Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Nooijen

van den Berghstraat 13

5831GP Boxmeer • Noord-Brabant

Verkocht

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 4.088

Fotogalerij

van den Berghstraat 13 Boxmeer
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in een gewilde woonwijk, nabij het bruisende centrum van Boxmeer én natuurgebied "De Maasheggen", staat deze royale vrijstaande woning met inpandige garage. Deze royale woning is uitstekend onderhouden en combineert comfort, ruimte en duurzaamheid met een warme, huiselijke sfeer. Tevens is de woning voorzien van 24 zonnepanelen. De woning beschikt over een lichte, royale woonkamer en een woonkeuken, en heeft vijf zeer ruime slaapkamers. De tuin rondom het huis is fraai aangelegd. De diverse terrassen en groene hagen zorgen voor maximale privacy en rust, terwijl het geheel uitstekend is onderhouden en met zorg is ingericht. De oprit en inpandige garage maken parkeren eenvoudig en dragen bij aan het comfort dat deze woning uitstraalt. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime ontvangsthal valt direct de verzorgde afwerking op. De hal is voorzien van een toiletruimte, vaste kasten, een kelderkast en een trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de royale woonkamer. De woonkamer maakt direct indruk door de grote raampartijen, die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De ruimte is sfeervol en uitnodigend, met een gashaard als centraal element en een warme houten vloer die bijdraagt aan de huiselijke sfeer. Via openslaande deuren is de tuin direct bereikbaar. De woonkeuken, uitgevoerd in hoekopstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een eethoek. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, die is uitgerust met een extra keukenblok, een vaste kastenwand met witgoedaansluitingen en een loopdeur naar de achtertuin en garage. Zowel de keuken als de bijkeuken zijn afgewerkt met lichte vloertegels, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Eerste verdieping: Via de overloop zijn de vier royale slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De masterbedroom is ruim opgezet en beschikt over een sfeervol balkon, ideaal om in alle rust van de zon te genieten. De overige slaapkamers zijn eveneens ruim van opzet en allemaal voorzien van vaste kasten, wat zorgt voor extra opbergruimte en een nette uitstraling. De badkamer is in 2021 volledig gemoderniseerd en straalt eigentijdse luxe uit. Deze is uitgerust met inbouwspotjes, een ruime inloopdouche met Sunshower, een toilet, een wastafel met modern meubel en een designradiator. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De overloop, die is voorzien van daglicht, biedt toegang tot de vijfde slaapkamer. Deze kamer beschikt over twee Velux-dakramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en kan uitstekend dienstdoen als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. GARAGE De ruime garage is bereikbaar via de oprit aan de zijkant van de woning en is voorzien van een elektrische sectionaaldeur. Een praktische toevoeging is de multifunctionele bergzolder, die bereikbaar is via een vaste trap. Ideaal voor extra opslag of als hobbyruimte. Vanuit de garage is er inpandig toegang tot de bijkeuken. TUIN De tuin rondom de woning is prachtig en parkachtig aangelegd. Achter het huis is een royaal terras aangelegd met voldoende plek voor een royale tuinset en loungebank. Met zorg en aandacht ontworpen én perfect onderhouden, biedt deze buitenruimte het hele jaar door een schitterende plek om te genieten. Meerdere terrassen creëren uitnodigende zitgelegenheden voor ieder moment. Hoge hagen, volwassen bomen en sierlijke borders waarborgen de privacy, zonder dat het gevoel van ruimte en openheid verloren gaat. Het pad door de tuin leidt langs het gazon en de plantenborders. De tuin is voorzien van een vrijstaande houten berging. BOXMEER & OMGEVING Boxmeer is gelegen in de uiterwaarden van de Maas en grenst aan het, door UNESCO bekroonde, natuurgebied "De Maasheggen”. Dit cultuurlandschap bestaat uit een netwerk van heggen, houtwallen en weilanden, en vormt een waar paradijs voor natuurliefhebbers, wandelaars en fietsers. Het centrum van Boxmeer straalt een warme en gastvrije sfeer uit, met als kloppend hart de gezellige Steenstraat. In deze levendige winkelstraat vind je niet alleen de dagelijkse voorzieningen zoals speciaalzaken, maar ook een verrassend aanbod aan boetiekjes, modewinkels, lokale ondernemers en sfeervolle horecagelegenheden. Verder is Boxmeer goed bereikbaar via de uitvalswegen A73 richting Nijmegen/Venlo en de A77 richting Duitsland. Boxmeer beschikt over een treinstation en is daardoor uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. ALGEMEEN - De keuken is voorzien van: inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, combi-magnetron/oven met warmhoudlade, vaatwasser, koelkast en een Quooker. Bijkeuken: koelkast, vriezer en een Quooker. - De woning beschikt over 24 zonnepanelen, is volledig voorzien van dubbel glas en grotendeels uitgerust met rolluiken. - De badkamer is vernieuwd in 2021. - De cv-ketel (2019) is van het merk Nefit. - De tuin is uitgerust met een beregeningsinstallatie. - Er is een oplaadpunt voor elektrische auto’s. - Energielabel A. - Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
214 m²
Perceeloppervlakte
826 m²
Inhoud
916 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-07-2025
Verkoopdatum
11-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5831

Google Maps

Boxmeer op de kaart

Verken Boxmeer en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Boxmeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boxmeer. In 2025 waren er 12.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

12.850

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

533

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boxmeer
Jaar Inwoners
2021 12.565
2022 12.530
2023 12.545
2024 12.500
2025 12.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boxmeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.745 0-15: 1.585 15-25: 1.365 25-45: 2.835 45-65: 3.320

Opleidingsniveau

Hoger

2.720

Praktisch

2.550

Middelbaar

4.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.030

Nederland

10.260

Buiten Europa

1.560

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.070
Appartementen 1.866
Tussenwoningen 2.005
Vrijstaande woningen 902
Twee-onder-één-kap woningen 565

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 194
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 1.145
1970 tot 1980 1.007
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 750
2000 tot 2010 267
2010 tot 2020 325
2020 en later 148

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.732

Label C

1.671

Label B

1.224

Label D

539

Label A+++

226

Label E

222

Label F

211

Label G

190

Label A+

176

Label A++

78

Label A++++

27

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boxmeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.780
2021 1.300 2.800
2022 1.020 2.620
2023 850 2.510
2024 800 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Boxmeer (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boxmeer
Periode Misdrijven
jan 2025 42
jan 2026 35
jul 2025 50
jun 2025 37
mei 2025 40
mrt 2025 40
nov 2024 44
nov 2025 35
okt 2024 67
okt 2025 54
sep 2024 54
sep 2025 58

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boxmeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Boxmeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boxmeer?

Boxmeer telt in 2025 ongeveer 12.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxmeer is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxmeer ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 533 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxmeer?

In Boxmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.005 woningen.

Meer woningen in Boxmeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.