Direct naar de inhoud
Logo van Kruijswijk Makelaardij o.g.

Florijn 1

5283PS Boxtel • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 3.995

Fotogalerij

Florijn 1 Boxtel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fraai gelegen vrijstaande semi-bungalow met dubbele inpandige garage en dubbele carport. 3 slaapkamers en 2 badkamers op de begane grond. Totale inhoud ± 900 m³. Fraaie achtertuin op het zuid/westen. Perceelgrootte 510 m². Uniek uitzicht op het Dommeldal. Begane grond woongedeelte: Overdekte entree, hal met garderobe, meterkast voorzien van zeer uitgebreide groepenkast met groepschakelingen, trapopgang, toiletruimte met vrijdragend toilet met hoekfontein, woonkamer (± 35 m²) waarvan de voorgevel- en zijgevelramen met op afstand bedienbare elektrische screens (2021), groot hoekraam (2 erkers) van waaruit fraai uitzicht op het Dommeldal, schuifpui naar groot overdekt terras, eetkeuken (± 13 m²) met MDF-keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van inductie-kookplaat (± 2021), vlakscherm afzuigkap, combi-oven/magnetron (2023), geïntegreerde vaatwasser (Bosch; ± 2015), koelkast, r.v.s. spoelbak, douchemengkraan, close-in-boiler (2024), kickspace plintverwarming, carrouselkast, natuurstenen werkblad en extra keukenblok met servieskast, grote licht verdiepte trapkast, bijkeuken met werkblad voorzien van spoelbak en aansluiting voor wasapparatuur, kast met vloerverwarmingsunit (5 groepen), deur naar de gang. Hoofdslaapkamer en badkamer begane grond: Hoofd-slaapkamer begane grond (± 13,5 m²) voorzien van vaste kastenwand met verlichting en op afstand bedienbare elektrische screens, royale badkamer (± 7,5 m²) voorzien van grote inloop-douche met thermostaatkraan, draingoot en glazen douchewand, vrijdragend douche-toilet, groot wastafelmeubel met waskom, volop kasten en laden, grote spiegel en lichtluifel, elektrische vloerverwarming, design-radiator en zijraam. Slaapkamers en 2e badkamer begane grond: Via gang: slaapkamer (± 7,5 m²) voorzien van vaste kastenwand en draai-/kiepdeur naar de achtertuin, 2e badkamer/douche voorzien van douchebak met thermostaatkraan, douchescherm en vaste wastafel, slaap-/werkkamer (± 7,5 m²) met draai-/kiepdeur naar de achtertuin. 1e verdieping: Overloop, grote multifunctionele ruimte (totaal circa 89 m² op 1,50 meter hoogte gemeten) met groot hoekraam (hoekdakkapel), zolder-/berg-/c.v.-ruimte met spoelbak, opstelling HR combi-ketel (2022; geplaatst 2023; CW5), mechanische ventilatie unit (± 2020), 3 dakramen en diverse vaste kastenwanden. Bijzonderheden: De hal, woonkamer, keuken en bijkeuken zijn voorzien van een Braziliaanse leistenen vloer met vloerverwarming. Speelse woonkamer voorzien van groot hoekraam met uniek uitzicht op de Dommeldalvallei. Woonkamer + keuken totaal circa 48 m². Woonkamer voorzien van airco (2007). Schuifpui naar groot overdekt terras wat grotendeels met glazen wanden is gedicht. Binnenschilderwerk van woonkamer, keuken en bijkeuken uitgevoerd in 2022. Op de begane grond 3 slaap-/werkkamer en 2 badkamers. Voorgevel en zijgevel woonkamer + hoofdslaapkamer begane grond met elektrisch bedienbare screens (2021). Mogelijkheid om op de 1e verdieping meerdere kamers met een badkamer te creëren. HR combi-ketel (2022; geplaatst maart 2023). Zeer uitgebreide elektrische installatie met computer programmeerbare groepsschakelingen. Dubbele in spouw gebouwde garage welke eveneens op eenvoudige wijze kan worden omgebouwd tot praktijk / kantoor / werkruimte voor beroep aan huis. Buitenschilderwerk uitgevoerd in voorjaar 2023. Bitumineuze dakbedekking platte daken vernieuwd in 2022. Het huis is gebouwd met een extra brede spouwmuur. De woning is voorzien van dak-, spouw-, vloer- en glasisolatie. Energielabel B. Vrijstaande semi-bungalow met speelse indeling en uniek uitzicht! Kenmerken: Bouwjaar 1997. Woonoppervlakte ± 224 m² + 42 m² overige inpandige ruimte. Totale inhoud ± 900 m³. Perceelgrootte 510 m². Aanvaarding in overleg (± april/mei 2026). Dubbele inpandige garage: Grote dubbele garage (± 42 m²), inpandig bereikbaar via de gang van de woning, gebouwd in spouw, voorzien van grote vaste kastenwand, tegelvloer, verwarming, pantry met gootsteen, elektra, 2 x grote lichtkoepel, zijraam, loopdeur naar het achterzijdegangpad en 2 hoge dubbele openslaande deuren waarvan één dubbele deur elektrisch bedienbaar. Dubbele carport: Voor de dubbele garage bevindt zich een dubbele carport (± 23 m²) voorzien van inbouw-verlichting en toegangspoort waarvan één van de twee zijden op afstand elektrisch te openen. Tuin: Fraaie en privacy biedende achtertuin / patio gesitueerd op het zuid/westen en voorzien van fraai overdekt terras. Overkapping om droog te lopen van het overdekt terras, langs de keuken en slaap-/werkkamers, richting de tuinpoort naar de carport. Overdekt terras: Groot overdekt terras (totaal ± 33 m²) met ramen / glazen schermen en elektrisch bedienbare jaloezieën, 2 elektrische terrasverwarmers, inbouw-verlichting, elektra, buitenkraan en putje. Ligging: Bijzonder fraai gelegen tegen bebossing en uitzicht over de Dommeldalvallei in de wijk Munsel-Selissen. In de nabijheid van het centrum van Boxtel met diverse centrumvoorzieningen waaronder winkels, scholen, bushalte en het NS-treinstation Boxtel. Gunstige ligging t.a.v. van de op- en afritten van de A2. Natuurgebied Kampina in de directe omgeving. Gelegen in het midden van de driehoek tussen de steden ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
224 m²
Perceeloppervlakte
510 m²
Inhoud
900 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, patio/atrium, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5283

Google Maps

Bekijk Boxtel op de kaart

Verken Boxtel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Boxtel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boxtel. In 2025 waren er 27.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.514.

Inwoners

27.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.893

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.055

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boxtel
Jaar Inwoners
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boxtel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Opleidingsniveau

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.361

Label A

3.258

Label B

1.979

Label D

1.052

Label G

683

Label F

503

Label E

443

Label A++++

330

Label A+

307

Label A+++

300

Label A++

76

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boxtel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 993 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Elektriciteit: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Elektriciteit: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Elektriciteit: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Elektriciteit: 3.177

Bedrijvigheid in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boxtel
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boxtel.

Veelgestelde vragen over wonen in Boxtel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer woningen in Boxtel

Bekijk meer woningen in deze plaats.