning combineert comfort, stijl en praktisch gemak! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
209 m²
Perceeloppervlakte
525 m²
Inhoud
838 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5831

Google Maps

Boxmeer op de kaart

Verken Boxmeer en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Boxmeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boxmeer. In 2025 waren er 12.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

12.850

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

533

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boxmeer
Jaar Inwoners
2021 12.565
2022 12.530
2023 12.545
2024 12.500
2025 12.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boxmeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.745 0-15: 1.585 15-25: 1.365 25-45: 2.835 45-65: 3.320

Opleidingsniveau

Hoger

2.720

Praktisch

2.550

Middelbaar

4.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.030

Nederland

10.260

Buiten Europa

1.560

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.070
Appartementen 1.866
Tussenwoningen 2.005
Vrijstaande woningen 902
Twee-onder-één-kap woningen 565

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 194
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 1.145
1970 tot 1980 1.007
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 750
2000 tot 2010 267
2010 tot 2020 325
2020 en later 148

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.732

Label C

1.671

Label B

1.224

Label D

539

Label A+++

226

Label E

222

Label F

211

Label G

190

Label A+

176

Label A++

78

Label A++++

27

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boxmeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.780
2021 1.300 2.800
2022 1.020 2.620
2023 850 2.510
2024 800 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Boxmeer (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boxmeer
Periode Misdrijven
jan 2025 42
jan 2026 35
jul 2025 50
jun 2025 37
mei 2025 40
mrt 2025 40
nov 2024 44
nov 2025 35
okt 2024 67
okt 2025 54
sep 2024 54
sep 2025 58

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boxmeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Boxmeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boxmeer?

Boxmeer telt in 2025 ongeveer 12.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxmeer is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxmeer ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 533 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxmeer?

In Boxmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.005 woningen.

Meer woningen in Boxmeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.