Direct naar de inhoud
Logo van Eline Makelaardij

De Volder 71

5283ZB Boxtel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.686

Fotogalerij

De Volder 71 Boxtel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustig plantsoen gelegen tussenwoning in de kindvriendelijke wijk 'Oost' Deze charmante woning ligt in een geliefde buurt, op korte afstand van scholen, speeltuinen en winkel,- en sportvoorzieningen. Het huis combineert moderne comfort met praktisch wonen, waaronder een recent vernieuwde badkamer, keuken en toilet. De zolderverdieping is in 2025 gerenoveerd en de westelijk gelegen zonnige achtertuin biedt privacy en is voorzien van een carport, eigen parkeerplaats en stenen berging. Kenmerken: • Bouwjaar: 1978 (tussen 2021 en 2025 gerenoveerd) • Woonoppervlakte: ±118 m² • Externe berging: ±10 m² • Perceeloppervlakte: ±178 m² • Inhoud: ±417 m³ • Energielabel: B Ontdek meer op onze speciale website: Bijzonderheden: • Carport én privé parkeerplaats voor de deur; • Badkamer is eind 2023 volledig vernieuwd en heeft een luxe uitstraling; • De keuken is in 2021 vernieuwd en o.a. voorzien van een groot werkeiland; • Zolderverdieping recent gerenoveerd en geïsoleerd; • Grotendeels voorzien van aluminium kozijnen met HR++ glas; • Gelegen bij diverse wandel- en fietsroutes naar het buitengebied en het levendige centrum van Boxtel; • Eindhoven, 's-Hertogenbosch Tilburg zijn snel te bereiken met de auto of trein. Indeling Begane grond: Via de ontvangsthal heeft u toegang tot de woonkamer, trap naar 1e verdieping, de meterkast en het toilet. De lichte woonkamer staat in verbinding met de eethoek en de keuken en deze ruimtes zijn voorzien van een natuurstenen vloer. Er is een gesloten trapkast, die dienstdoet als voorraadkast. De moderne keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is in 2021 vernieuwd en bestaat uit een keukenblok met een grote koelkast, een vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, wasbak met kokend waterkraan, een oven en een afzuigkap. Ook is er een royaal werkeiland met een gezellig barretje gesitueerd. Beide opstellingen zijn voorzien van een granieten werkblad. Via de keuken heeft u toegang tot de tuin. 1e verdieping: Via de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de 2e verdieping. De moderne badkamer is eind 2023 vernieuwd en voorzien van een luxe inloopdouche met glazen scheidingswand, een dubbele wastafel en een toilet. Het wastafelmeubel bestaat uit een ruime ladekast en een praktische spiegelkast met veel opbergruimte. Een elektrische designradiator en vloerverwarming zorgen voor een behaaglijk klimaat in de badkamer gedurende de koude maanden. Eén slaapkamer (12 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De andere twee slaapkamers (15 en 6m2) zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. 2e verdieping: De 2e verdieping is in 2025 gerenoveerd en geïsoleerd en te bereiken via een vaste trap. Hier bevindt zich een voorzolder met de Cv-ketel (Nefit 2019), een luchtventilatiesysteem (eind 2023), voldoende plek voor een wasmachine/droger en een royale bergruimte. Er is een nieuwe zolderkamer (15 m2) met een dakkapel en een dakraam, die dienst kan doen als 4e slaapkamer of werkruimte. Tuin: De woning is voorzien van een fraai aangelegde voortuin en achtertuin met achterom. De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een gezellige loungehoek. Er is een stenen berging en een carport aanwezig met een elektrisch bedienbare garagedeur. Achter de carport ligt op eigen terrein een parkeerplaats. Over de gehele breedte van de achtergevel is een elektrisch bedienbare zonneluifel bevestigd. Deze informatie is met zorg samengesteld, doch Eline Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Let op: - Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt de gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom gesteld van 10% van de koopsom. - Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. - Het is mogelijk om een financieringsvoorbehoud op te nemen tot de vraagprijs.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
178 m²
Inhoud
417 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
07-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5283

Google Maps

Bekijk Boxtel op de kaart

Verken Boxtel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Boxtel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boxtel. In 2025 waren er 27.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.514.

Inwoners

27.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.893

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.055

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boxtel
Jaar Inwoners
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boxtel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Opleidingsniveau

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.361

Label A

3.258

Label B

1.979

Label D

1.052

Label G

683

Label F

503

Label E

443

Label A++++

330

Label A+

307

Label A+++

300

Label A++

76

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boxtel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 993 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Elektriciteit: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Elektriciteit: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Elektriciteit: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Elektriciteit: 3.177

Bedrijvigheid in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boxtel
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boxtel.

Veelgestelde vragen over wonen in Boxtel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer woningen in Boxtel

Bekijk meer woningen in deze plaats.