Direct naar de inhoud
Logo van Van de Langenberg Makelaardij

Munselse Hoeve 30 a

5283TZ Boxtel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 849.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.840

2% overdrachtsbelasting (€ 16.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.340

Koopprijs /m²: € 3.969

Fotogalerij

Munselse Hoeve 30 a Boxtel
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Munselse Hoeve 30a. Deze lange gevelboerderij met een halve rietenkap is gebouwd in 2016 en zeer hoogwaardig en modern afgewerkt. De grote leefkeuken, in combinatie met drie slaapkamers en een ruim souterrain, maakt dit tot een ideale gezinswoning. Daarnaast is de badkamer voorzien van alle luxe en is de woning zeer energiezuinig. De woning is gelegen op een ruim perceel met een tuin op het zuidwesten. De woning ligt in de wijk “In Goede Aarde”, aan een fietsstraat, wat zorgt voor een rustig en veilig gevoel voor de deur. De omgeving is groen en diverse sportverenigingen bevinden zich op loopafstand. De woning ligt op enkele minuten fietsen van het centrum en het treinstation van Boxtel en op korte rijafstand van de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg. Kenmerken: • Bouwjaar: 2016 • Woonoppervlakte: 214 m² • Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 27 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 38 m² • Perceeloppervlakte: 473 m² • Energielabel: A (geldig tot 14-01-2036) Indeling van de woning: Souterrain: hal, bergkast, sportruimte, kantoor en multifunctionele ruimte Begane grond: hal, toilet met fontein, woonkamer met open keuken, bijkeuken en inpandige garage Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer en vlizotrap naar de bergzolder Begane grond U komt binnen in de hal, voorzien van een houten vloer en strak gestucte wanden, deels afgewerkt met vrolijk behang. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de woonkamer, de keuken, het souterrain en de eerste verdieping. Woonkamer: Via de grote stalen kozijnen bereikt u de ruime woonkamer. Deze is volledig voorzien van een houten vloer en strak gestucte wanden. De robuuste houtkachel fungeert als roomdivider tussen de zit- en eethoek. Dankzij de royale opzet is de woonkamer op diverse manieren in te richten. Via de tuindeuren is de achtertuin bereikbaar. Keuken: De ruime leefkeuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een 5-pits gaskookstel met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, koelkast, vriezer en een dubbele combi oven/magnetron. De keuken beschikt over een lichte gietvloer en biedt via dubbele tuindeuren eveneens toegang tot de achtertuin. Bijkeuken: De praktische bijkeuken is voorzien van een lichte gietvloer en gedeeltelijk betegelde en gestucte wanden. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals een wastafel. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot zowel de inpandige garage als de achtertuin. Garage: De ruime inpandige garage is volledig voorzien van een tegelvloer. De wanden zijn strak gestukt en deels afgewerkt met hout. In de garage bevinden zich de HR-combiketel, de mechanische ventilatie en de meterkast met alle aansluitingen. Achtertuin: De achtertuin is gelegen op het westen en grotendeels voorzien van gras. Daarnaast is er een houten vrijstaande berging met overkapping. De overkapping aan de achterzijde van de woning vormt de ideale zitplek bij de ondergaande zon en biedt voldoende ruimte voor een grote tuintafel en barbecue. De tuin beschikt over een achterom en is tevens via de voorzijde van de woning bereikbaar. Eerste verdieping Via de overloop bereikt u de drie slaapkamers, de badkamer en de bergzolder. Op de overloop is een airconditioning geplaatst (2023). Slaapkamer 1: Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakkapel. De vele ramen zorgen voor veel lichtinval. Slaapkamer 2: Eveneens gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel. Deze ruime slaapkamer beschikt over een walk-in closet, een wastafel en voorbereidingen voor een eventuele inloopdouche. Slaapkamer 3: Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van twee grote dakramen. Strak en modern afgewerkt. Badkamer: De ruime badkamer is voorzien van alle luxe, waaronder een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel en vloerverwarming. De badkamer is grotendeels betegeld en deels afgewerkt met beton ciré. Een dakraam en zijraam zorgen voor veel daglicht. Bergzolder: De ruime bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap op de overloop en ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Hier bevinden zich tevens de mechanische ventilatie en het rookkanaal van de houtkachel. Souterrain: het souterrain is verdeeld in drie ruimtes: een kantoorruimte, een sportruimte en een multifunctionele ruimte (momenteel in gebruik als chillruimte/mancave). De kelder is grotendeels voorzien van een laminaatvloer; de multifunctionele ruimte is deels afgewerkt met een tegelvloer. De wanden zijn voorzien van behang en strak stucwerk. Daarnaast is er extra bergruimte in de trapkast. Bijzonderheden • Inrit voor twee auto’s • Energielabel A • Volledig voorzien van vloerverwarming • Instap klaar en hoogwaardig afgewerkt • Gelegen aan een fietspad en autoluwe straat • Laadpaal voor elektrische auto • Oplevering in overleg en kan op kort termijn Vraag altijd naar de lijst van zaken. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - waarborgsom/bankgarantie van 10% Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 849.500

Kosten koper (geschat): € 18.840

2% overdrachtsbelasting (€ 16.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 849.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
214 m²
Perceeloppervlakte
473 m²
Inhoud
851 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
342 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5283

Google Maps

Bekijk Boxtel op de kaart

Verken Boxtel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Boxtel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boxtel. In 2025 waren er 27.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.514.

Inwoners

27.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.893

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.055

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boxtel
Jaar Inwoners
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boxtel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Opleidingsniveau

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.361

Label A

3.258

Label B

1.979

Label D

1.052

Label G

683

Label F

503

Label E

443

Label A++++

330

Label A+

307

Label A+++

300

Label A++

76

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boxtel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 993 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Elektriciteit: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Elektriciteit: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Elektriciteit: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Elektriciteit: 3.177

Bedrijvigheid in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boxtel
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boxtel.

Veelgestelde vragen over wonen in Boxtel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer woningen in Boxtel

Bekijk meer woningen in deze plaats.