Direct naar de inhoud
Logo van Tijn Maas Makelaardij

Halderheiweg 3

5282SN Boxtel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 4.370

Fotogalerij

Halderheiweg 3 Boxtel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Halderheiweg 3 in Boxtel, midden in de geliefde villawijk Dianabos, ligt deze degelijk gebouwde vrijstaande villa op een royaal perceel van bijna 3.000 m². Een unieke plek waar rust, privacy en ruimte samenkomen, terwijl sportvoorzieningen, winkels en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. De parkachtige tuin rondom, de ruime opzet van de woning én de mogelijkheid voor een praktijk of kantoor aan huis maken dit een bijzonder en veelzijdig object. De woning is altijd met zorg bewoond en biedt een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren en er een eigentijdse droomvilla van te maken. Indeling. Begane grond: entree/hal met vide en meterkast. Vanaf het bordes zijn twee kamers bereikbaar, waarvan de kamer aan de voorzijde is voorzien van twee vaste kasten. De kamer aan de achterzijde van de woning is ingericht als slaapkamer met badkamer en-suite, uitgerust met inloopdouche, wastafel, toilet en garderobekasten. De royale woonkamer heeft meerdere schuifpuien die zorgen voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De keuken biedt toegang tot de kelder (half onder peil). De voormalige dubbele garage is gedeeltelijk verbouwd tot praktijkruimte met eigen entree, kitchenette en toiletruimte – ideaal voor werken of praktijk aan huis. Invuling als gym of extra slaapkamer behoort uiteraard ook tot de mogelijkheden. Deze ruimte is eveneens separaat toegankelijk vanaf de voorzijde van de woning. Daarnaast is nog een garage aanwezig. In de tussenruimte bevindt zich een afgesloten ruimte waarin de opstelling van de cv-combiketel zich bevindt en grenzend aan dezelfde tussenruimte is ook een aparte ruimte aanwezig welke gebruikt kan worden als wijnkelder of voorraadkast/ berging. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan eentje met balkon en een complete badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafels. Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare grote zolderverdieping met volop mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamers, een werkruimte of hobbyruimte. Tuin: de rondom de woning gelegen tuin vormt een groene en rustige setting met een parkachtige uitstraling. Er zijn meerdere zonneterrassen en een overkapping aanwezig, waardoor op elk moment van de dag een fijne plek te vinden is om buiten te zitten. Ook is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Omgeving: gelegen in het Dianabos, één van de meest gewilde woonlocaties van Boxtel: ruim opgezet, bosrijk en rustig, met alle dagelijkse voorzieningen, sportfaciliteiten en uitvalswegen in de directe nabijheid. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en uitstekende bereikbaarheid. Een woning met uitzonderlijk veel ruimte, privacy en potentie — perfect voor wie op zoek is naar een karaktervolle villa op een toplocatie met mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens te moderniseren. Bijgevoegde tekeningen en artist impressions geven een beeld van de vele mogelijkheden van deze woning. Achter de woning, aan de Halderheiweg 3a, is een bouwkavel gelegen. Dit bouwkavel is eveneens te koop, eventueel samen met de woning aan de Halderheiweg 3. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
286 m²
Perceeloppervlakte
2895 m²
Inhoud
1131 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en 2 toiletten

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5282

Google Maps

Bekijk Boxtel op de kaart

Verken Boxtel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Boxtel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boxtel. In 2025 waren er 27.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.514.

Inwoners

27.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.893

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.055

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boxtel
Jaar Inwoners
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boxtel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Opleidingsniveau

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.361

Label A

3.258

Label B

1.979

Label D

1.052

Label G

683

Label F

503

Label E

443

Label A++++

330

Label A+

307

Label A+++

300

Label A++

76

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boxtel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 993 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Elektriciteit: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Elektriciteit: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Elektriciteit: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Elektriciteit: 3.177

Bedrijvigheid in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boxtel
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boxtel.

Veelgestelde vragen over wonen in Boxtel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer woningen in Boxtel

Bekijk meer woningen in deze plaats.