Direct naar de inhoud
Logo van Nuyens Makelaars

Stationsstraat 104

5281GG Boxtel • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Boxtel

Fotogalerij

Stationsstraat 104 Boxtel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een centrale locatie in Boxtel, op loopafstand van het centrum en NS-station, staat deze charmante en karaktervolle woning uit 1925. De woning maakt deel uit van een beeldbepalende gevelwand en combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. Een huis waar sfeer en comfort op prettige wijze samenkomen. Begane grond Via de overdekte entree betreedt u de lange, stijlvolle hal met een hoog plafond voorzien van fraai lijstwerk, een originele granito vloer, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot de praktische kelder, ideaal voor extra opslag, en tot de toiletruimte met wandcloset. De mooie houten kozijnen met stompe paneeldeuren benadrukken het karakter van de woning. De woonkamer ademt karakter: een parketvloer in visgraatmotief, hoog plafond met ornamenten en lijstwerk en een sfeervolle erker aan de straatzijde met houten kozijnen en dubbele beglazing. De erker zorgt voor lichtinval en aan de achterzijde geven openslaande deuren verbinding met de tuin. De keuken is zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer bereikbaar en uitgevoerd in een rechte opstelling in een moderne, donkere kleurstelling. De keuken is compleet met een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, inbouw-koffiezetapparaat, combi-oven, koelkast en vriezer. Het composiet werkblad en de ruime opbergmogelijkheden maken het geheel compleet. Ook hier ligt een mooie parketvloer in visgraatmotief. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de Atag cv-combiketel. De vloer is voorzien van tegels. Eerste verdieping Via de trapopgang met fraai houtwerk en balustrade bereikt u de overloop met vloerbedekking en een vaste kast. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met vloerbedekking, houten kozijnen met dubbele beglazing en een deur naar het balkon. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een garderobekast. De tweede slaapkamer ligt aan de tuinzijde en is voorzien van lambrisering. Hier is nog enkel glas aanwezig; deze kamer leent zich uitstekend als werk- of logeerkamer. Daarnaast is er een ruime opgebouwde derde kamer (houtskelet) met vloerbedekking en houten kozijnen met dubbele beglazing. De moderne badkamer is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche, brede wastafel en wandcloset. Tweede verdieping Via een luik op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Tuin De geheel bestrate achtertuin is onderhoudsvriendelijk en beschikt over een ruime serre en achterom naar de straat. Vanuit zowel de keuken als de bijkeuken is er via een loopdeur toegang tot de royale serre. Deze is voorzien van glazen schuifwanden, een tegelvloer en inbouwspots en vormt een prettige overgang tussen woning en tuin. Bijzonderheden • Karakteristieke woning uit 1925 • Beeldbepalende gevelwand • Veel originele en karakteristieke details • Parketvloer in visgraatmotief in woonkamer en keuken • Serre en praktische bijkeuken • Achterom naar de straat • Centrale ligging nabij voorzieningen en station Bouwjaar: 1925 Woonoppervlak: ca. 116m² Perceelsoppervlak: 137m² Inhoud: ca. 450m³ Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
450 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-01-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5281

Google Maps

Bekijk Boxtel op de kaart

Verken Boxtel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Boxtel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boxtel. In 2025 waren er 27.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.514.

Inwoners

27.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.893

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.055

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boxtel
Jaar Inwoners
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boxtel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Opleidingsniveau

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.361

Label A

3.258

Label B

1.979

Label D

1.052

Label G

683

Label F

503

Label E

443

Label A++++

330

Label A+

307

Label A+++

300

Label A++

76

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boxtel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 993 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Elektriciteit: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Elektriciteit: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Elektriciteit: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Elektriciteit: 3.177

Bedrijvigheid in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boxtel
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boxtel.

Veelgestelde vragen over wonen in Boxtel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer woningen in Boxtel

Bekijk meer woningen in deze plaats.