Direct naar de inhoud
Logo van Nuyens Makelaars

Laan van Selis 1

5283PG Boxtel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Boxtel

Fotogalerij

Laan van Selis 1 Boxtel
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Laan van Selis in Boxtel vindt u dit bijzondere, vrijstaand geschakelde woonhuis waar werkelijk alles klopt. Het is een woning die niet alleen verrast door de royale ruimtes en de strakke, hoogwaardige afwerking, maar ook door de luxe details en de duurzame techniek die volledig op de toekomst is voorbereid. Een woning waar u direct in kunt trekken en jarenlang zorgeloos kunt genieten van comfort, stijl en woonplezier. Begane grond De entree zet meteen de toon: een lichte hal met een moderne trapopgang in zwart, een uitgebreide meterkast en een luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Hier ervaart u al de aandacht voor detail en de hoogwaardige afwerking die overal in de woning terugkomt. De woonkamer aan de voorzijde is een heerlijke leefruimte met raampartijen over de hele breedte waardoor een zee aan licht binnenvalt. De strakke wandafwerking in neutrale tinten zorgt voor een rustige basis en de sfeervolle “Dru” doorkijk gashaard maakt het geheel compleet. Deze ruimte ademt luxe en comfort, ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken: een plek waar koken, tafelen en samen zijn centraal staan. Het kook-/spoeleiland, voorzien van een keramiek blad, is een echte blikvanger. Hier kookt u op een inductieplaat met geïntegreerde afzuiging en beschikt u over alle denkbare inbouwapparatuur zoals een grote koelkast met vershoudlades, vriezer, vaatwasser, combi-magnetron, oven, een wijnkoeler met dubbele-zone en een aparte koffiecorner. Via de openslaande deuren loopt u zo de tuin in. Vanuit de keuken bereikt u de volledig afgewerkte en geïsoleerde garage/multifunctionele ruimte. Met een tegelvloer, spoelblok en elektrische verwarming leent deze ruimte zich uitstekend voor gebruik als thuiswerkplek, hobbyruimte of praktijk. Openslaande deuren geven toegang tot de oprit en via een loopdeur is er een doorgang naar de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping is ingericht met een ruime overloop, een separate toiletruimte en drie slaapkamers. De ouderslaapkamer is een pronkstuk: ruim, licht en voorzien van een eigen walk-in-closet. De overige kamers zijn eveneens strak afgewerkt met pvc-vloeren, vloerverwarming en glad stucwerk. De badkamer ademt luxe en wellness. Hier vindt u een vrijstaand ligbad in mat composiet van het merk Detremmerie, een stijlvol meubel met waskom, verwarmde spiegel met verlichting, een design handdoekenradiator en een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche. Grote moderne tegels, inbouwverlichting en hoogwaardige kranen maken het geheel tot een plek waar elke dag een beetje voelt als een spa-beleving. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vindt u de technische ruimte met de moderne bodemwarmtepomp, een 200-liter boiler, de WTW-unit en aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast zijn er twee kamers: een compacte slaap-/werkkamer en een royale zolderkamer met dakkapel, pvc-vloer en bergruimte onder de knieschotten. De hoogte en het licht maken dit tot een bijzonder aangename extra leefruimte. Tuin De tuin rondom de woning is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Grote terrastegels, groene borders en meerdere zithoeken maken het tot een heerlijke plek. Direct achter de woning is er ruimte voor een grote eettafel, verder vindt u een sfeervolle zitkuil en een prachtig overdekt terras met inbouwspots en wandverlichting. Een houten berging biedt ruimte voor fietsen en tuingereedschap, en dankzij de achterom is de tuin ook vanaf de brandgang bereikbaar. Ligging De woning ligt in de jonge, kindvriendelijke wijk Heem van Selis, met supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Boxtel op loop-/ of fietsafstand. Boxtel beschikt over een eigen NS-station met uitstekende verbindingen naar Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Tilburg. Dankzij de ligging in de stedendriehoek bent u binnen 20 minuten in een van deze drie Brabantse steden. Ook de snelwegen A2 en N65 zijn vlot bereikbaar. Daarnaast bevindt u zich op korte afstand van prachtige natuurgebieden zoals het Dommeldal en de Kampina. Hier kunt u eindeloos wandelen, fietsen of gewoon genieten van de rust. Algemeen - Energielabel A++++ - Bodemwarmtepomp - Warmte terugwin installatie - 27 Zonnepanelen - Vloerverwarming en vloerkoeling op iedere woonlaag (excl. garage/bijkeuken) - Geheel Tripple beglazing in houten kozijnen Woonoppervlak: ca. 178m² Garage: ca. 22m² Inhoud: ca. 740m³ Perceelsoppervlak: 451m² Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 899.000

Kosten koper (geschat): € 19.830

2% overdrachtsbelasting (€ 17.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 918.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 899.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
451 m²
Inhoud
740 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gashaard en gehele vloerverwarming
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5283

Google Maps

Bekijk Boxtel op de kaart

Verken Boxtel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Boxtel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boxtel. In 2025 waren er 27.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.514.

Inwoners

27.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.893

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.055

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boxtel
Jaar Inwoners
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boxtel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Opleidingsniveau

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.361

Label A

3.258

Label B

1.979

Label D

1.052

Label G

683

Label F

503

Label E

443

Label A++++

330

Label A+

307

Label A+++

300

Label A++

76

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boxtel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 993 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Elektriciteit: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Elektriciteit: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Elektriciteit: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Elektriciteit: 3.177

Bedrijvigheid in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boxtel
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boxtel.

Veelgestelde vragen over wonen in Boxtel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer woningen in Boxtel

Bekijk meer woningen in deze plaats.