Direct naar de inhoud
Logo van Van de Langenberg Makelaardij

De Linnenbleker 14

5283XS Boxtel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 469.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.240

2% overdrachtsbelasting (€ 9.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.740

Koopprijs /m²: € 4.012

Fotogalerij

De Linnenbleker 14 Boxtel
Foto 6
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklare hoekwoning op een zeer ruim perceel? Twijfel dan niet en neem contact met ons op om deze mooie woning aan de Linnenbleker 14 te bezichtigen. De woning is recent voorzien van een nieuwe keuken, beschikt over een moderne en luxe badkamer, vier volwaardige slaapkamers en is bovendien duurzaam dankzij energielabel A. De woning is gelegen aan een doodlopende straat, wat zorgt voor rust en uitsluitend bestemmingsverkeer. In de directe omgeving vindt u diverse speeltuinen, plantsoenen en basisscholen. Winkelcentrum Oosterhof, het centrum van Boxtel en het treinstation zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Ook uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg zijn snel te bereiken. Kenmerken: • Bouwjaar: 1978 • Woonoppervlakte: 117 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: 15 m² • Berging: 8 m² • Perceeloppervlakte: 262 m² • Energielabel: A (geldig tot 12-11-2035) Indeling van de woning Begane grond: Hal, toilet, woonkamer met open keuken, bijkeuken en overkapping Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer Tweede verdieping: Voorzolder en slaapkamer met dakkapel Begane grond Hal met toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een fontein. De meterkast is vernieuwd in 2019 en in 2025 uitgebreid met 3-fase stroom. De woonkamer is voorzien van een lichte laminaatvloer (2021) en wanden met diverse afwerkingen. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is de ruimte zeer licht. In de woonkamer bevindt zich eveneens een airco (2023). Via een loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin. De open keuken (2025) is bereikbaar vanuit de woonkamer en is hoogwaardig afgewerkt. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, Quooker, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap en heeft een donkere tegelvloer. Aansluitend bevindt zich de zeer ruime bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de omvormer van de zonnepanelen. Achtertuin De achtertuin ligt op het zuiden en is dankzij het extra zijperceel uitzonderlijk ruim. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een aluminium overkapping met terrasverwarmer en ingebouwde spotverlichting. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van gras. De ruime vrijstaande berging biedt praktische opslag en is uitgerust met vier zonnepanelen. Via de achterom heeft u toegang tot de brandgang, ideaal voor het stallen van fietsen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een lichte vinylvloer en geeft toegang tot de trap naar de zolder. • Slaapkamer I (achterzijde): momenteel in gebruik als thuiswerkplek. Voorzien van een lichte vinylvloer, diverse wandafwerkingen en elektrische rolluiken. • Slaapkamer II (achterzijde): een ruime en lichte slaapkamer voorzien van een lichte vinylvloer, strak afgewerkte wanden en elektrische rolluiken. • Slaapkamer III (voorzijde): eveneens voorzien van een lichte vinylvloer en diverse wandafwerkingen. Badkamer (2018): moderne en complete badkamer uitgerust met ligbad, zwevend toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Zolderverdieping Voorzolder met dakkapel en veel bergruimte, zowel in de ruimte zelf als achter de knieschotten. Hier bevindt zich ook de HR-ketel. Slaapkamer: een ruime en lichte kamer dankzij de dakkapel (2022) aan de voorzijde en het dakraam aan de achterzijde. Deze verdieping is eveneens voorzien van airconditioning. Het dak is extra geïsoleerd, wat zorgt voor warme winters en koele zomers. De dakkapel is uitgerust met elektrische rolluiken en kunststof kozijnen. Ook op deze verdieping is veel bergruimte aanwezig achter de schotten. Bijzonderheden • Hoekwoning met extra veel grond vanwege extra perceel • Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving • Energielabel A • Voorzien van 16 zonnepanelen en dak is geheel isoleert • Keuken 2025 en de badkamer 2018 zijn luxe en modern Vraag altijd naar de lijst van zaken. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 25 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - waarborgsom/bankgarantie van 10% Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 469.500

Kosten koper (geschat): € 11.240

2% overdrachtsbelasting (€ 9.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
262 m²
Inhoud
415 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
116 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5283

Google Maps

Bekijk Boxtel op de kaart

Verken Boxtel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Boxtel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boxtel. In 2025 waren er 27.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.514.

Inwoners

27.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.893

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.055

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boxtel
Jaar Inwoners
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boxtel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Opleidingsniveau

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.361

Label A

3.258

Label B

1.979

Label D

1.052

Label G

683

Label F

503

Label E

443

Label A++++

330

Label A+

307

Label A+++

300

Label A++

76

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boxtel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 993 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Elektriciteit: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Elektriciteit: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Elektriciteit: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Elektriciteit: 3.177

Bedrijvigheid in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boxtel
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boxtel.

Veelgestelde vragen over wonen in Boxtel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer woningen in Boxtel

Bekijk meer woningen in deze plaats.