Direct naar de inhoud
Logo van buro t'sas makelaardij

Dommeldal 62

5282WD Boxtel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.166

Fotogalerij

Dommeldal 62 Boxtel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aantrekkelijk gesitueerde - ruim bemeten en speels ingedeelde - HALFVRIJSTAANDE WONING TYPE 2/1 KAP met inpandige garage en gelegen op een bijzonder royaal perceel. Perceel: 464 m² Bouwjaar: 1972 Gebruiksopp.: 132 m² (wonen) en 20 m² (garage) Bruto inhoud: 609 m³ Kadastraal bekend: Boxtel sectie M nummer 964 Staat van onderhoud: matig Aantal kamer: 5 waarvan 3 slaapkamers Verwarming: Remeha HR cv-combi ketel (2011) Tuin: royale voor- en diepe achtertuin Energielabel: D-label Aanvaarding: eventueel per direct Een buitengewoon leuk en fraai gesitueerd huis. Gelegen op een prachtige locatie aan de rand van het uitgestrekte natuurgebied het Dommeldal met zowel aan de voor- als aan de achterzijde vrij zicht op openbare groenvoorzieningen. Het nieuwbouwproject waar deze woning deel van uitmaakt dateert uit de begin jaren zeventig en grenst pal aan rivier de Dommel en wandelgebied de Wittehoeveloop. Dommeldal 62 ligt in het kindvriendelijk, redelijk rustig, noordelijk gedeelte van Boxtel en is uitstekend bereikbaar met eigen en open vervoer. Op niet meer dan een paar minuten afstand van de aansluiting op de A2 - ’s-Hertogenbosch-Eindhoven, een buurtwinkelcentrum, diverse scholen voor basis en middelbaar onderwijs en een schitterend sportpark. Het gezellige en uitgebreide centrum van Boxtel is net als het centraal station iets verderop gelegen maar nog altijd heel ‘dichtbij’. Rechtstreeks vanuit huis bevinden er zich tal van mooie en veilige fiets- en wandelpaden van en naar het 290 ha grote Brabantse Cultuurlandschap. Het herenhuis is gebouwd onder architectuur van de bekende Vughtse B.N.A. architect Frits Grips. Meteen al bij de planontwikkeling, maar ook nu nog steeds spraakmakend. Royaal van opzet, grote percelen, ruimtelijk, uitgesproken groot en bovenal bijzonder speels ingedeeld. De woning op nummer 62 ligt daarbij bovendien uitermate fraai aan een autoluw gedeelte met veel openbaar groen en extra parkeervoorzieningen. Goede en degelijke bouw, betonfundering en betonnen begane grondvloer en een holle-baksteen verdiepingsvloer, de buitengevels én de woning scheidende muur volledig in spouw uitgevoerd. De buitengevels zijn nageïsoleerd. Houten ramen, deuren en kozijnen, waarbij op de begane grond grotendeels (HR) isolatieglas is toegepast en elektrisch bedienbare buitenrolluiken. Alle wanden in het gehele huis gestukadoord, een gedeelte rondom de zithoek en open haard in schoonmetselwerk. Plafonds eveneens voorzien van stucwerk met hier en daar houten plafonddelen. Hal en woonkamer voorzien van natuurstenen tegelvloer, vast tapijt op de overloop en werk- en slaapkamers. De indeling: overdekte entree, hal met garderobe, meterkast met oorspronkelijke elektrische installatie en gasmeter. Watermeterput (geen kruipruimte). Toiletruimte met staand closet en fonteintje. L-vormige woonkamer bestaande uit een eethoek en een sfeervolle zithoek rondom de open haard (type Bellfire), brede schuifpui naar tuin en terras (inclusief een over de volle breedte aangebrachte buitenzonwering). Plafondgedeelte uitgevoerd als vide. Separate werk- of slaapkamer met vaste wastafel. Dichte keuken met brede keukeninrichting aan beide lange zijden, aan weerskanten meer dan voldoende kast- en bergruimte, duropal werkbladen. Dubbel RVS-spoelbak, 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en koelkast. Grote servies-/provisiekast. Toegang tot de aangrenzende (inpandige) garage met dubbele houten toegangsdeuren en aparte openslaande buitendeur (zij-ingang). Aansluiting wasapparatuur, extra uitstortgootsteen, kraantje en putje. Over een klein gedeelte van de garage bevindt zich een bergzolder. De verdieping is bereikbaar via een in de woonkamer gesitueerde hardhouten trap en vide. Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. Hoofdslaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van extra verbindingsdeur naar de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, thermostatische mengkraan en handdouche, vaste wastafel en toilet. Een tweede, aan de achter-/zijkant gelegen, slaapkamer en tenslotte nog een aan de voor-/zijkant gelegen derde slaapkamer met vaste wastafel, balkon en toegang tot een ruime bergzolder (annex cv-ruimte). Aan de voorzijde van de woning een behoorlijk ruime tuin met kunstgras en bestrating op de paden en parkeerstrook, zijtuin met extra (afsluitbare) achterom, toegangspad en kunstgras. De achtertuin is groot, zowel lekker breed als diep, aan drie zijden voorzien van blijvend groene tuinafscheiding. Meerdere terrassen, barbecue en verder voornamelijk gazon. De woning verkeert aan binnen- en buitenzijde in nagenoeg de oorspronkelijke staat en dat betekent dat een toekomstig eigenaar rekening zal moeten houden met extra kosten voor modernisering, verduurzaming en het aanbrengen van nieuwe installaties en eigentijds keukeninrichting en sanitaire voorzieningen. Met de vraagprijs van de woning is daar natuurlijk al ruimschoots rekening mee gehouden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
464 m²
Inhoud
609 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5282

Google Maps

Bekijk Boxtel op de kaart

Verken Boxtel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Boxtel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boxtel. In 2025 waren er 27.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.514.

Inwoners

27.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.893

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.055

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boxtel
Jaar Inwoners
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boxtel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Opleidingsniveau

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.361

Label A

3.258

Label B

1.979

Label D

1.052

Label G

683

Label F

503

Label E

443

Label A++++

330

Label A+

307

Label A+++

300

Label A++

76

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boxtel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 993 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Elektriciteit: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Elektriciteit: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Elektriciteit: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Elektriciteit: 3.177

Bedrijvigheid in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boxtel
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boxtel.

Veelgestelde vragen over wonen in Boxtel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer woningen in Boxtel

Bekijk meer woningen in deze plaats.