Direct naar de inhoud
Logo van Van de Langenberg Makelaardij

Europalaan 74

5283AP Boxtel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 3.429

Fotogalerij

Europalaan 74 Boxtel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters opgelet! Deze zeer nette en goed onderhouden tussenwoning aan de Europalaan 74 is een buitenkans. De woning beschikt over vier slaapkamers, een nette badkamer en keuken, en is de afgelopen jaren tevens geïsoleerd en verduurzaamd. De ligging aan een groenstrook en op korte afstand van verschillende speeltuinen en speelvelden zorgt voor een ideale gezinswoning. De woning is gelegen in de wijk Oost, op korte afstand van het centrum en het NS-station van Boxtel. Rondom de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Daarnaast is de garage aan de Palestrinastraat optioneel bij te kopen. Tevens is de ligging gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven. Kenmerken: • Bouwjaar: 1974 • Gebruiksoppervlakte wonen: 121 m² • Perceeloppervlakte: 124 m² • Externe bergruimte: 9 m² • Energielabel: A (geldig tot 03-12-2035) Indeling van de woning Begane grond: Hal, meterkast, woonkamer met vaste trap, keuken en bijkeuken. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de zolderverdieping. Zolderverdieping: Voorzolder, stookruimte en slaapkamer met dakraam. Begane grond: Hal: U komt de woning binnen in de hal, met meterkast, garderobe en toegang tot de woonkamer. Woonkamer: De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van fijn gestucte wanden in een lichte kleur en een donkere tegelvloer. De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming en kunststof kozijnen met HR++-glas. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is de woonkamer zeer licht en voelt deze aangenaam ruim. Via de schuifpui heeft u direct toegang tot de achtertuin. In de woonkamer bevindt zich tevens de vaste trap naar de eerste verdieping. Keuken: De open keuken is opgesteld in een hoek en voorzien van een 4-pits gaskookstel, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten. Bijkeuken: Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken. Deze ruimte beschikt over een grote vaste kast met veel bergruimte en de verdeler van de vloerverwarming. Ook bevindt zich hier het toilet met fontein. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin. Achtertuin: De achtertuin is gelegen op het westen en onderhoudsarm ingericht met grote tegels. De stenen berging biedt extra bergruimte en de overkapping zorgt voor een droge achterom. Eerste verdieping: Via de vaste trap in de woonkamer komt u op de overloop van de eerste verdieping. Deze is voorzien van een lichte laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. Slaapkamer 1: Gelegen aan de rechtervoorzijde van de woning en met 16 m² de grootste slaapkamer op deze verdieping. De kamer heeft een lichte laminaatvloer, gestucte wanden en grote kunststof kozijnen die zorgen voor veel lichtinval. Slaapkamer 2: Ideaal als kinderkamer of thuiswerkplek. Deze slaapkamer is eveneens voorzien van een lichte laminaatvloer en licht afgewerkte wanden. Slaapkamer 3: Gelegen aan de achterzijde van de woning en met 15 m² ook zeer ruim. De kamer beschikt over een lichte laminaatvloer, licht afgewerkte wanden en een wastafel met meubel. Badkamer: De zeer nette badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel, designradiator, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Zolderverdieping: Voorzolder: Via de vaste trap bereikt u de voorzolder. Deze is voorzien van een donkere vinylvloer en licht afgewerkte wanden. De voorzolder biedt toegang tot de vierde slaapkamer, de was-/stookruimte en bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer 4: Deze ruime slaapkamer van 14 m² heeft een donkere vinylvloer, licht afgewerkte wanden en een groot dakraam dat zorgt voor veel natuurlijk licht. Daarnaast beschikt de kamer over extra bergruimte achter de knieschotten en een wastafel met meubel. Was-/stookruimte: Deze ruimte is gelegen aan de achterzijde en praktisch ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger, de omvormer van de zonnepanelen en de HR-combiketel uit 2024. Vrijstaande garage: De vrijstaande garage, gelegen achter de woning aan de Palestrinastraat, is optioneel bij te kopen. De garage is kadastraal gesplitst en hierdoor eventueel ook los te verkopen. Met een oppervlakte van 16 m² en een goede staat van onderhoud is dit een ideale plek voor de auto of voor opslag van seizoensspullen. • Woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas • Voorzien van 10 zonnepanelen (2023) • Energielabel: A • HR combi ketel Intergas (2024) Vraag altijd naar de lijst van zaken. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-VastgoedNederland koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 25 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - waarborgsom/bankgarantie van 10% Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
427 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5283

Google Maps

Bekijk Boxtel op de kaart

Verken Boxtel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Boxtel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boxtel. In 2025 waren er 27.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.514.

Inwoners

27.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.893

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.055

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boxtel
Jaar Inwoners
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boxtel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Opleidingsniveau

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.361

Label A

3.258

Label B

1.979

Label D

1.052

Label G

683

Label F

503

Label E

443

Label A++++

330

Label A+

307

Label A+++

300

Label A++

76

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boxtel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 993 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Elektriciteit: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Elektriciteit: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Elektriciteit: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Elektriciteit: 3.177

Bedrijvigheid in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boxtel
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boxtel.

Veelgestelde vragen over wonen in Boxtel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer woningen in Boxtel

Bekijk meer woningen in deze plaats.