Direct naar de inhoud
Logo van Eline Makelaardij

De Pellenwever 42

5283XM Boxtel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 429.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.440

2% overdrachtsbelasting (€ 8.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 439.940

Koopprijs /m²: € 3.734

Fotogalerij

De Pellenwever 42 Boxtel
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare tussenwoning in kindvriendelijke wijk Oost te Boxtel Midden in de populaire en kindvriendelijke wijk Oost ligt deze instapklare en verrassend ruime tussenwoning met eigen parkeerplaats. De woning is modern afgewerkt en volledig voorbereid op comfortabel en energiezuinig wonen. Met zonnepanelen, airco’s, vier slaapkamers en een frisse, speelse afwerking is dit een ideale gezinswoning, maar ook zeer geschikt als comfortabel starters­huis. Dankzij de gunstige ligging bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Tilburg. Alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op loop- of fietsafstand. Kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 115 m² • Perceeloppervlakte: ca. 164 m² • Inhoud: ca. 408 m³ • Bouwjaar: 1973 • Energielabel: B Bekijk deze woning ook op de unieke website: depellenwever42.nl Bijzonderheden • Ruim wonen met 4 slaapkamers • Moderne keuken en badkamer • Twee slaapkamers én de woonkamer/keuken zijn voorzien van airco • 10 zonnepanelen • Begane grond en eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas • Instapklaar en verzorgd afgewerkt Indeling Begane grond Via de entreehal betreedt u de woning. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast en de toegang tot de woonkamer. Via een stijlvolle deur komt u in de woon-/eetkamer. De woonkamer is licht en strak afgewerkt met gestucte wanden en een moderne pvc-vloer. De grote raampartij zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een prettige sfeer. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. Aan de achterzijde ligt de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een groot 6-pits gasfornuis met oven, vaatwasser en koelkast. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken/berging met doorgang naar de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. • Slaapkamer 1: ca. 7 m², gelegen aan de voorzijde, voorzien van airco, strak gestucte wanden en laminaatvloer • Slaapkamer 2: ca. 13 m², gelegen aan de voorzijde, voorzien van airco, strak gestucte wanden en laminaatvloer • Slaapkamer 3: ca. 11 m², gelegen aan de achterzijde, voorzien strak gestucte wanden en laminaatvloer De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de overloop met toegang tot de voor-/bergzolder. Hier bevinden zich de cv-ketel, de was- en droogaansluiting en een dakraam. Vanuit de voorzolder bereikt u de vierde slaapkamer: • Slaapkamer 4: ca. 15 m², voorzien van een dakraam en wastafel Tuin De moderne achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een grote plantenbak en een grasmat. Het overdekte terras, direct grenzend aan de berging, maakt het mogelijk om op elk moment van de dag van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom. Waarom deze woning? • Moderne en instapklare afwerking • Klaar voor de toekomst met zonnepanelen en airco’s • Gelegen in een kindvriendelijke wijk • Centrale ligging nabij alle voorzieningen Geïnteresseerd? Deze woning vraagt om een bezichtiging. Plan snel een afspraak en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de fijne ligging van deze woning! Deze informatie is met zorg samengesteld, doch Eline Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Let op: - Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt de gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom gesteld van 10% van de koopsom. - Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. - Het is mogelijk om een financieringsvoorbehoud op te nemen tot de vraagprijs. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 429.500

Kosten koper (geschat): € 10.440

2% overdrachtsbelasting (€ 8.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.940

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
407 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5283

Google Maps

Bekijk Boxtel op de kaart

Verken Boxtel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Boxtel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boxtel. In 2025 waren er 27.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.514.

Inwoners

27.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.893

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.055

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boxtel
Jaar Inwoners
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boxtel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Opleidingsniveau

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.361

Label A

3.258

Label B

1.979

Label D

1.052

Label G

683

Label F

503

Label E

443

Label A++++

330

Label A+

307

Label A+++

300

Label A++

76

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boxtel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 993 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Elektriciteit: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Elektriciteit: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Elektriciteit: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Elektriciteit: 3.177

Bedrijvigheid in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boxtel
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boxtel.

Veelgestelde vragen over wonen in Boxtel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer woningen in Boxtel

Bekijk meer woningen in deze plaats.