Direct naar de inhoud
Logo van Van de Langenberg Makelaardij

Scarlattistraat 9

5283GV Boxtel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Scarlattistraat 9 Boxtel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare, uitgebouwde hoekwoning met veel ruimte op een royaal perceel? Stop met zoeken en plan een bezichtiging in op Scarlattistraat 9! Deze woning is in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. Bovendien is de woning voorzien van een woonprogramma op de begane grond, met een ruime slaapkamer en luxe badkamer. Verder beschikt de woning over vijf volwaardige slaapkamers, twee luxe badkamers (2023) en een kantoor-/werkruimte aan huis. De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Boxtel-Oost, omgeven door speeltuinen, sportvelden en op korte afstand van winkelcentrum De Oosterhof. Gelegen aan een autoluwe straat, met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Daarnaast zijn diverse basisscholen en het treinstation binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Binnen enkele minuten bent u op de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg. Bouwjaar: 1974 Woonoppervlakte: 171 m² Perceeloppervlakte: 237m² Energielabel: B (geldig tot 10-07-2035) Indeling van de woning Begane grond: Hal, toilet met fontein, woonkamer, slaapkamer, badkamer, berging en kantoor Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en badkamer Tweede verdieping: Voorzolder en slaapkamer met dakkapel Begane grond Entree & Hal: Via de ruime en goed onderhouden voortuin betreedt u de woning. De hal is voorzien van een lichte STRIZO-vloer en strak gestucte wanden. Aan de linkerzijde vindt u het toilet met fontein, en daarnaast de trapkast met de meterkast. De vaste trap biedt toegang tot de eerste verdieping. Via een grote glazen pui is de woonkamer bereikbaar. Woonkamer: De lichte en ruime woonkamer is eveneens voorzien van een STRIZO-vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met een ingebouwd televisiemeubel en een elektrische haard voor extra sfeer. De woonkamer is tevens uitgerust met een airco (2023) voor zowel koelen als verwarmen. Keuken: De moderne keuken (2022) is hoogwaardig afgewerkt met een kookeiland voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, veel werkruimte en opbergruimte in diverse kasten en lades. Verder is de keuken uitgerust met een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, oven en praktische boven- en onderkasten. Door de grote tuindeuren en de lichtstraat is de keuken zeer licht en aangenaam. Vanuit de keuken is zowel de tuin als de slaapkamer bereikbaar. Slaapkamer I (begane grond): Deze ruime slaapkamer van 12 m² is voorzien van een STRIZO-vloer, strak gestucte wanden en heeft een eigen entree en toegang tot de tuin. Dankzij deze eigen toegang is de ruimte multifunctioneel inzetbaar. De kamer beschikt over een nieuw kozijn met triple beglazing. Badkamer (begane grond): Luxe afgewerkt met lichte tegels, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Zowel de vloer als de wanden zijn volledig betegeld en het plafond is strak gestuct. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noordwesten en is deels voorzien van kunstgras en bestrating. Het terras is aangelegd met lichte tegels en uitgerust met tuinverlichting en een buitenkraan met zowel warm als koud water. Tevens is de tuin voorzien van een berging, tuinkamer/thuiswerkplek en achterom. Berging: Deze luxe berging is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Momenteel in gebruik als opslag- en hobbyruimte, maar eenvoudig bij de woning te betrekken of in te richten als extra woonruimte. Tuinkamer / Thuiswerkplek: Zeer netjes afgewerkt en momenteel in gebruik als kantoor. De ruimte is voorzien van vloerverwarming, airco en aansluitingen voor een extra toilet. Door de aparte achterom is deze werkplek ook via een eigen ingang bereikbaar. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer II (achterzijde): ca. 7 m², voorzien van donkere laminaatvloer en lichte wandafwerking. Slaapkamer III (achterzijde): ca. 16 m², grootste slaapkamer met vloerbedekking, lichte wanden en een inbouwkast over de gehele lengte. Slaapkamer IV (voorzijde): ca. 14 m², voorzien van STRIZO-vloer, houten wandpanelen en ook een inbouwkast over de volledige lengte. Badkamer: De moderne badkamer (2013) aan de voorzijde is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel met meubel. Grotendeels betegeld en voorzien van een kunststof kozijn voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de voorzolder, waar zich de was-/stookruimte en een vijfde slaapkamer bevinden. De overloop is voorzien van een airco (2023). Slaapkamer V: ca. 16 m², zeer licht door een dakraam en een dakkapel (2014). Voorzien van wateraansluitingen en ruime bergmogelijkheden. Was-/stookruimte: Praktisch ingedeeld met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de opstelling van de HR-combiketel (Nefit, 2014). Dankzij de dakkapel is dit een goed bruikbare ruimte. Bijzonderheden - Vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen - Woonprogramma op de begane grond - Volledig uitgebouwd en verduurzaamd - HR-combiketel Nefit (2014, eigendom) - Gehele riolering vervangen (2014) - Grotendeels voorzien van rolluiken en insectenhorren - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving Overig Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie NEN2580, bedoeld om op eenduidige wijze gebruiksoppervlakten te bepalen. Kleine afwijkingen zijn mogelijk. Indien maatvoering voor u van groot belang is, raden wij aan om deze zelf (of professioneel) te controleren. Alle genoemde jaartallen zijn indicatief. Een mondelinge overeenkomst is niet rechtsgeldig. Een koop komt pas tot stand na ondertekening van de koopovereenkomst door beide partijen (conform artikel 7:2 BW). Ook een bevestiging per e-mail of een conceptkoopakte geldt niet als rechtsgeldige overeenkomst. De koopakte betreft een standaard NVM-koopovereenkomst met aanvullende clausules, waaronder: - Ouderdomsclausule (voor woningen ouder dan 25 jaar) - Asbestclausule (voor woningen van vóór 1993) - Notarisclausule (t.a.v. kosten en tijdsbepaling) - Meetclausule (uitsluiting aansprakelijkheid i.v.m. meetverschillen) - Waarborgsom/bankgarantie van 10% Deze verkoopinformatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld, maar aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Indien u twijfels heeft over de juistheid van bepaalde gegevens, verzoeken wij u dit tijdig kenbaar te maken.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
237 m²
Inhoud
606 m³
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-08-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5283

Google Maps

Bekijk Boxtel op de kaart

Verken Boxtel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Boxtel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boxtel. In 2025 waren er 27.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.514.

Inwoners

27.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.893

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.055

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boxtel
Jaar Inwoners
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boxtel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Opleidingsniveau

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.361

Label A

3.258

Label B

1.979

Label D

1.052

Label G

683

Label F

503

Label E

443

Label A++++

330

Label A+

307

Label A+++

300

Label A++

76

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boxtel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 993 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Elektriciteit: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Elektriciteit: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Elektriciteit: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Elektriciteit: 3.177

Bedrijvigheid in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boxtel
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boxtel.

Veelgestelde vragen over wonen in Boxtel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer woningen in Boxtel

Bekijk meer woningen in deze plaats.