Direct naar de inhoud
Logo van WoonBox Makelaardij

Lennisheuvel 46

5281LG Boxtel • Noord-Brabant

Beschikbaar

Fotogalerij

Lennisheuvel 46 Boxtel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning is succesvol verkocht binnen het netwerk van Verkoop & Vind! Benieuwd wat wij voor u kunnen betekenen? Neem contact op of loop eens binnen bij ons kantoor. Op een prominente plek in Lennisheuvel staat deze royale woning met een perceel van 2.973 m², vroeger een kruidenierswinkel. Dankzij de specifieke indeling, het woonoppervlak en het diepe perceel zijn er volop mogelijkheden, zoals bijvoorbeeld een kantoor aan huis, B&B, mantelzorg of gewoon een groot gezin. De woning bestaat uit twee zelfstandige woonruimtes, een inpandige garage een kantoor en een atelier/werkplaats. Het hoofdverblijf ligt op de eerste en tweede verdieping van de hoofdbouw; het tweede woongedeelte is gesitueerd in de aanbouw. Het NS-station en centrum van Boxtel liggen op circa vijf minuten fietsen; Den Bosch en Eindhoven zijn in 20 minuten bereikbaar. Inhoud 1500m³, woonoppervlakte 389m², overig inpandige ruimte 44m², gebouwgebonden buitenruimtes 37m², 11 (slaap)kamers, 3 badkamers, perceel 2973m². Indeling Hoofdbouw Begane grond Brede oprit met rechts een voordeur naar de royale hal van de hoofdbouw met trappenhuis en vide. Vanuit hier bereikt u een ruim atelier/werkruimte en het voormalige winkelgedeelte/kantoor aan de straatzijde met twee eigen ingangen. Vanaf de oprit heeft u ook toegang tot de garage en een tweede voordeur naar de entree/corridor van het achterhuis. In deze corridor bevinden zich de binnendeur naar de garage, nogmaals toegang tot atelier/werkruimte en natuurlijk het achterhuis zelf. Eerste verdieping Via het trappenhuis bereikt u de eerste verdieping met woonruimtes en de trap naar de tweede verdieping. Hier vindt u een royale woonkamer met open nok, houtkachel en grote pui naar het balkon met uitzicht op het park en de oude pastorie. De open keuken met eiland en wandmeubel sluit aan op een halfopen bijkeuken met witgoedaansluitingen. Dubbele deuren bij de keuken geven toegang tot het dakterras met berging en mooi uitzicht over de achtertuin. Een stalen trap leidt direct naar de tuin. Verder op deze verdieping: een toiletruimte, twee slaapkamers en een badkamer met douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Grote overloop met daaraan twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een bergruimte met HR-combiketel. Deze badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel. ________________________________________ Achterhuis Begane grond Via de entree aan de oprit bereikt u de hal van het achterhuis. Hier bevinden zich een slaapkamer, badkamer, kast met HR-combiketel en toegang tot de woonruimte. De badkamer heeft een wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. De woonruimte beschikt over een open keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Aangrenzend een sfeervolle woonkamer met houtkachel, open nok, openslaande tuindeuren en een en suite zit-/werkkamer. Eerste verdieping Via de open trap bij de keuken komt u op de eerste verdieping met een ruime overloop/ hobbyruimte en een fijne slaapkamer. Tuin Mooie locatie in het dorp direct naast een park. Brede oprit bij de voordeur(en) en een achterom naast de hoofdbouw. De prachtige 150 meter diepe achtertuin met veel groen, diverse opstal en alle privacy, loopt helemaal door tot aan de groene kern ‘Beijers Land’ en heeft voor uw auto en aanhanger een prima tweede achterom middels een erfdienstbaarheid door het straatje twee deuren verder. Bijzonderheden Multifunctioneel pand met veel kamers, royale woonruimte en een groot perceel op een prominente locatie in hartje Lennisheuvel. Het onderhoud vraagt een stuk aandacht, maar het huis is wel voorzien van dubbel (HR-glas) en uitgerust met 14 zonnepanelen. WoonBox voor uw WoonWens

Alle kenmerken

Basis

Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
389 m²
Inhoud
1500 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Planning

Aangeboden sinds
18-12-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5281

Google Maps

Bekijk Boxtel op de kaart

Verken Boxtel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Boxtel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boxtel. In 2025 waren er 27.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.514.

Inwoners

27.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.893

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.055

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boxtel
Jaar Inwoners
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boxtel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Opleidingsniveau

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.361

Label A

3.258

Label B

1.979

Label D

1.052

Label G

683

Label F

503

Label E

443

Label A++++

330

Label A+

307

Label A+++

300

Label A++

76

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boxtel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 993 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Elektriciteit: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Elektriciteit: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Elektriciteit: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Elektriciteit: 3.177

Bedrijvigheid in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boxtel
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boxtel.

Veelgestelde vragen over wonen in Boxtel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer woningen in Boxtel

Bekijk meer woningen in deze plaats.