Direct naar de inhoud
Logo van Tijn Maas Makelaardij

Lennisheuvel 25

5281LC Boxtel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 765.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.150

2% overdrachtsbelasting (€ 15.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 782.150

Koopprijs /m²: € 3.768

Fotogalerij

Lennisheuvel 25 Boxtel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een mooie, rustige locatie in Lennisheuvel – een gemoedelijke woonwijk aan de rand van Boxtel – staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met berging, royale oprit, fraaie tuin én multifunctionele ruimte op de begane grond. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen en uitstekend geschikt voor (grote) gezinnen of voor wie wonen en werken wil combineren. Wonen in Lennisheuvel: rust, ruimte en bereikbaarheid Lennisheuvel is een sfeervolle dorpskern met een sterke gemeenschap, omgeven door groene natuurgebieden zoals de Kampina en de Mortelen. Hier geniet je van rust, ruimte en het buitenleven, terwijl alle voorzieningen van Boxtel – winkels, scholen, NS-station en sportfaciliteiten – op korte afstand liggen. Via de A2 ben je bovendien zo in Den Bosch of Eindhoven. Indeling van de woning. Begane grond: je komt binnen in een verzorgde hal met modern toilet en trapopgang. Vanuit hier heb je onder andere toegang tot een lichte werkkamer aan de voorzijde – ideaal als thuiswerkplek. De royale woonkeuken is uitgerust met een strak, wit keukeninterieur en alle gewenste inbouwapparatuur. De aangrenzende woonkamer beschikt over een schuifpui naar de zonnige achtertuin, wat zorgt voor veel licht en een fijn binnen-buiten gevoel. De gehele begane grond (met uitzondering van de speelkamer) is voorzien van vloerverwarming. In de praktische bijkeuken vind je een gootsteen en veel bergruimte in vaste kasten. De voormalige garage is slim omgebouwd tot speelkamer – ook ideaal als praktijk- of kantoorruimte, zeker dankzij de eigen entree aan de zijkant van het huis. Eerste verdieping: de bovenverdieping biedt ruimte aan maar liefst vier slaapkamers, waarvan drie zijn voorzien van een laminaatvloer en één van een zachte vloerbedekking. De complete badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een wastafel. Alle kamers zijn goed van formaat en netjes afgewerkt. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de zolderverdieping: een grote, open ruimte met de mogelijkheid om hier een extra kamer te realiseren. De aansluitingen voor wasapparatuur zijn hier al aanwezig, evenals veel extra bergruimte. Buitenruimte: de fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin is een oase van rust. Het zonneterras is voorzien van een grote luifel, ideaal om lange zomerdagen comfortabel buiten door te brengen. Daarnaast is er een overkapping waar je beschut kunt zitten. Bovendien is er een praktische berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap etc.). Via een poort aan de zijkant is de tuin ook bereikbaar. De royale oprit biedt plaats aan meerdere auto's en de voortuin is eveneens netjes aangelegd. Pluspunten op een rij: Goed onderhouden en instapklaar Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen Vier ruime slaapkamers + mogelijkheid voor extra kamer op zolder Praktijkruimte/speelkamer met eigen entree – perfect voor beroep aan huis Ruime oprit, berging, overkapping en fraaie tuin met privacy Gelegen in een rustige en groene omgeving, nabij uitvalswegen en natuur Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 765.000

Kosten koper (geschat): € 17.150

2% overdrachtsbelasting (€ 15.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 782.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 765.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
203 m²
Perceeloppervlakte
460 m²
Inhoud
705 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
176 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5281

Google Maps

Bekijk Boxtel op de kaart

Verken Boxtel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Boxtel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boxtel. In 2025 waren er 27.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.514.

Inwoners

27.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.893

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.055

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boxtel
Jaar Inwoners
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boxtel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Opleidingsniveau

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.361

Label A

3.258

Label B

1.979

Label D

1.052

Label G

683

Label F

503

Label E

443

Label A++++

330

Label A+

307

Label A+++

300

Label A++

76

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boxtel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 993 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Elektriciteit: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Elektriciteit: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Elektriciteit: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Elektriciteit: 3.177

Bedrijvigheid in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boxtel
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boxtel.

Veelgestelde vragen over wonen in Boxtel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer woningen in Boxtel

Bekijk meer woningen in deze plaats.