Direct naar de inhoud
Logo van ATENZIJLSTRA Makelaars

Baandervrouwenlaan 78

5282TS Boxtel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 2.862

Fotogalerij

Baandervrouwenlaan 78 Boxtel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitgebouwde tussenwoning in Boxtel met een praktische indeling en volop ruimte, verdeeld over drie woonlagen. De woonkamer is aan de achterzijde vergroot en staat in open verbinding met de keuken, waardoor een ruim geheel is ontstaan. Met in totaal vier slaapkamers en een badkamer op de verdiepingen is er voldoende plaats voor een gezin of voor wie extra ruimte zoekt voor werken of hobby’s. De achtertuin, gelegen op het oosten, beschikt over een berging en een achterom. De woning vraagt om modernisering, maar biedt daarmee juist de mogelijkheid om geheel naar eigen wens en smaak te worden ingericht. De woning heeft een gunstige ligging. Op loopafstand bevinden zich diverse winkelvoorzieningen, waaronder een supermarkt, bakkerij, slagerij en drogist. Ook park Molenwijk, met het Leijsenven, is gemakkelijk bereikbaar en biedt een groene omgeving voor ontspanning. Verder liggen scholen, sportverenigingen, uitvalswegen en het station eveneens binnen handbereik. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond De entree geeft toegang tot de hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en doorgang naar het woongedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich ruimte voor een zithoek nabij de houtkachel. De ramen zijn hier voorzien van handmatige zonnescreens. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een ruime eethoek is ontstaan met directe toegang tot de tuin via openslaande deuren en een separate loopdeur. Dankzij de lichtstraat is er extra daglichttoetreding. De keuken is ingericht met een recht blok met Boretti fornuis (vier pitten, bakplaat en dubbele oven), afzuigkap en koel-vriescombinatie. Daartegenover ligt een spoeleiland met spoelbak, vaatwasser en kastruimte. Vanuit de keuken is bovendien de praktische trapkast bereikbaar. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een wasruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning, de derde slaapkamer en de badkamer aan de voorzijde. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, badkamerkast en toilet. De separate wasruimte is centraal gelegen en biedt plaats voor de wasapparatuur. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich de voorzolder met cv-installatie en bergruimte. Aansluitend ligt een vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, die de ruimte vergroot en van daglicht voorziet. Buiten De achtertuin is gesitueerd op het oosten en grotendeels bestraat. Er zijn enkele kleine overkappingen aanwezig. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging, van waaruit tevens de achterom bereikbaar is.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
173 m²
Inhoud
482 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Allesbrander en Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5282

Google Maps

Bekijk Boxtel op de kaart

Verken Boxtel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Boxtel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boxtel. In 2025 waren er 27.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.514.

Inwoners

27.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.893

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.055

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boxtel
Jaar Inwoners
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boxtel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Opleidingsniveau

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.361

Label A

3.258

Label B

1.979

Label D

1.052

Label G

683

Label F

503

Label E

443

Label A++++

330

Label A+

307

Label A+++

300

Label A++

76

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boxtel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 993 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Elektriciteit: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Elektriciteit: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Elektriciteit: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Elektriciteit: 3.177

Bedrijvigheid in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boxtel
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boxtel.

Veelgestelde vragen over wonen in Boxtel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer woningen in Boxtel

Bekijk meer woningen in deze plaats.